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賃貸

ローズガーデンCOMO

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 827
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ローズガーデンCOMOの外観：きれいな外観です
  • ローズガーデンCOMOの外観：外観も気になるポイント
  • ローズガーデンCOMOの外観：外観・土地
  • ローズガーデンCOMOのエントランス：エントランス
  • ローズガーデンCOMOのエントランス：建物の内部です
  • ローズガーデンCOMOのその他：セキュリティ
  • ローズガーデンCOMOのその他：セキュリティ
  • ローズガーデンCOMOのその他：展望

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賃料履歴 2013年～: 69件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件
平均賃料相場 64,985円
平均坪単価 ＠4,026円
平均m²単価 ＠1,218円
上位専有面積 54m²：53件 55m²：4件 30.5m²：3件
上位間取り 2LDK：63件 1LDK：4件 3SLDK：1件

ローズガーデンCOMOの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／南巽駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『南巽駅』　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市平野区加美北3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1995年10月

  • 総戸数

    36戸

  • 小学校区域

    大阪市立加美北小学校

  • 中学校区域

    大阪市立加美中学校

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ローズガーデンCOMOの【賃貸】物件情報

ローズガーデンＣＯＭＯ 403
ローズガーデンＣＯＭＯ 403
賃料(管理費)
6.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
54m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
詳細を見る
ローズガーデンCOMO
ローズガーデンCOMO
賃料(管理費)
6.5万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
54m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
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ローズガーデンCOMOの口コミ・評判

2023年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ラーメン屋さんやなか卯など、とりあえず何か食べることはできる
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ファミリー層が多く住んでいるイメージがある
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット いちおう、オートロックは付いているので安心
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 家賃のわりに部屋は広いと思います。部屋数もある。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 自転車圏内にまあまあ買い物出来る場所はある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 周辺のそういったことについては調べたことがない。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 南巽駅

みみさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発、終点なので座席は出発時座りやすい。乗り過ごししにくいです。
御堂筋や谷町線にも乗り換えれる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 静かで割とスーパー、コンビニが満遍なくある。
万代本店とサンディが多いです。
飲食店の充実
3 		メリット 焼肉屋さんとキムチはたくさん売ってます。
ランチも美味しい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 巽は静かで、
割とコンビニもあり住み良い方かと思います。
治安
2 		メリット 出口によっては飲食店
コンビニあり便利です。駅前は明るいです
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーがとにかく、安いです。
家賃相場も大阪市内だと安価な方かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・301文字）

2023年11月 南巽駅

よしきさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 千日前線の始発駅で難波までは約１５分で行く事が可能。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くには公設市場があり、普段の生活で不便は無し。
飲食店の充実
2 		メリット 鳴門屋パンは近くにある。パン好きならたまに通うのも有りです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校も中学校も駅近くにある。南巽駅より徒歩５分以内。
治安
3 		メリット 南巽駅出口は大通りに面しているので夜でも交通量はある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は比較的に安い。普段の生活も自転車があれば困る事は無い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2023年7月 南巽駅

Sさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千日前線の始発駅でメトロの他の線に乗り換えしやすい駅です。本数自体も多いので一本逃してもすぐに来ます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 歩いて行ける距離に病院があるのは嬉しいです。
飲食店の充実
3 		メリット 都心部に比べ比較的リーズナブルな飲食店が多いです。近くに有名なパン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレがあり手すりなども設置されています。またエレベーターもあるのでどんな人でも利用しやすい駅です。
治安
5 		メリット 駅前に街灯以外にも飲食店やコンビニがあるので夜もあまり暗くなりません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪市の中でも比較的家賃が安い地域になります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・299文字）

2022年8月 南巽駅

青丸さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数はたくさんあって待つ時間も少ない
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きい病院があったり接骨院があったりします
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店がたくさんあって食べ物も美味しいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小中学校あって幼稚園もありますとても便利です
治安
3 		メリット 駅前に交番があります人通りもたくさんあります
コストパフォーマンス
5 		メリット 不動産があったり家賃が安くて部屋が広いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローズガーデンCOMOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 5階 2LDK 南 54
2024年11月 4階 2LDK 東 55
2024年11月 4階 2LDK 東 54
2024年9月 6階 3LDK 南 124
2024年3月 6階 3SLDK 南 124

…残り64件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市平野区加美北の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市平野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■南巽駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30～54㎡｜48.08㎡ 59,437円｜4,283円/坪
3階～3階 45～58㎡｜53.39㎡ 63,045円｜3,918円/坪
4階～4階 54～55㎡｜54.24㎡ 63,769円｜3,886円/坪
5階～5階 54～55㎡｜54.06㎡ 62,937円｜3,849円/坪
6階～6階 124～124㎡｜124㎡ 155,000円｜4,132円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54～124㎡｜59.34㎡ 69,148円｜3,826円/坪
東向き 30.5～55㎡｜52.32㎡ 62,694円｜4,015円/坪
西向き 30～54㎡｜46.06㎡ 60,000円｜4,540円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 2 61 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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