ラグーンシティ文京小石川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6668
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 109件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ラグーンシティ文京小石川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／春日駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
-
所在地(住所)
東京都文京区小石川3丁目28-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2003年4月
-
総戸数
30戸
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
文京区立柳町小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラグーンシティ文京小石川の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ラグーンシティ文京小石川や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ラグーンシティ文京小石川や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ラグーンシティ文京小石川の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ラグーンシティ文京小石川の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【後楽園駅に対する口コミ】駅近くにはたくさんのお店があるので、人も多く賑やかです。また、大きなショッピングモール、遊園地もあり、夜までたくさんの人がいるため、明るく危なくないのがすごくオススメです。電車の本数もたくさんあるので、時間を気にせずに駅に向かえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
northさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ダイエーやトラックストアに近くて2歩くいける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 春日駅
まさよしさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 春日駅は都営大江戸線と都営三田線が通っており、どちらも主要駅までアクセスできる路線です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 春日駅の南側には「成城石井」があります。さらに、北側には「ダイエー」や「まいばすけっと」など3件のスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はコンビニエンスストアや定食屋、ファストフード店などが多く助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 区の活動が盛んで、体験教室などを多く開催しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には大きな通りや外灯のある道もあり、治安状況は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 春日駅の北側へ5分歩くと「えんま通り商店街」にアクセスできます。 |
2023年11月 後楽園駅
りゅうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線の使用が可能です。また、駅周辺には都営バスや、ビーグルバスがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには成城石井や、礫川公園があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーやマクドナルドなど、ファストフード店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園が隣にあります。近くには日本有数の偏差値を誇る公立小学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。夜も明るく、安全です。警察官の方もたまに見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街などでは、安く商品が売られているのを見かけたこともあります。 |
2023年8月 春日駅
aiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 春日駅は、鉄道路線やバス路線が集まる交通の要所に位置しています。そのため、市内や周辺地域へのアクセスが便利であり、通勤や通学、観光などで利用する際に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には商業施設やLAQUAのショッピングモールが集まっている。買い物や飲食など、日常生活の様々なニーズを満たすことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には商店やレストラン、カフェなどが集まっていることがあります。地域の賑わいがあることで、生活の利便性が高まります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 春日駅周辺には学校や大学がある場合があります。学生や教職員にとって通学や通勤がスムーズになります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がなく、治安がとても良いの住宅街。駅周辺は一般的に比較的警備や防犯対策がしっかりしていることがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便や商業施設の充実など、春日駅周辺は不動産の価値が比較的高い場合があります。 |
2020年3月 春日駅
3.0
【メリット】 駅近くに大きめのドン・キホーテや飲食店が多く、区役所もあり、生活にとても便利。遊び、買い物……
ラグーンシティ文京小石川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区小石川ランキング
位(165物件中) |
春日駅ランキング
位(293物件中) |
ラグーンシティ文京小石川の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年4月） |
2階 | 北 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 北 | |
|
|
|
|
ラグーンシティ文京小石川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年10月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2016年3月 | 2017年1月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2015年12月 | 2015年12月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2015年6月 | 2015年6月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年6月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2012年1月 | ー | 8階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 18 | 2011年5月 | ー | 4階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 19 | 2009年12月 | ー | 4階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 20 | 2009年2月 | ー | 8階 | 1 K | 北 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 25.19㎡ | 4.11㎡ | 2,052万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 8,793円 349円 |
1,573円 62円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラグーンシティ文京小石川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■文京区小石川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■文京区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■後楽園駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.15～26.93㎡｜23.02㎡ | 2,040万円｜292万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.5～26.93㎡｜25.94㎡ | 1,983万円｜252万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.5～26.93㎡｜24.71㎡ | 2,390万円｜318万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 24.68～30.17㎡｜25.77㎡ | 2,052万円｜266万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.5～26.93㎡｜25.45㎡ | 2,433万円｜315万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.15～30.17㎡｜25.15㎡ | 1,985万円｜262万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ラグーンシティ文京小石川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北 | 22.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 8階 | 1K | 北 | 24.68 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 7階 | 1K | 25.72 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 北 | 22.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 北 | 22.5 | |
|
|
|
|
|
|
…残り104件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラグーンシティ文京小石川の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■文京区小石川の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■文京区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■後楽園駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.5～26.93㎡｜24.44㎡ | 81,777円｜11,111円/坪 |
| 3階～4階 | 22.5～26.93㎡｜25.12㎡ | 89,881円｜11,823円/坪 |
| 5階～6階 | 21.83～26.93㎡｜23.71㎡ | 83,038円｜11,616円/坪 |
| 7階～7階 | 22.5～25.72㎡｜25.26㎡ | 97,392円｜12,735円/坪 |
| 8階～8階 | 24.68～30.17㎡｜28.79㎡ | 100,000円｜11,506円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.83～21.83㎡｜21.83㎡ | 85,000円｜12,872円/坪 |
| 東向き | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 84,000円｜12,342円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.5～30.17㎡｜24.98㎡ | 89,146円｜11,804円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
