コンフォール48
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
663
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,428円 |
| 平均坪単価 | ＠3,354円 |
| 平均m²単価 | ＠1,015円 |
| 上位専有面積 | 55m²：8件 65m²：4件 60m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：8件 3LDK：6件 |
コンフォール48の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JRおおさか東線／新加美駅 徒歩13分
JR関西本線／平野駅 徒歩21分
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利用可能路線
『新加美駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
『平野駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美北8丁目8-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年1月
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総戸数
49戸
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小学校区域
大阪市立加美北小学校
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中学校区域
大阪市立加美中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
コンフォール48の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【平野駅に対する口コミ】人の行き来が多いが、コンビニや トイレが綺麗だったりと使いやすい！ たまに遅延があるが、対応も 丁寧なので気にならない！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【平野駅に対する口コミ】すぐ近くにマックスバリューがあったり と便利！祭りの時期になるとポイ捨てや治安が 悪くなることが多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
 3
|
メリット |
【平野駅に対する口コミ】ワンカルビやしゃぶ葉が近くにあり 家族で食べに行くのは便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【平野駅に対する口コミ】近くに小学校中学校があるので 朝駅を通る子が多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 加美駅
こぬさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーター、トイレ、自動販売機がしっかり付いてるのでほとんど困りません。右側から出たら近くにコンビニもあるのでいい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニや飲み屋があること！駅チカでいいと思います！ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 目の前のコンビニくらい。近くに飲み屋もあるので帰りは電車が近くて楽だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあるので、ベビーカーを使う人に不便は無いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 元々床が汚いです、治安的なメリットはあんまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は多分安いのかな？と思います。近くにペッパーくんのやつもありますね笑 |
2024年3月 加美駅
ねむいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通列車しか止まらないものの、大和路線自体の本数は多いので便利です。天王寺まで数駅、天王寺から乗り換えれば市内各駅に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニがあるので電車に乗る前に飲み物を買えます。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 有名でないけど実は美味しい隠れ家的お店を探せます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校に通いやすい立地です。小さめの公園も多く、駅のバリアフリーも完備です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街といった雰囲気のため治安は良いです。駅周辺も清潔が保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ファミリー層に合う住みやすさのバランスの取れている街。 |
2023年8月 平野駅
わださん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前に新しくデイリーヤマザキができて便利。エレベーターもあるので不自由はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | デイリーヤマザキ、ウェルシア、イズミヤ、ある程度のものは揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 魚輝水産、カフェ、最近はやりの天使のわらびもちなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供を育てるには育てやすい地域だと思う。スーパーやコンビニも近くにあるので便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にすぐ交番がある。街灯もあるので真っ暗な道はないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内にしては家賃は安く住みやすい。天王寺や難波も乗り換えなく行けるので良い。 |
2022年8月 平野駅
サニーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺2駅で近い。 難波までは乗り換えなしで行ける！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅降りてすぐイズミヤ(スーパーマーケット)、イオン、ニトリがある。 数店舗しかないトリプルツーという 激安のお店がある(ここ超おすすめ！) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンの中にあるお店や焼肉屋、しゃぶしゃぶ屋などなんやかんやお店はある。 いずみやの下にはいってるさんきゅう寿司はおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターはもちろんついている。学校や幼稚園、保育園は多く住みやすい。平野郷という古い建物とかが素敵な街並みもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口はロータリーになっていて、夜でも怖いって感じるほど暗くない。 北口の方もイオンとかがあるので暗く感じず治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 平野は住みやすい街だと思う。 商店街もあるし、スーパーも多いし。 |
コンフォール48の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 65 |  |
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| 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 65 | |
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| 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 65 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 55 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | 55 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区加美北の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■加美駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55～65㎡｜60㎡ | 61,000円｜3,366円/坪 |
| 3階～4階 | 55～55㎡｜55㎡ | 57,000円｜3,426円/坪 |
| 5階～5階 | 55～65㎡｜61.25㎡ | 63,000円｜3,405円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 60～60㎡｜60㎡ | 65,000円｜3,581円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55～65㎡｜58.57㎡ | 60,428円｜3,414円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
