サクラハウス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7821
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
サクラハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／上町駅 徒歩12分
東急田園都市線／桜新町駅 徒歩18分
小田急小田原線／経堂駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『上町駅』 東急世田谷線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『経堂駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区桜3丁目23-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2006年4月
-
総戸数
7戸
- 種別
コーポラティブハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
桜小学校
-
中学校区域
桜木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サクラハウスの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【経堂駅に対する口コミ】経堂駅には大きな駅ビルがあり、スーパーも入っています。その他にも蔦屋、ロフト、書店、カフェ、レストラン、病院、ネイル店、マッサージ店、クリーニング、薬局、カフェなど必要な施設はほぼすべて集約されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 桜新町駅
marsさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二子玉川にも渋谷にもすぐ行ける。乗り換え便利な永田町まで17分くらい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 使えるスーパーがある。特にライフ桜新町店は最高である。リニューアルした馬事公苑も素晴らしいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近にだいたいの飲食店の種類はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 以前に比べて格段に保育園が増えました。評判の良い公立小学校もいくつかあり子育てには最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安を悪いと感じたり怖かったことが全く無い。都内の田園都市線駅の中では駅前通りがきれい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家族向けの物件が多いので家賃ピンキリで選べます。 |
2023年7月 経堂駅
なあさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まるし、人身事故が起きてもバスがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住みやすく長く住んでいます。休みの日は出なくてもいいくらい充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 困らないくらい沢山あるのと、選べないくらいあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さいお子さんがたくさんいるので、 住みやすくいい環境なのだと思います！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はいつも綺麗です！ 新宿方面行きのホームには晴れていると富士山がみえます！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物などは安く済ませれるスーパーなどがたくさんあります。ダイソーなどもあります |
2022年6月 経堂駅
パッソさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行を使えば新宿駅まで12分くらい、渋谷駅まで下北沢駅乗り替えで13分で都心に近いです。又、代々木上原経由で、地下鉄、千代田線、経由、常磐線の柏、安孫子方面の直通運転もあります。 朝7時から8時の上りの通勤、通学時間帯は急行が止まりません。唯一、準急が1時間に6本程度、停車します。下りは、時間帯を限らず、急行、準急共に停車します。 混雑率は、７：３０から８：３０までのピーク時で、上りは１６０％、下りは120％位で、まず着席は出来ないです。 平日終電は２４：３４分の向ヶ丘遊園行き、始発は4：45分、新宿行きです。 バスが駅前から20～30分おきに出ています。タクシー乗り場も駅前です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型ショッピングセンターがあり、無印良品、ロフト、三省堂書店があり、スーパーは小田急ＯＸストア、オオゼキ、ピーコックなどのストアがあります。又、駅北側と南側にも商店街があります。 銀行は駅前に店舗が、みずほ銀行、三井住友銀行、三菱ＵＦＪ銀行があります 。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の経堂コルテイの中に、大戸屋、トンカツ和幸、焼き肉叙々苑、タリーズコーヒー、イタリアンのＤＯＮＡがあり、駅南側にサンマルクカフェ、マクドナルドなどファーストフード店があり、中小のラーメン屋、中華料理屋、インド料理屋、蕎麦店などの店は商店街に多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は駅から徒歩10分内に、わかくさ保育園等、幼稚園もカノッサ幼稚園等、それぞれ5軒あります。又、公立小学校が駅から徒歩10分圏内に経堂小学校、赤堤小学校、世田谷小学校があり、公立中学も駅徒歩1５分圏内に船橋希望ケ丘中学、桜ケ丘中学、緑が丘中学、桜木中学があります。公立高校は都立千歳が丘高校しかないですが、私立、鴎友学園、恵泉女学園中高、日大桜ケ丘中高があります。沿線には国士館大学、日大文理学部、商学部、東京農業大学があります。 駅のトイレ設備は多機能トイレが一つあり、上り下りのホーム行きのエレベーター、エスカレーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は駅南側に警官が複数常駐する交番があります。又、駅から車で15分くらいの環状8号線沿いに成城警察署があり、比較的、治安のよい住宅環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸マンション家賃相場は、駅徒歩８分の建築32年、18平米、ワンルームマンションで月額６３０００円、徒歩12分、築３２年、97.5平米、３LDKの私が所有するマンションで、月額20万円と、都心よりは安いです。 土地の路線価は徒歩12分の1種住専で、平米当たり約40万円です。 |
2018年12月 経堂駅
4.0
【メリット】 急行を使えば新宿まで20分、渋谷まで13分で行けるため、都心への電車のアクセスがいい。通勤……
サクラハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区桜ランキング
位(38物件中) |
上町駅ランキング
位(124物件中) |
サクラハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年8月 | 2019年12月 | -1階 | 1LDK | ー | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年2月 | 2019年5月 | -1階 | 1LDK | ー | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年7月 | 2019年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 77.93㎡ | 5.5㎡ | 5,177万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 10,000円 128円 |
10,218円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■世田谷区桜の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
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-
■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
-
-
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■経堂駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.11～79.99㎡｜78.55㎡ | 5,090万円｜214万円/坪 |
| 2階～2階 | 77.11～77.11㎡｜77.11㎡ | 5,340万円｜228万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.99～79.99㎡｜79.98㎡ | 4,980万円｜205万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.11～79.99㎡｜78.26㎡ | 5,168万円｜218万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
サクラハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 |  |
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| 2019年9月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |
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|
|
| 2019年3月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |
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|
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|
|
| 2014年5月 | 1階 | 1R | 東 | 26.4 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サクラハウスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区桜の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■経堂駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～26.4㎡｜21.5㎡ | 58,500円｜8,962円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.4～26.4㎡｜26.4㎡ | 75,000円｜9,391円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
