ベルジュール東小金井
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6108
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
小金井市 |
ベルジュール東小金井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩6分
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利用可能路線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都小金井市梶野町4丁目2-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立第三小学校
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中学校区域
市立緑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルジュール東小金井の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】駅前がひらけており、歩行者が歩きやすい。都心に電車1本で行ける、中央線沿いにしては時価相場が低いとおもう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】マルエツやドラックストアのトモズがあり、日々から買い物には困らない。治安が悪いとは特に感じない。いいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】南口には多いように感じる。飲み屋がわりとある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】小児科や保育園は駅前にたくさんある。道路も広いので小さい子でも歩ける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】法政大学や東京農工大学などが近くにあり学生が多く、土地の相場が安く、とても住みやすい。また駅周辺も発展している為、買い物なども困ることなく快適に過ごせる。さらに新宿や吉祥寺といった都市にも1本で行けるため、立地としては最適である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 東小金井駅
おすずさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵小金井行きとかに乗れる 都心部までのアクセスはとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きいジムが近くにある クリニックが駅前にあるのはとてもいい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にマック、スタバがあります 駅近に美味しいお弁当屋さんがいくつかあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に保育園あり 家族で住んでる家が多いので住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あります 夜も静かで住みやすいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とっても静かで住みやすい街だと思います。 |
2023年8月 東小金井駅
koutyannさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車がいつも時間通りに来る 電車の量が多い バス停とタクシー乗り場が近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マックがある 近くにコンビニ、100円ショップ、すしチェーン店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、魚べい、ケンタッキーという人気のチェーン店が近くにあるだけでなくクジラ食堂など専門店も近くにある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープや幼稚園が近くにあり全体的に優先席もすいている |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安が良く夜もやくざやそういったたぐいのものは少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにある家の数がそもそも少ない（というかない） |
2023年7月 東小金井駅
ぽっつんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や東京まで乗り換えがなく、吉祥寺から京王線を利用すると渋谷へのアクセスも便利なところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ２３区外とはいえ、都内なので駅周辺に何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の小さなお店がいくつかありますし、チェーン店ももちろんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園には困らない印象です。公園もたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | マンションも増えましたが昔からの家も多く、近所のお年寄りなど日中も人通りがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内や吉祥寺に比べて家賃や物価は安いと感じます。 |
2023年3月 東小金井駅
Akizukiさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のホームが3本あり、東京方面に行く際平日の朝の通勤時間は交互のドアから出入りできるため、自身が降りる駅のホームの向きによって左側から入るか右側から入るかを変えることができ非常に便利。また、nonoa口の方がリニューアルされ、マックなどがありよく利用させていただいています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てセブンやピーコックがあるため買い物をする時は帰るついでにという感じで帰るため便利ではあるが、ピーコックは少し割高です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや、スターバックスなど基本的な施設はあるためそこまで困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに学校が三つほどあり、公園も広々したのが2つほどあるので子育て世代にはいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、夜の駅前は明るく、見通しが良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れたところにokストアがあり基本買い出しはそこで行っている。 |
ベルジュール東小金井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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小金井市ランキング
 位(217物件中) |
小金井市梶野町ランキング
位(14物件中) |
東小金井駅ランキング
位(88物件中) |
ベルジュール東小金井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年4月） |
1階 | 南 /東 |  |
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| 1階 | 東 | |
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| 1階 | 東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 東 | |
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ベルジュール東小金井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年2月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2013年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 61.9㎡ | 10.45㎡ | 3,657万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 11,341円 179円 |
7,200円 113円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルジュール東小金井の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■小金井市梶野町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■小金井市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東小金井駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.32～63.6㎡｜61.41㎡ | 3,480万円｜187万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.32～60.32㎡｜60.32㎡ | 3,183万円｜174万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.32～63.95㎡｜62.74㎡ | 3,493万円｜184万円/坪 |
| 5階～5階 | 63.6～63.95㎡｜63.77㎡ | 4,880万円｜253万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.6～63.95㎡｜63.81㎡ | 4,088万円｜212万円/坪 |
| 東向き | 60.32～60.32㎡｜60.32㎡ | 3,298万円｜180万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ベルジュール東小金井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 60.32 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルジュール東小金井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■小金井市梶野町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■東小金井駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.32～60.32㎡｜60.32㎡ | 185,000円｜10,139円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
