エクセレンスの外観
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エクセレンスの外観：Youtube検索、「藤井寺市 エクセレンス」で案内動画をご覧頂けます。当社は仲介手数料０円です。
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エクセレンスの外観：「物件名：エクセレンス 」、現地待ち合わせのご案内も大丈夫です。
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エクセレンスの外観：オートロック付で防犯面も安心です。
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エクセレンスのエントランス：オートロック付き
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エクセレンスのエントランス：防犯カメラ付き
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エクセレンスのその他
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エクセレンスのその他
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エクセレンスのその他
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エクセレンスのその他
エクセレンスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩14分
近鉄南大阪線／道明寺駅 徒歩22分
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利用可能路線
『土師ノ里駅』 近鉄南大阪線
『道明寺駅』 近鉄南大阪線 近鉄道明寺線
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所在地(住所)
大阪府藤井寺市林2丁目6-46 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
27戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンスの【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 土師ノ里駅
りんかさん
13件投稿
2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あべの橋（JR天王寺）駅まで1本でいけます。 本数もそこそこ多く、またラッシュ時もそこまでこまないので比較的便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 美容室やコンビニ、小さなスーパーや出張の公共サービスがあり、日常的なものならなんとか事足りると思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の近くに数件、本当にこじんまりとした飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 効率の学校もそれなりにあり、また公園もそこそこあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜出歩いても不安を感じません。 静かで駅前やコンビニ前のたむろもないので、安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安く、近くにあるスーパーや学校で満足できるのであれば生活コストは安くすむと思います。 |
2023年12月 道明寺駅
まーさん
13件投稿1.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 待合室があり、夏には冷房！冬には暖房が入っていて暖かい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くに道明寺商店街があるのと、駅構内に自販機がいくつもあるところ |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 安い八百屋さんがあります！ 品揃えも良く綺麗な野菜だらけです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園が近くにあります 小学校からも近いです |
| 治安 |
1 |
メリット | フレンドリーな方がたくさんいていて心地よいです |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 神社やお寺、古墳などの歴史に触れ合える場所がたくさんあります |
2022年6月 道明寺駅
はーちゃんさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数は多くもなく少なくもなく、ちょうどいいくらいだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | スーパーは少ないが、駅近くの八百屋さんが新鮮な野菜を売っています。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の近くにベトナム料理屋さん？があり、店員さんは賑やかな雰囲気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅はエレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安の悪さは特に感じず、平穏な印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺の駅に比べると、家賃は安めだと思います。 |
2018年12月 土師ノ里駅
4.0
【メリット】 周辺の商業施設は、スーパーマーケットやセブンイレブンが徒歩5分圏内にあります。混雑はします……
エクセレンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55.65 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | 55.63 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 55.63 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 65.08 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.65 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤井寺市林の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤井寺市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■土師ノ里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.63～65.08㎡｜61.53㎡ | 65,750円｜3,547円/坪 |
| 2階～2階 | 55.63～65.08㎡｜61.93㎡ | 64,000円｜3,424円/坪 |
| 3階～3階 | 55.63～55.65㎡｜55.64㎡ | 61,833円｜3,674円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.65～65.08㎡｜61.45㎡ | 63,384円｜3,416円/坪 |
| 東向き | 55.63～65.08㎡｜56.98㎡ | 65,285円｜3,794円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
