ルリオン八広グランドコート
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
14790
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 77件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ルリオン八広グランドコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／押上駅 徒歩6分
京成押上線／八広駅 徒歩6分
東武伊勢崎線／東向島駅 徒歩15分
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利用可能路線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『八広駅』 京成押上線
『東向島駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都墨田区八広4丁目27-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
35戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
八広小学校
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中学校区域
吾嬬第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ルリオン八広グランドコートの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【押上駅に対する口コミ】成田空港、羽田空港行きと東京の主要な空港に一本でアクセスできるのが1番のメリットだと思います。 比較的に車内も人が少なく空いていて、通勤の時間帯は乗らないので不明ですが、座れることが多いです。 また、途中で止まる駅も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
TTTさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 京成線なので飛行機をなる時には成田、羽田共に乗り換えなしで行けて新幹線は品川まで乗り換えなしで行けます。浅草、押上も近く大変便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 押上駅
miyuさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ半蔵門線/押上駅は半蔵門線の始発があり通勤時でも座れるのが最大のメリット。乗車効率100%のゃうな超満員電車になることも、事故や車両故障で遅延することも少ないので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スカイツリーのソラマチ直結なので買い物には困らない！駅近くにスーパーのLIFEやニトリがあるので、生活用品も揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ソラマチに多くの飲食店が入っているので、その日の気分や一緒に行く相手や使用用途によってお店が選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはエレベーター、スロープなども設置されているのでベビーカーでの移動も問題ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は放置自転車があるようなことはなく歩きやすいし、ゴミが目立つこともなく綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 渋谷などの繁華街への交通が便利なわりに、家賃が比較的リーズナブル。川が流れていたり、自然も程よくあり落ち着いて生活できる。浅草までも徒歩圏内で生活面でめ行楽面でも本当に便利。駅を出てすぐスカイツリーのライトアップが見れることが、仕事で疲れて帰る毎日の何よりの癒しです。 |
2022年9月 押上駅
ねむあーちんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成線利用であれば浅草線直通のため、都心部観光主要駅にアクセスでき非常に便利な路線です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ればソラマチに行けます。ソラマチから出るとライフの大型店やニトリがありますので買い物に困ることはないでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 困らない程度に飲食店がありますがチェーン店が少ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩いて15分の距離に学校が点々とあります。道が狭く、交通量が多いですが比較的落ち着いた雰囲気です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ２年ほど住んでおりますが、スカイツリー界隈で不審者に遭遇したことは一度もないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | よく探せば家賃の安いところはまだありそうです。 |
2022年2月 押上駅
5.0
【メリット】 スカイツリーが完成し賑わっている。ショッピングモールもある。待ち合わせなどは便利で、東武線……
2022年2月 押上駅
4.0
【メリット】 利便性のわりに駅が混雑していないのでおすすめです。浅草線の押上駅が同時使用可能である点も高……
ルリオン八広グランドコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区八広ランキング
位(62物件中) |
押上駅ランキング
位(303物件中) |
ルリオン八広グランドコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 2019年10月 | 8階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年3月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年10月 | 8階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年12月 | 7階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2018年7月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年10月 | 2階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年8月 | 8階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 14 | 2016年8月 | 2017年2月 | 6階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 16 | 2015年12月 | 2016年1月 | 8階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年8月 | 8階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 33.58㎡ | 3.71㎡ | 2,631万円 | ＠260万円 | ＠79万円 | 5,978円 178円 |
3,000円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区八広の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■押上駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.58～33.58㎡｜33.58㎡ | 2,400万円｜236万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 33.58～33.58㎡｜33.58㎡ | 2,380万円｜234万円/坪 |
| 7階～8階 | 33.58～33.58㎡｜33.58㎡ | 2,676万円｜263万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.58～33.58㎡｜33.58㎡ | 2,631万円｜259万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ルリオン八広グランドコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 33.58 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 33.58 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 33.58 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 33.58 | |
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| 2024年5月 | 9階 | 1DK | 33.58 | |
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…残り72件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン八広グランドコートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区八広の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■押上駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.58～33.58㎡｜33.58㎡ | 92,250円｜9,082円/坪 |
| 3階～4階 | 33.58～33.58㎡｜33.58㎡ | 88,750円｜8,738円/坪 |
| 5階～6階 | 33.58～33.58㎡｜33.58㎡ | 90,876円｜8,947円/坪 |
| 7階～8階 | 33.58～33.58㎡｜33.58㎡ | 95,200円｜9,372円/坪 |
| 9階～10階 | 33.58～33.58㎡｜33.58㎡ | 91,075円｜8,967円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 33.58～33.58㎡｜33.58㎡ | 88,250円｜8,688円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.58～33.58㎡｜33.58㎡ | 91,888円｜9,047円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
