コンシャンス西梅田
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
400
コンシャンス西梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩10分
JR大阪環状線／大阪駅 徒歩10分
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利用可能路線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀南3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンシャンス西梅田の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】JRや私鉄などあらゆる路線と接続しており、交通利便性が高い。利便性にふさわしいコストパフォーマンスだと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設が充実しており、買い物に困ることはない。交番が近いので、その面では安心して過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】安くて美味しい店が多く、宴会なども開催しやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大都市なので、子育てするための利便性に不安はない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大阪駅
ぽんぽこまるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通のアクセスがよく高くにデパートなどがあり、買い物がたくさんできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにデパートやショッピングモールなどが多く、買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にも周りにもたくさんの飲食店があり、充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にトイレが多く多機能トイレがあるため赤ちゃんや妊婦、老人にも優しい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | たくさんの人がいて、多様性を認め合えているところがいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにデパートやショッピングモールがあるため買い物がしやすい。 |
2023年7月 大阪駅
りんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発的なので一本見送るなどすれば座れる点が大きい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出たすぐにスーパーや本屋やドラッグストアなどがあり、充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅改札内にラーメン屋やお土産屋などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅改札内トイレが2箇所にあり、また周辺施設にもキレイなトイレがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は概ね良好に感じる茶屋町側は人が多いものの治安は1番良いイメージ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性で言うと大阪随一となる 大袈裟だが、ここにないものは大阪にない |
2021年11月 大阪駅
5.0
【メリット】 とても広いですが、清潔感があり整理されている印象です。各ホームも行き先と番号などがしっかり……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 関西、四国、北陸、関東。
どの方面に向かうにしても大変便利な場所。大都市の大きな……
コンシャンス西梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 12.82 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 14.69 | |
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| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 南西 | 15.99 | |
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| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 12.82 | |
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| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 12.8 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区大淀南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 12.82～15.99㎡｜13.73㎡ | 34,555円｜8,370円/坪 |
| 3階～3階 | 12.8～14.69㎡｜13.2㎡ | 36,000円｜9,033円/坪 |
| 4階～4階 | 12.82～14.69㎡｜13.75㎡ | 37,000円｜8,917円/坪 |
| 5階～5階 | 12.8～15.99㎡｜14.33㎡ | 36,727円｜8,470円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.12～15.99㎡｜14.83㎡ | 37,666円｜8,405円/坪 |
| 東向き | 12.8～15.99㎡｜13.22㎡ | 35,352円｜8,867円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.59～14.69㎡｜14.63㎡ | 38,000円｜8,587円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
