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賃貸

セゾン２番館

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1095
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賃料履歴 2016年～: 42件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 61,000円
平均坪単価 ＠3,992円
平均m²単価 ＠1,208円
上位専有面積 52m²：32件 63m²：5件 51.28m²：4件
上位間取り 2LDK：34件 3LDK：4件 1LDK：4件

セゾン２番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩10分
    大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩18分
    大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩27分
    近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『喜連瓜破駅』　大阪メトロ谷町線　
    『出戸駅』　大阪メトロ谷町線　
    『長原駅』　大阪メトロ谷町線　
    『矢田駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市平野区瓜破7丁目2-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    23戸

  • 小学校区域

    大阪市立瓜破小学校

  • 中学校区域

    大阪市立瓜破中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セゾン２番館の口コミ・評判

2016年12月

おえでいあ２３さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 外観が特徴的ですね。建物自体は古くなってきているので、水回りなど汚れも目立ってきていますが生活に不便なことはありません。管理人の方が感じの良い方で、挨拶も気持ちよくしてくれます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月 喜連瓜破駅

いーぴんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 1時間に2本程度は当駅始発があるので着席できる可能性が高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のすぐ上にスーパーライフ、ローソン、ココカラファインがあって充実しています。
飲食店の充実
3 		メリット イオンに入っているパン屋さんがリーズナブルな値段でおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、幼稚園から中学校は数が多い。広くて遊具のある公園も多数あります。
治安
2 		メリット 駅のすぐ近くに警察署があります。夜でも大通りは人通りが多くて安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 坂がなく利便性のに家賃相場が安いのでコスパはいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2021年4月 喜連瓜破駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きな道路に面して、駅に、降りる入口が、２ヶ所あり、エレベーターも完備されています。

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（残り194文字）

2020年1月 喜連瓜破駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅周辺には、徒歩5分圏内に大手スーパー・コンビニが多数あり、深夜営業もしているので買い……

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（残り245文字）

2019年3月 喜連瓜破駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大型スーパーのイオン、ライフが徒歩圏内にあり、飲食店、コンビニも多数あり便利。主要駅である……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セゾン２番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 4階 2LDK 南 52
2023年1月 3階 3LDK 南 63
2022年11月 3階 3LDK 南 63
2022年11月 2階 2LDK 南 63
2022年7月 2階 1LDK 南 52

…残り37件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市平野区瓜破の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市平野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■矢田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 51.28～63㎡｜52.28㎡ 59,793円｜3,778円/坪
3階～3階 52～63㎡｜60.8㎡ 72,000円｜3,907円/坪
4階～4階 52～52.02㎡｜52㎡ 58,500円｜3,719円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 52～52㎡｜52㎡ 58,500円｜3,719円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.28～63㎡｜53㎡ 60,658円｜3,779円/坪
東向き 63～63㎡｜63㎡ 75,000円｜3,935円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 37 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスURIWARI

    レオパレスURIWARIの外観
    住所 大阪府大阪市平野区瓜破7丁目1番7号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩12分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 464
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＵＲＩＷＡＲＩ 201 レオパレスＵＲＩＷＡＲＩ 201 4.7万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ジャン・ボヌール

    ジャン・ボヌールの外観
    住所 大阪府大阪市平野区瓜破東5丁目1番44号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩17分
    築年数 2010年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジャン・ボヌール 202 ジャン・ボヌール 202 5.5万円
    (2,800円)    		 無 60,000円 31.7m² 1K 2階 西
    ジャン・ボヌール 201 ジャン・ボヌール 201 5.6万円
    (2,800円)    		 無 1ヶ月 31.7m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    シャトー樹

    住所 大阪府大阪市平野区瓜破5丁目1番11号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩10分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 391
  • 賃貸

    ダイヤモンドハイツ橋原

    ダイヤモンドハイツ橋原の外観
    住所 大阪府大阪市平野区瓜破東3丁目6番49号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩15分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 0
    アクセス数 565
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイヤモンドハイツ橋原 ダイヤモンドハイツ橋原 6.4万円
    (7,000円)    		 無 64,000円 62.02m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    メゾン雅

    メゾン雅の外観
    住所 大阪府大阪市平野区瓜破6丁目9番2号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩10分
    築年数 2018年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン雅 メゾン雅 5.3万円
    (6,000円)    		 無 無 25.16m² 1K 3階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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