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エスパシオI

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賃料履歴 2014年～: 23件
平均賃料相場 57,695円
平均坪単価 ＠3,104円
平均m²単価 ＠939円
上位専有面積 60m²：11件 70m²：4件 61.2m²：3件
上位間取り 3DK：12件 2LDK：7件 3LDK：4件

エスパシオIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『土師ノ里駅』　近鉄南大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府藤井寺市大井5丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    11戸

  • 主方位

    東

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 小学校区域

    藤井寺市立道明寺小学校

  • 中学校区域

    藤井寺市立道明寺中学校

  • 学区情報

    藤井寺市小学校・中学校学区

  • 備考

    オートロック付

    【管理】株式会社セイユーホーム　072-936-0888

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスパシオIの【賃貸】物件情報

エスパシオI
エスパシオI
賃料(管理費)
5.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・65,000円
専有面積
60m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2023年7月 土師ノ里駅

キラリさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小さなこじんまりとした駅です。
田舎らしい駅
生活利便施設の充実
3 		メリット 昔は駅から出で左に行けば本屋があったんやけど…逆に右に行ったらスーパー三杉屋があります
飲食店の充実
3 		メリット 駅出て右手、信号近くにびっくりラーメンがあるよー
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 静かでのどかで、のんびりした街です。のびのび子育て出来ます
治安
3 		メリット 数年前に比べるとかなり良くなりました。今は静かです
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的安いですし、スーパードラッグストアもあり、学校もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・218文字）

2022年10月 土師ノ里駅

いっちゃんさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 小さい駅なので、ホームからの出口は一つ。迷ったりせず改札まで辿り着ける。
天王寺まで15分ほどなので、利便性は高い駅。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くにセブンイレブンがある。徒歩3分以内にスーパーがある
飲食店の充実
2 		メリット 近くにセブンイレブンがある。スーパーも近くにある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小中学校が近くにある。駅は改良工事が終わっており、比較的キレイな方だと思う
治安
3 		メリット 駅近くに交番がある。
交通量がそこそのあるので、人目につきやすい
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃が安い、天王寺や都心まで出やすい。程よく緑が目に入って癒される
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・266文字）

2022年8月 土師ノ里駅

こんちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近畿日本鉄道南大阪線の駅です。阿倍野まで行く時に便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 靴下や傘など安く売っている個人商店があります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にはお安い中華料理店があるので、安くサクッと食べることが出来ます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターはあるので、ベビーカーでもラクチンです。
治安
4 		メリット 駅はオープンな感じで明るい駅です。ベンチもあり、くつろいでいる方もいて人の目があるので治安は良い方かと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は大阪府内では安めだと思います。
物価はサンディ と言う安いこじんまりしたスーパーがありますので安く買えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・196文字）

2022年7月 土師ノ里駅

なつみかんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急が通るので天王寺駅まで1本で行くことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周辺に歯科、眼科、セブンイレブン、関西みらい銀行、三井住友銀行、美容院があり、帰りに病院へ行くことやお出かけ前に軽食を買ったりお金を下ろしたり髪の毛を整えてから出掛ける等が可能。
飲食店の充実
2 		メリット 周りに人気店などが無いため朝以外は空いていてとても歩きやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 改札の外に待合のベンチがあり、子供の送り迎えにも安心だと思う。エレベーターとスロープがある。
治安
5 		メリット 高校3年間この駅から学校に通っていたが下校時間に酔っ払いがいたり駅が荒れていたりなどは無かった。近くに交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土師ノ里が最寄りなら大体の人が歩いて行ける距離になっている。土地の値段も高くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・345文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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エスパシオIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 1階 3DK 東 61.2
2024年3月 1階 3DK 東 61.2
2023年8月 1階 3DK 東 61.2
2021年10月 3階 2LDK 東 62.07
2021年2月 3階 2LDK 東 60

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤井寺市大井の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■藤井寺市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■土師ノ里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 60～70㎡｜63.96㎡ 58,818円｜3,041円/坪
2階～2階 54～60㎡｜57.52㎡ 59,400円｜3,420円/坪
3階～3階 54～62.07㎡｜59.43㎡ 54,714円｜3,046円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54～54㎡｜54㎡ 56,333円｜3,449円/坪
東向き 59.62～70㎡｜62.26㎡ 57,900円｜3,076円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 15 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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