サンセール瓜破
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2180
サンセール瓜破の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩14分
大阪メトロ谷町線／長原駅 徒歩22分
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利用可能路線
『出戸駅』 大阪メトロ谷町線
『喜連瓜破駅』 大阪メトロ谷町線
『長原駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目10-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1996年12月
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総戸数
31戸
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小学校区域
大阪市立瓜破東小学校
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中学校区域
大阪市立瓜破中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンセール瓜破の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄駅は大阪地下鉄谷町線の出戸駅になり、マンションからは徒歩5分程度で非常に近いです。谷町線の終着駅から2つ目なので、大阪市内行の電車は間違いなく座ることができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は住宅街になり非常に住みやすいです。長居公園道路沿いにあることも車で出かけるのに便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックになっているので、マンションのセキュリティは安心できます。エレベーターは1台しかないですが、ボタンを押してから到着するまでの時間にストレスを感じることはありません。駐車場も完備しているので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋の中はバリアフリーなので快適です。日照も近くにさえぎるものがないので、問題ありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにイオンがあるので買い物に困ることはありません。また、外食するためのお店はラーメン屋、回転ずしなどたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 子育て給付の対象マンションなので、所定の条件を満たしていれば大阪市から家賃補助を受けることができます。近くに公園もありますし、子育て世代にお勧めの環境が整っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 出戸駅
怜夛-ryota-さん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
3 |
メリット | 大型連休などには警察がパトロールを朝方までしてるため安心 |
|---|---|---|---|
2023年5月 喜連瓜破駅
ふくさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部まで1本で行けるところが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモールが近くにあるので買い物は充実してすることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店が多くカフェや飲食店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し行くと幼稚園や保育園がたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 遅くまで開いてるお店が多いので夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に色んなお店があるにしては家賃など安いと思います。 |
2023年5月 長原駅
あさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各方位に階段が設置されてて、真ん中の方にエレベーターが設置されててどこからでも乗りやすい。駐輪場も真ん中の方にあるから、比較的距離が均等で通いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにコンビニが充実してるので、、つかいやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスがいちばん近くにあるのは凄くいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人が多いので、人との接点ではいいと思います、 |
| 治安 |
4 |
メリット | 目立って悪そうな人はいないからふごしやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 可もなく不可もなく気にしたことはないです。 |
2020年11月 出戸駅
5.0
【メリット】 入口横にPODOロッカーがあります。トイレは「ようおこし」なので清潔感があります。地下鉄の……
サンセール瓜破の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 57.23 |  |
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| 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 64.12 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 64.12 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 64.12 | |
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| 2023年7月 | 5階 | 3DK | 南 | 57.23 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区瓜破東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■喜連瓜破駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.2～57.23㎡｜57.22㎡ | 66,166円｜3,823円/坪 |
| 3階～4階 | 57.2～64.12㎡｜59.29㎡ | 71,600円｜3,999円/坪 |
| 5階～6階 | 57～64.12㎡｜58.68㎡ | 71,571円｜4,036円/坪 |
| 7階～8階 | 57.23～64.12㎡｜62.96㎡ | 68,833円｜3,622円/坪 |
| 9階～9階 | 57.2～57.23㎡｜57.22㎡ | 70,000円｜4,044円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～64.12㎡｜59.06㎡ | 70,195円｜3,936円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
