ライズイングサン
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1192
ライズイングサンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／長田駅 徒歩4分
近鉄けいはんな線／荒本駅 徒歩16分
JR片町線／徳庵駅 徒歩30分
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利用可能路線
『長田駅』 近鉄けいはんな線 大阪メトロ中央線
『荒本駅』 近鉄けいはんな線
『徳庵駅』 JR片町線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市長田東2丁目3-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
東大阪市立楠根東小学校
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中学校区域
東大阪市立楠根中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライズイングサンの口コミ・評判
2016年2月
すすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄長田駅からの距離は比較的近く、徒歩5分ほど。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 北へ5分ほど行くと非常に大きな公園があり、休日などはそこでゆっくりできる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はグレーのタイル張りでとても清潔感があり綺麗。内観も大理石調できれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 内管もとても綺麗で清潔感がある。窓や玄関ドアなどもしっかり締まり気密性も充分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅から離れてないので、一人暮らしの方には嬉しい飲食店やTakeOut可能ななか卯などもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 歩いて5分ほどのところに非常に大きな公園があるので天気の良い日は子供を連れて散歩が出来る。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 徳庵駅
茉莉花さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 夜は静かです。 最近は駅周りにどんどん店が出来てきてます。立ち飲みが多い気がしますので男性はいいかもしれません。 家賃が安いイメージです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が豊富 1人でも入りやすい 駅にセブンイレブン |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋多め 下町の良さがある。 商店街も昼は営業してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | だんじり祭りがあるので子供は参加している。 子供が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かでいい！ 夜1人でも歩ける 商店街昔ながらの古い感じが好き。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い。 一人暮らしに優しい。 困ることは無い |
2022年11月 徳庵駅
総務の母さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺は下町の雰囲気があり、昔ながらのお店や居酒屋が軒を連ねている。 １駅先の放出駅には、新大阪まで直結している「大阪東線」があるので、交通の便もいい。 比較的混雑はしない駅。普通電車しか停まらないが、１時間に4～8本電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには大きな複合スーパーがある。 病院や美容院やドラッグストアなどもあり、駅の近くには小さな昔ながらの商店街があり、地元の人たちが暖かい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはお惣菜屋やパン屋さんや飲食店が多い。 有名なパスタ屋さんもあって、食はいろいろと楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校が近くにある。大きな公園が徒歩圏内に５カ所ほどあり、子連れで賑わっている。 駅はバリアフリー。エレベーターもあるのでベビーカーも問題ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番は無いが、地元の人たちがとても暖かく、知らない人とも挨拶ができるような空気感。治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は大阪市内の中ではそんなに高くはないと思う。 近くの繁華街（京橋）まで電車で７分と、立地もいい。 |
2021年12月 荒本駅
3.0
【メリット】 生駒から大阪に向かうとこの駅までは近鉄管轄なので運賃が安い。ここからもう1駅行くと大阪メト……
2018年5月 徳庵駅
3.0
【メリット】 ・スーパー、コンビニ、美容院、薬局、病院など生活に根付いた施設が駅周辺に点在している。
ライズイングサンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 21.13 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 21.83 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 21 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南 | 21.83 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南 | 21.13 | |
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…残り129件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市長田東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■徳庵駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21～21.83㎡｜21.28㎡ | 37,162円｜5,774円/坪 |
| 3階～4階 | 20.51～21.83㎡｜21.42㎡ | 37,366円｜5,768円/坪 |
| 5階～5階 | 21～21.83㎡｜21.37㎡ | 41,000円｜6,347円/坪 |
| 6階～6階 | 21～21.83㎡｜21.22㎡ | 36,714円｜5,721円/坪 |
| 7階～7階 | 21～21.83㎡｜21.28㎡ | 37,705円｜5,858円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.51～21.83㎡｜21.33㎡ | 37,523円｜5,816円/坪 |
| 東向き | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 37,000円｜5,603円/坪 |
| 西向き | 21.13～21.13㎡｜21.13㎡ | 37,000円｜5,789円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
