エルベ平野
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2448
エルベ平野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩6分
近鉄南大阪線／矢田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『喜連瓜破駅』 大阪メトロ谷町線
『矢田駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
48戸
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小学校区域
大阪市立瓜破北小学校
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中学校区域
大阪市立瓜破西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルベ平野の口コミ・評判
2015年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 管理が行き届いていて、共用部の掃除もまめにされている。大家さんもとても良い人。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | ライフ、イオンが近く、少し足を延ばせばユニクロ、しまむら、スギ薬局、キリン堂、ココスやジョリパス、びっくりドンキー、かっぱ寿司など外食するところもたくさんある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 掃除が行き届いていて気持ちが良い。駐輪場が屋根付き。駐車場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全戸南向きのため、日当たりはとても良い。１階は庭付きで、水道もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ライフ、イオン、スギ薬局、キリン堂、しまむら、ユニクロ、ミスド、ココス、ジョリーパスタ、などなどたくさんの店が近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 瓜破北小学校、瓜破西中学校の学校区。そんなに遠くはない。評判は平野区はどこも似たり寄ったりかと。病院も近くにいろいろあって、たすかる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 矢田駅
トッチさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あんまり混雑などしていなくて利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店などがありすぐに食べれるようになる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにたこ焼き屋さんがありすぐに食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育所などがけっこうあり充実してる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに治安は悪いとは思わないからいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的に安いような気がするのでいいと思う。 |
2023年9月 喜連瓜破駅
^^さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周辺に利用できるお店がとても多くて、利便性がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や、大規模スーパーなどが揃っていて、生活に不便なく暮らせる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食，中華，洋食など様々な料理があるので沢山楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校などが多く設置されていたり、幼稚園の送迎バスがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 平野警察署が近いため、何かあったらすぐに連絡できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 服屋や飲食店が多いから、比較的住みやすい街になっている。 |
2023年4月 喜連瓜破駅
いーぴんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1時間に2本程度は当駅始発があるので着席できる可能性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ上にスーパーライフ、ローソン、ココカラファインがあって充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンに入っているパン屋さんがリーズナブルな値段でおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園から中学校は数が多い。広くて遊具のある公園も多数あります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くに警察署があります。夜でも大通りは人通りが多くて安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 坂がなく利便性のに家賃相場が安いのでコスパはいいです。 |
2022年6月 矢田駅
まめきちさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 矢田駅は、近鉄南大阪線一本で、天王寺まで約15分で到着し、利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 万代、アプロと地域密着型のスーパーがあるので買い物に不便はありません。 病院は、内科、小児科、眼科、耳鼻科など一通りは駅の近辺に点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に美味しいタコ焼きやさんがあります。 本家かまど屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 矢田駅前には照ヶ丘幼稚園があります。小学校、中学校も多数点在しています。 矢田駅はエレベーターがありますので、ベビーカーをお持ちの方や、お年寄りの方も安心です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗だと思います。 出口は一つですので、治安の違いなどは特にありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、一駅先の針中野と比べると安いです。物価も安いです。 |
エルベ平野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3DK | 南 | 55.1 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 59.3 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 3DK | 南 | 55.1 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 55.1 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区瓜破西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■矢田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.1～60㎡｜56.24㎡ | 65,638円｜3,861円/坪 |
| 3階～3階 | 55.1～55.1㎡｜55.1㎡ | 65,500円｜3,930円/坪 |
| 4階～4階 | 55.1～55.1㎡｜55.1㎡ | 66,000円｜3,960円/坪 |
| 5階～5階 | 55.1～60㎡｜56.17㎡ | 66,900円｜3,941円/坪 |
| 6階～6階 | 55.1～60㎡｜57.22㎡ | 71,058円｜4,109円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.1～60㎡｜56.3㎡ | 67,082円｜3,941円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
