菅北ハイツの外観
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菅北ハイツの外観：外観・土地
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菅北ハイツの外観：外観・土地
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菅北ハイツの外観：外観・土地
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菅北ハイツの外観：外観・土地
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菅北ハイツの外観：外観・土地
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菅北ハイツの外観：外観・土地
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菅北ハイツのエントランス：エントランス
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菅北ハイツのエントランス：エントランス
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菅北ハイツのエントランス：エントランス
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菅北ハイツのその他
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菅北ハイツのその他
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菅北ハイツのその他
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菅北ハイツのその他
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菅北ハイツのその他
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菅北ハイツのその他
菅北ハイツの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋5丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1978年10月
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総戸数
10戸
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小学校区域
大阪市立菅北小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菅北ハイツの【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 天神橋筋六丁目駅
taitantktktkさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線･堺筋線の両方が乗り換え可能でありあまり大きな駅ではないため迷うことなく改札まで到達できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院では無いですが、一通り内科外科や歯医者なども揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も一通り揃っており、個人経営の店も味のクオリティが高いところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最低限の学校や保育施設などは存在しています。 また駅もある程度のバリアフリーを意識した作りにはなっていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 何年か住んでいますが付近で凶悪事件や喧嘩の類が起こったという話は聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 外観や内装が綺麗なマンションと庶民的なマンションの両方が存在しいろいろな選択肢があります。 |
2024年1月 天満駅
なほさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の扇町駅と近いです。大阪駅まで一駅。両方行エレベーターありトイレも比較的綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街に直結。高架下にドンキホーテもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街、天満市場などなんでも安くて食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 扇町公園が近いし、学校もたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも商店街が近いので人が多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅まで一駅で、利便性を考えるととてもいいです。 |
2023年11月 天神橋筋六丁目駅
タトラスさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用出来る。利便性も良くアクセスが非常に良い。阪急、谷町、堺筋線と、市内から北摂地区、京阪など。タクシー乗り場、バス乗り場もあり言うことがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日本一の商店街と言われるだけあって日々活気づいていて、駅周辺などは、飲食店、病院、阪急オアシスなどのスーパー、コンビニ、銀行と生活に欠かすことがないぐらい充実しています。娯楽施設、アパレルのショップも徒歩圏内だけでも沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 関西テレビがあるので、特に天満界隈などはテレビ取材を受けてる飲食店が多く多種多様な料理が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレなどもあり、充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店が多いので、夜になると天六から天満にかけて酔っぱらいが多いという印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場でいうと、リーズナブルの価格で掘り出し物件が多いと思います。住みやすさは文句がありません。 |
2022年8月 天満駅
ヨッシーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪駅の一つとなりで、利便性は高い。環状線なので、本数は問題ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物に関しては、天神橋筋商店街に隣接しているため、なんでもある。病院も近隣に多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、和食、粉もんからイタリアン、ないものはない。なんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くには大きな扇町公園やキッズパークもあり、充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いつも人が多いので、治安は悪くない。交番も駅前にある。商店街はいつも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は申し分なし。駅の近くになんでもある。 |
菅北ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 22.12 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 21.12 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 西 | 39.4 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 2DK | 西 | 37.1 | |
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| 2024年6月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 39.33 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 37.1～37.1㎡｜37.1㎡ | 71,333円｜6,356円/坪 |
| 3階～3階 | 37.1～47.32㎡｜39.9㎡ | 71,666円｜5,958円/坪 |
| 4階～4階 | 31.92～47.32㎡｜38.45㎡ | 72,142円｜6,236円/坪 |
| 5階～5階 | 21.12～39.33㎡｜32.65㎡ | 62,551円｜6,501円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.1～39.33㎡｜38.1㎡ | 71,350円｜6,194円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 21.12～47.32㎡｜36.39㎡ | 67,140円｜6,224円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.92～31.92㎡｜31.92㎡ | 63,000円｜6,525円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
