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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 東大阪市 > 御厨南 > 八戸ノ里駅 > スワンハイツ

賃貸

スワンハイツ

アクセス数： 638

賃貸募集中物件：7件

お気に入り更新日：2025/01/18

スワンハイツの外観

スワンハイツの外観
スワンハイツの外観
スワンハイツの外観
スワンハイツの外観
スワンハイツの外観
スワンハイツの外観
スワンハイツの外観
スワンハイツの外観
スワンハイツの外観
スワンハイツの外観
スワンハイツの外観
スワンハイツの外観
スワンハイツの外観
スワンハイツの外観
スワンハイツの外観

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賃料履歴	2014年～: 108件
平均賃料相場	32,712円
平均坪単価	＠5,355円
平均m²単価	＠1,620円
上位専有面積	20.01m²：78件 20m²：30件
上位間取り	ワンルーム：80件 1K：19件 1R：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スワンハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩4分
近鉄奈良線／河内小阪駅徒歩15分
近鉄奈良線／若江岩田駅徒歩22分
利用可能路線
『八戸ノ里駅』　近鉄奈良線　
『河内小阪駅』　近鉄奈良線　
『若江岩田駅』　近鉄奈良線　
所在地(住所)
大阪府東大阪市御厨南3丁目1-52 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1987年12月
総戸数
30戸
小学校区域
東大阪市立意岐部小学校
中学校区域
東大阪市立意岐部中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東大阪市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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スワンハイツの【賃貸】物件情報

スワンハイツ

賃料(管理費): 3.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.01m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 東

: 詳細を見る

スワンハイツ

賃料(管理費): 3.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.01m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: -

: 詳細を見る

スワンハイツ

賃料(管理費): 3.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20.01m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 東

: 詳細を見る

スワンハイツ 401

賃料(管理費): 3.3万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 東

: 詳細を見る

スワンハイツ 206

賃料(管理費): 3.3万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

スワンハイツ 502

賃料(管理費): 3.3万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 東

: 詳細を見る

スワンハイツ 602

賃料(管理費): 3.3万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 20m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 東

: 詳細を見る

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月若江岩田駅

どんぐりさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	普通しか止まらない駅なので、朝夕のラッシュ時でも駅の構内が混まないので移動しやすくて使いやすいです。梅田や難波方面にも行きやすくて、都心部へのアクセスが良くて利便性が高いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩5分くらいの場所にニトリモールがあるのですごく便利です。ホームセンターや万代が併設されているので、ここで日用品は大抵何でも揃います。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺に美味しいパン屋が多いです。パセオカフェベーカリーという店や、ベーカリートレントという店が安くて美味しいのでお気に入りです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレは綺麗で使いやすくて、広い多機能トイレもあります。エレベーターとエスカレーターも設置されていて使いやすいです。
治安	5	メリット	数年前に高架化されて駅周辺はとても綺麗です。人通りも多くて、昼は賑やかでとても治安が良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺の物価は安くて、安いディスカウントショップもあるのですごく生活しやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・333文字）

2024年6月若江岩田駅

ずーまさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	15分感覚で電車が来る為利用しやすい。駅が綺麗
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には飲食店やスーパー薬局などがある事
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やお寿司、焼肉点など幅広くなんでも改めて利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小児科や行政センターがあるため心配することがない
治安	5	メリット	夜は交通量も少なく安心して過ごすことができる
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃もそこまで高くない為すみやすい待機です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

2023年7月河内小阪駅

杉田さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	おりると近くにバス停もあるしタクシーもあるためつかいやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	降りてすぐに商店街があるのでいろいろな店がみれる！！
飲食店の充実	5	メリット	商店街も横にミスドもコンビニもあるため十分だと思います
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	悪い人もいなさそうだし地元の人しか利用しないので安心ではある
治安	4	メリット	落書きとかもあまり見ないし安心していいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	駅としては近鉄奈良線ということもあり地下鉄とかよりは全然安いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・212文字）

2023年7月若江岩田駅

もももさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の下にファミリーマートがあるので便利、あとは休憩スペースがあり、良い
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、病院もあり、かなり良い
飲食店の充実	5	メリット	たこ焼き屋や、うどん屋、寿司屋など多くある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ドラッグストアやスーパー、学校も様々あり、たいへん良い
治安	4	メリット	いい人は、親切で道など聞いても教えてくれる
コストパフォーマンス	5	メリット	田舎なので、コストは都会より安いからよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スワンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	ワンルーム	東	20.01
2025年1月	5階	ワンルーム	東	20.01
2025年1月	6階	ワンルーム		20.01
2024年12月	5階	ワンルーム	東	20
2024年12月	4階	ワンルーム	東	20
…残り103件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東大阪市御厨南の賃料相場青線＝東大阪市の賃料相場河内小阪駅の賃料相場八戸ノ里駅の賃料相場若江岩田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東大阪市御厨南の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■東大阪市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■河内小阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	20～20.01㎡｜20㎡	32,264円｜5,332円/坪
3階～3階	20～20.01㎡｜20㎡	32,789円｜5,419円/坪
4階～4階	20～20.01㎡｜20㎡	32,600円｜5,387円/坪
5階～5階	20～20.01㎡｜20㎡	32,769円｜5,415円/坪
6階～6階	20～20.01㎡｜20㎡	33,409円｜5,521円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	20～20.01㎡｜20㎡	32,712円｜5,406円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	108	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	108	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤルアーク八戸ノ里

住所	大阪府東大阪市御厨南3丁目2番2号
交通	近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩5分
築年数	1991年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1516

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルアーク八戸ノ里	3.1万円 (5,000円)	無	無	18.3m²	ワンルーム	5階	南

	ロイヤルアーク八戸ノ里 410	3.1万円 (5,000円)	無	無	18m²	1K	4階	北

全件を表示する

賃貸

新星ビル上小阪

住所	大阪府東大阪市上小阪3丁目12番15号
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建
総戸数	43戸

口コミ数	0
アクセス数	177

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新星ビル上小阪	3.4万円 (3,000円)	無	無	22m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

マリオンコート

住所	大阪府東大阪市御厨南2丁目6番39号
交通	近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩7分
築年数	1987年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	82

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マリオンコート 105	2.9万円 (3,000円)	無	無	16.2m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

マリオンコート

住所	大阪府東大阪市御厨南2丁目2番6号
交通	近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩4分
築年数	1990年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マリオンコート 105	2.9万円 (3,000円)	無	無	16.2m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

レジデンスやまびこ

住所	大阪府東大阪市下小阪5丁目11番13号
交通	近鉄奈良線八戸ノ里駅徒歩6分
築年数	1980年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	359

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンスやまびこ	9.5万円 (5,000円)	無	無	82.86m²	2LDK	1階	-

	レジデンスやまびこ	9.5万円 (5,000円)	無	無	82m²	2LDK	1階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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