リュエル武蔵浦和
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4384
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
リュエル武蔵浦和の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／中浦和駅 徒歩9分
JR埼京線／武蔵浦和駅 徒歩10分
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利用可能路線
『中浦和駅』 JR埼京線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目8-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2006年12月
-
総戸数
26戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
さいたま市立浦和大里小学校
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中学校区域
さいたま市立白幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リュエル武蔵浦和の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【中浦和駅に対する口コミ】２４時間営業の西友があるため、夜遅く帰宅してもご飯や日用品を購入することが可能です。 埼京線で、各駅停車のみ止まるため、ラッシュ時間に限り周辺住民の方は多く利用します。また、池袋、新宿といった都心方面へのアクセスが可能であり、通勤には便利です。 終電以降は人通りが少なくなるが、街灯が多いので、その点は安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、カフェ、日用品などはほとんどすべて駅徒歩5分以内で揃えられる。駅ナカのイートインや惣菜コーナーも充実しており申し分なし。朝夕のラッシュ時は特に込み合うが、時間帯による電車の込み具合を表示しており便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 中浦和駅
ひつじさん
13件投稿1.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 快速が止まるので、池袋や新宿、渋谷に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くにスーパーと薬局とコンビニ、少し歩けば一通りの病院が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の近くのホテル内にバーミヤンがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園が2つあります。大きな公園も複数あります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 歓楽街がないため、その分治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 首都圏にある程度行きやすい、周辺環境があまり良くない分家賃が安い、というのがメリットだと思います。 |
2023年9月 武蔵浦和駅
ぴぴさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR武蔵野線とJR埼京線があり、横浜方面にも乗り換えなしで行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設（ビーンズ）では、衣食住そろいます。とても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どのジャンルのお店もあります。気軽に入れるおしゃれなお店も駅前にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 評判の良い小学校や幼稚園があります。園庭も広くとても良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の面で不安に思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心への出やすさ、駅の便利さを考えるととてもすみやすい駅だと思います。 |
2022年8月 武蔵浦和駅
あさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線、埼京線が利用できるのと、安くていい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活で使用する買い物施設は一通りあると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多いと思う。 一通り何でもあるので、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープがあり、 ベビーカーなどにも便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がいい。 夜女性が一人で歩いても問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | それなりに揃っているので、困る事はないし、地価なども相当だと思う。 |
2022年7月 武蔵浦和駅
おはるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋、新宿、渋谷に1本で行ける。快速等ある為、楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お惣菜、デザートなど、ラインナップが豊富。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | メジャーな飲食店が駅に集まっていて利便性が高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園、小学校が多い。トイレが広くて使いやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので、暗いということは感じられなかった。駅も綺麗だし、全く人のいない時間があまり無いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高い。2路線通っているし、割と駅で何でも揃うので、住みやすい。 |
リュエル武蔵浦和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市南区ランキング
 位(443物件中) |
さいたま市南区鹿手袋ランキング
位(37物件中) |
中浦和駅ランキング
位(112物件中) |
リュエル武蔵浦和の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年12月） |
2階 | 南 /北 /東 |  |
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| 4階 | 南 /北 /東 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 6階 | 南 /西 | |
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| 9階 | 南 /北 /東 | |
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リュエル武蔵浦和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年7月 | 2017年8月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年6月 | 2017年7月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年12月 | 2017年1月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年9月 | 2016年12月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 10階 | 70.34㎡ | 12.04㎡ | 3,505万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 13,400円 190円 |
17,728円 251円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区鹿手袋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■武蔵浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 3,505万円｜165万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 3,505万円｜165万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
