コニファーコート東松戸
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6501
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
コニファーコート東松戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／東松戸駅 徒歩2分
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利用可能路線
『東松戸駅』 JR武蔵野線 京成成田空港線 北総鉄道
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所在地(住所)
千葉県松戸市東松戸2丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松戸市立東松戸小学校
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中学校区域
松戸市立河原塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「マルエツ東松戸店」約110m ●「東松戸中央公園」約650m ●「ファミリーマート東松戸駅前店」約240m ●「ドラッグセイムス東松戸薬局」約520m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コニファーコート東松戸の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【東松戸駅に対する口コミ】北総線と武蔵野線が通っていて色々なところに行きやすい、駅にファミリーマートやマルエツがあったり駅前にファストフード店が結構あり便利！駅だけでもかなり便利だと思うし、その周りも栄えているのでとてもいいバランスだと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【東松戸駅に対する口コミ】武蔵野線と北総線の間にマルエツとファミリーマートがあって寄りやすい駅は住宅街の中にあるため、人は多いが治安が悪いような印象は受けない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【東松戸駅に対する口コミ】居酒屋やKFC、ラーメン屋など色々とある。駅の周りをあまり調べたことがないので全部はわからないが何個かお店があると思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【東松戸駅に対する口コミ】どちらの線にもエレベーターやエスカレーターもあり、北総線側のトイレにはおむつ替えの台やフィッティングボードがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【東松戸駅に対する口コミ】駅まで近く武蔵野線と北総線を利用できる便利な場所である。駅の直ぐ近くにスーパーが２軒あるので日常生活には困らない。 静かで、高いビルもなく過ごしやすいです。同世代ファミリーが多くて、バーベキューや旅行も行ったりします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【東松戸駅に対する口コミ】・北総線をつかえば、都心まで1時間程度で行ける。 ・羽田空港、成田空港へ乗り換えなしで行ける。 ・新しい街なので、建物が新しく気持ちが良い。 ・ファミリー層が多く、閑静な住宅街であるため松戸市の中ではダントツで治安が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 2路線利用で都心まで30分ほど、成田、羽田の両空港にも直結で便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 北総戦、武蔵野線東松戸駅が至近距離でとにかく便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駅近で全戸駐車場ありはとても良いメリット 外部の駐車場を探さなくてよい |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
周辺マンションと比較しても問題ない キッチンも明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパー（マルエツ）は駅内にあって至近距離 コンビニもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子育て世代が多く保育園は充実している 隣にもある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 東松戸駅
minmiさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで直通電車なら乗り換えなしの最短37分という好アクセス。北総線への乗り換えも楽々です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はロータリーも広く、道路・歩道ともに余裕があり開けた印象です。駅直結のマルエツ、近隣にベルク、ベルクス、業務スーパーなど買物施設が豊富でドラッグストアも数店舗あります。クリニックの他大きな公園も近くにあり子育て世代に嬉しい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にチェーン店やファストフード店が複数あり、外食やテイクアウトには困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境の良さに定評のある松戸市ですので保育園の数が比較的多いように感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 武蔵野線沿線ということもあり比較的家賃は安めの設定のように思います。 |
2023年5月 東松戸駅
ぴすさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場、バス乗り場がある。 成田空港までのアクセスがいい。 ディズニーランドまでのアクセスもいい。 改札出てすぐにコンビニ、スーパーがある。 喫煙所がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや、コンビニ、ドラッグストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケーキ屋さんや、居酒屋さんがある。 駅前のインドカレー屋さんもとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や保育園が近くにある。 小さいが公園など、子供が遊ぶ施設がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり安心。 酔っ払いも少なく、過ごしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利で、土地の値段も高すぎず良い。 駅の近くにスーパーもあり、住みやすい。 |
2021年12月 東松戸駅
4.0
【メリット】 近辺にケンタッキー、マクドナルドといったファストフード店や、かつ屋、幸楽苑などの飲食店が揃……
2021年12月 東松戸駅
5.0
【メリット】 区画整理をしているようで、駅周辺は道がどんどん新しくなって綺麗。新しいアパートやマンション……
コニファーコート東松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(702物件中) |
松戸市東松戸ランキング
位(15物件中) |
東松戸駅ランキング
位(26物件中) |
コニファーコート東松戸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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コニファーコート東松戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年6月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年5月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2015年1月 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2011年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2011年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 71.59㎡ | 10.98㎡ | 2,618万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 9,700円 135円 |
12,733円 177円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■松戸市東松戸の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東松戸駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.6～71.6㎡｜71.59㎡ | 2,480万円｜114万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 71.6～71.6㎡｜71.59㎡ | 2,750万円｜126万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.6～71.6㎡｜71.59㎡ | 2,576万円｜119万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.6～71.6㎡｜71.59㎡ | 2,750万円｜126万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.6～71.6㎡｜71.59㎡ | 2,618万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
コニファーコート東松戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.6 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.6 | |
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| 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 71.6 | |
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| 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.06 | |
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| 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.6 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コニファーコート東松戸の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸市東松戸の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■東松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.06～71.6㎡｜71.42㎡ | 120,333円｜5,570円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 71.6～71.6㎡｜71.59㎡ | 145,000円｜6,695円/坪 |
| 5階～5階 | 71.6～71.6㎡｜71.59㎡ | 117,500円｜5,425円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.06～71.6㎡｜71.54㎡ | 126,600円｜5,850円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
