レジデンスひぐち
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1247
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 58,272円 |
| 平均坪単価 | ＠3,394円 |
| 平均m²単価 | ＠1,027円 |
| 上位専有面積 | 60m²：28件 62.25m²：3件 62.05m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：24件 2LDK：7件 3DK：2件 |
レジデンスひぐちの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩3分
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利用可能路線
『出戸駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目5-46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年8月
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総戸数
21戸
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小学校区域
大阪市立長吉小学校
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中学校区域
大阪市立長吉西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レジデンスひぐちの口コミ・評判
2021年11月
さーりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
地下鉄・出戸駅が最寄り駅で歩いて5分ほどです 出戸駅をでてすぐにイオンがあり、買い物には困りません 飲食店もあります |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で近くに幼稚園、学校や公園、病院、スーパー等ひととおりそろっています |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 扉付きのごみ捨て場があり、いつでもごみ捨てができたのでとても助かりました |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
リフォームしたということで部屋はキレイでした 騒音等が気になったこともありませんでした |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
出戸駅をでてすぐのところにイオン長吉店があり、生活に必要なものは全て揃いました イオンの中にパン屋や飲食店もあるし、周辺にカフェやお弁当屋さんもあります コンビニは出戸駅前にセブンイレブン、病院前にローソンがあります 少し遠いですが、マクドナルドやスシローなどもありたまに利用していました |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
総合病院と小学校、幼稚園は近くにあります また、小学校のサブグラウンドで夏祭りもありました 公園も小学校近くにあるので、よく子供たちが遊んでいます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
みくてぃさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
少し歩けばバスターミナルがあるので、利用しやすいと思います。 バスターミナルの近くに谷町線の出戸駅があり、便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
閑静な住宅街です。 車も頻繁に通る訳では無いので、良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
エントランスはそこそこ広いと思います。 ポストとは別に荷物を入れておけるところがあったので良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 実際住んでいた時は、襖を開けると部屋がつながり、広く感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
出戸駅のそばに当時はダイエーがあり、よく利用していました。(現在は閉店されています) |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 長吉小学校まで、大体10分位の距離で、遠すぎず近すぎずで良かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大阪メトロ出戸駅が最寄りです。駅はイオン長吉店と直結しています。天王寺や梅田(東梅田)まで乗り換えの必要がなく、便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周りは住宅街で、線路はなく大きな道路からも離れているため、とても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理会社のこまめな清掃が行き届いています。駐車場、駐輪場は必要最低限用意されています。また、エレベーターも1基設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 1日中 日当たりの良いベランダがあり重宝します。部屋によってはリノベーションが済んでいるので、設備は綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | スーパー(イオン)が近くにあり、日常の買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 幼稚園・小学校・総合病院が近隣にあります。公園も歩いてすぐのところにあるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から数分の距離で、近くにスーパー、コンビニが多数ある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 騒音などは比較的少ない。近くに病院もあるため便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 清掃会社を委託しており定期的に掃除されているため綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | バリアフリーではないが室内の段差は玄関以外にはなく使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーコンビニドラックストアと多数あるため便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院が近隣にあるためかなり便利。小学校だけでなく幼稚園も近くにあり、子供が遊べる公園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 出戸駅
怜夛-ryota-さん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
3 |
メリット | 大型連休などには警察がパトロールを朝方までしてるため安心 |
|---|---|---|---|
2023年11月 出戸駅
サルさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり混んでなく、都心部までも15分ほどで乗り換える必要もないので便利です。駅にATMができるようです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅近に総合病院ありますし、その他専門の病院もあるので、病院は充実してると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 某アイドルの両親が運営しているカフェがあります。飲食店はファストフード店や、回転寿司は結構あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校は結構あります。公園も間隔近いところに数ヶ所あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のトイレや周辺のお店は比較的綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと思います。最近は、賃貸や物件が新しくできています。 |
2023年5月 出戸駅
しょたさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 地下鉄なので本数が多い。裏にタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にイオンがあるしコンビニもあるから帰りに寄りやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺に特に美味しいご飯屋さんはありませんが、そこそこ食べたり飲んだりするところはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校などは多いし公園もちょこちょこある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅近辺にパチンコ屋、イオンがあるのでまだ明るい方だとは思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 出戸駅近辺でも家賃は比較的安い。地下鉄なので天王寺、梅田なら1本で行けるので駅近なら住みやすい。 |
2021年11月 出戸駅
5.0
【メリット】 電車の本数が多く
乗りそびれてもすぐにくるのがとても良いです。都会に出る時は30……
レジデンスひぐちの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60 |  |
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| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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| 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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| 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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| 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 60 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区長吉長原の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■出戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60～62㎡｜60.2㎡ | 55,200円｜3,032円/坪 |
| 2階～2階 | 60～62.05㎡｜60.2㎡ | 59,000円｜3,240円/坪 |
| 3階～3階 | 60～62.25㎡｜60.28㎡ | 58,625円｜3,214円/坪 |
| 4階～4階 | 60～60㎡｜60㎡ | 56,000円｜3,085円/坪 |
| 5階～5階 | 60～62.25㎡｜61.12㎡ | 64,000円｜3,464円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～62.25㎡｜60.27㎡ | 58,375円｜3,201円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
