プラネット藤井寺
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1295
プラネット藤井寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩14分
近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩24分
近鉄南大阪線／高鷲駅 徒歩25分
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利用可能路線
『藤井寺駅』 近鉄南大阪線
『土師ノ里駅』 近鉄南大阪線
『高鷲駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府藤井寺市小山5丁目4-47 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1984年11月
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総戸数
39戸
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小学校区域
藤井寺市立藤井寺小学校
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中学校区域
藤井寺市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラネット藤井寺の口コミ・評判
2020年8月
ＡＳＯさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
無評価
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メリット | 準急停車駅で本数も多く便利です。利用客も多い駅です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
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メリット | 小学生が多い地域です。この辺では児童数が一番多い小学校だそうです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
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メリット | 特にありません。ベランダが東向きです。。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
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メリット | 和室と洋室が１室ずつあります。小ぶりな部屋です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
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メリット | スーパーが近くにあります。小中学校もそれぞれ近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 小学生が多い地域です。通う学校は比較的児童数が多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
さくさくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに綺麗な公園がある。市役所や公園でイベントがよく開かれている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 藤井寺駅
さはらさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急がとまる.天王寺迄20分くらいで市内に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にイオン、サンディ、ドラッグストアがあり一通り買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店のすき家、王将、ファーストフード店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育所も基本的には多くある印象で、問題ないと思われる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。昼の間は治安は可もなく不可もなく。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内から離れてる分、それなりに土地の価格が安い。 |
2022年6月 藤井寺駅
waterさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 藤井寺→天王寺まで準急で15分で行くことができるので、羽曳野市・藤井寺市の多くの人が利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに市役所・飲食店・複数の金融機関・商店街・薬局・美容院があります。最近、AEONもでき、生活しやすくなりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いと思います。隠れた名店もあり、調べて週末に探検するのも楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ベッドタウンで、基本的には静かな町です。公立・私立の小学校、中学校、高校が近くにあり、塾も多いイメージです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり安心です。駅周辺は昼夜問わず老若男女いるので、人通りが少ない場所はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は少し高い(高級住宅街)です。住み心地が良く、長く住む人が多いです。人気のエリアになっています。 |
2021年10月 藤井寺駅
4.0
【メリット】 駅近には飲食店、トイザラス、スポーツジム、イオン、パン屋さん、たこ焼き屋さん色々とそろって……
2020年2月 藤井寺駅
4.0
【メリット】 準急を使えば天王寺まで15分で行くことができます。駅周辺も近年、再開発が進められ、無電柱化……
プラネット藤井寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | 51 |  |
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| 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | 51.03 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 51.3 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 51 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | 51.03 | |
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…残り102件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤井寺市小山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤井寺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高鷲駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51～60㎡｜54.62㎡ | 61,480円｜3,729円/坪 |
| 3階～3階 | 49～51.3㎡｜50.8㎡ | 58,461円｜3,804円/坪 |
| 4階～4階 | 51～60㎡｜56.55㎡ | 62,882円｜3,691円/坪 |
| 5階～5階 | 56.03～57㎡｜56.62㎡ | 64,300円｜3,755円/坪 |
| 6階～6階 | 51～65㎡｜55.45㎡ | 65,120円｜3,893円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 49～65㎡｜55.23㎡ | 62,422円｜3,748円/坪 |
| 西向き | 51.03～56.7㎡｜54.39㎡ | 65,100円｜3,955円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
