スパシエルクス本所吾妻橋
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4827
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 60件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
スパシエルクス本所吾妻橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／蔵前駅 徒歩9分
東武伊勢崎線／浅草駅 徒歩10分
都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区本所2丁目14-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2007年9月
-
総戸数
21戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
外手小学校
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中学校区域
本所中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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スパシエルクス本所吾妻橋の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【浅草駅に対する口コミ】浅草駅は観光客が非常に多く賑わっている駅ですので、その分電車の本数も多く快適に移動することが可能です。最寄りのバス停は計10個以上もの箇所が存在するのでバスの利用も非常に快適に行えますし、総合的に見て便利な駅といえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ガワさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 浅草や蔵前など観光地が近く、最寄り駅へのアクセスがとても良いです。お部屋はしっかりと作ってあり住人の生活音など気になったことはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ガワさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 使用可能な駅としては蔵前、本所吾妻橋、少し足を伸ばして浅草があげられます。どの駅も付近はとても栄えており飲食店など充実しております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
めろめーろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 居住区なので非常に静かで住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 浅草駅
mmmさん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 浅草の地下の雰囲気を残しつつレトロな雰囲気も残っていてとても良い駅です。 松屋へ直結している出入り口もとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光地でありながら、住宅地とは離れた位置に駅が位置しているため浅草の治安も維持されていると思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かなり充実している 浅草ならではの洋食屋さんや、りんご飴屋さんなど変わったお店もあって面白い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 歴史ある街並みなので、教科書に出てきた偉人の逸話が残る箇所など文化的な街 |
| 治安 |
4 |
メリット | 噂されているほど外国人観光客による被害は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 観光地にしては安い方だと思う。飲食店などに不足がない |
2023年9月 浅草駅
awesomeさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何と言っても始発のみなので、一本待てば確実に座れる駅である事。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光施設と松屋のレストラン街がすぐ近くにあるため、東京観光で迷うことが少ない事 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋の駅ナカにレストラン街がああり、街には飲食店もたくさんあるためお好きな方は何日あっても足りないかな |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 観光資源があり、収入に恵まれているため、複利更生は悪くないところです |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いですね。浅草駅の周辺はさすがにゴミゴミするけど、観光資源のある街なのでやむなし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住めばお祭りや各種の市が開催されるためコスパは高い。住む場所によっては花火大会もゆっくり見る事が出来る。 |
2023年1月 浅草駅
ゆきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くにタクシーやバスが多いのでいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店や日用品が買える店が多いので困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン店やファミレスも多くて充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに浅草があるので遊ぶ場所は多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 凶悪事件を聞いたことがないのでいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はそこまで高くないので住みやすいと思います。 |
2022年10月 浅草駅
Mさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心からもわりと近く、路線も多くどこにいくにも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街からス-パ-や飲食店までさまざまのお店があり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そば屋、うどん屋、最近では食べ歩きできるお店が多数できていて歩いているだけでも食べ物の誘惑が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | なんといっても花やしきがあるので、気軽に遊園地にいける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多く、商店街も車が通ったりするが警察官の見廻りの方がところどころいるので安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 古くからの下町のお店、新たにできているお店が次々あるので住んでいて毎日新たな発見があり楽しいかも。 |
スパシエルクス本所吾妻橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1290物件中) |
墨田区本所ランキング
位(63物件中) |
蔵前駅ランキング
位(294物件中) |
スパシエルクス本所吾妻橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年9月） |
2階 | 西 |  |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 8階 | 東 | |
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スパシエルクス本所吾妻橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2014年12月 | ー | 5階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2010年6月 | ー | 4階 | 1 K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 21.27㎡ | 3.31㎡ | 1,546万円 | ＠241万円 | ＠73万円 | 8,800円 414円 |
1,000円 47円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区本所の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浅草駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.32～21.32㎡｜21.32㎡ | 1,445万円｜224万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 1,613万円｜251万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 1,613万円｜251万円/坪 |
| 西向き | 21.32～21.32㎡｜21.32㎡ | 1,445万円｜224万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
スパシエルクス本所吾妻橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 東 | 20.96 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 東 | 20.76 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1K | ー | 20.76 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 東 | 21.24 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | 21.24 | |
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…残り55件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スパシエルクス本所吾妻橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区本所の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浅草駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.76～21.32㎡｜20.98㎡ | 77,500円｜12,209円/坪 |
| 3階～4階 | 20.76～21.44㎡｜21.06㎡ | 76,133円｜11,950円/坪 |
| 5階～6階 | 20.76～21.32㎡｜21.12㎡ | 78,884円｜12,349円/坪 |
| 7階～7階 | 20.76～20.76㎡｜20.76㎡ | 80,500円｜12,819円/坪 |
| 8階～8階 | 20.76～21.44㎡｜21.09㎡ | 83,923円｜13,161円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 83,000円｜12,918円/坪 |
| 東向き | 20.76～21.44㎡｜21.02㎡ | 79,386円｜12,487円/坪 |
| 西向き | 21.32～21.32㎡｜21.32㎡ | 72,375円｜11,223円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
