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賃貸

新栄建設第二ビル

総合評価：

3.5 アクセス数： 1026

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

新栄建設第二ビルの外観

新栄建設第二ビルの外観
新栄建設第二ビルのエントランス
新栄建設第二ビルのエントランス
新栄建設第二ビルのその他
新栄建設第二ビルのその他
新栄建設第二ビルのその他
新栄建設第二ビルのその他
新栄建設第二ビルの駐車場：その他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 47件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	53,765円
平均坪単価	＠5,532円
平均m²単価	＠1,674円
上位専有面積	34.5m²：30件 19.3m²：8件 40m²：4件
上位間取り	2DK：37件 1DK：8件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

新栄建設第二ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／平野駅徒歩11分
JR関西本線／平野駅徒歩15分
利用可能路線
『平野駅』　大阪メトロ谷町線　
『平野駅』　JR関西本線　
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区平野東4丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1989年2月
総戸数
26戸
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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新栄建設第二ビルの【賃貸】物件情報

新栄建設第二ビル 203

賃料(管理費): 5.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 34.5m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

新栄建設第二ビルの口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	比較的静かな場所にあります。近くにスーパーもあり買物も便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大きな通りからは離れているので夜は静かです。公園も近くにあります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックで安全は守られます。定期的にエントランスを掃除されていてきれいです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	お隣の生活音を気にしたことはありません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くに大型スーパーがあります。ファミリーレストランや小さな喫茶店などもあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育所や小中学校はすぐ近くに集まっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月平野駅

ユウコさんさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	主要駅、梅田、なんば、天王寺などのアクセスがとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、病院等たくさんあり性格面は非常に暮らしやすい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	教育、子育て、環境はとても充実しているように思う。
治安	4	メリット	町並みは綺麗にされており、安全かと思われる。
コストパフォーマンス	5	メリット	相場がとても安く、他方面から買い物、引っ越して来られる方が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2023年12月平野駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	谷町線1本のみですが10分程で天王寺、20分程で東梅田まで出れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りにセブンイレブン、たこ焼き屋、病院が多数あります。駐輪場も月極であるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	美味しいケーキ屋さんがあり、中で飲食する事も可能。サンドウィッチ屋さんは絶品です！他にもスーパー、居酒屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	摂津中学校や平野西公園があり、小児科もあるので子育てしやすい街です。
治安	4	メリット	駅の周りに居酒屋やご飯屋さんが多いので明るく人目もある。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすいので、戸建てや分譲マンションを購入する方が多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2023年5月平野駅

himeさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札の内外にエレベーターがあるので、高齢の方やお子様連れのかたにも利用しやすい。改札外にはコンビニもあり便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に大型スーパーやコンビニ、居酒屋などがあり、歯医者眼科、内科クリニックなど病院も多数あります。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、パン屋、ケーキ屋など色々ありますが、お寿司やさんのランチがリーズナブルでとてもお得感があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校は多数あり、通学するのには便利かと思います。図書館や区役所も使い勝手はいいです。
治安	2	メリット	警察はよくパトロールしており、防犯アプリも機能しています。
コストパフォーマンス	4	メリット	市内にしては家賃はそれほど高くなく、新しい物件もあるので、良いところにタイミングよく合えば住みやすいかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2022年4月平野駅

T3800さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天王寺まで2駅であり、大阪の都心部に出やすい。また、法隆寺などの奈良の観光地へも簡単に行ける。ロータリーがあり、タクシーは使いやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の中にコンビニがあったり、トイレも綺麗で、エレベーターもしっかり完備されているので駅の施設に文句はない。また、駅周辺にはスーパーが多く、買い物には困らない。
飲食店の充実	2	メリット	吉野家とサイゼリヤはある。また、弁当チェーンのかまどやがあるので弁当には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にエレベーターあり。また、小中学校も近くにある。幼稚園等も多い。杭全公園や平野公園等大きめの公園もある。
治安	2	メリット	昔よりは良くなっている。駅も整備されているので良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃が都心部に近いが安めなのが1番の利点。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・410文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新栄建設第二ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	5階	2DK	南	34.5
2024年8月	3階	2DK	東	34
2024年7月	3階	2DK	南	34.5
2024年2月	3階	2DK	南	34.5
2023年12月	3階	2DK	東	34
…残り42件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市平野区平野東の賃料相場青線＝大阪市平野区の賃料相場平野駅の賃料相場平野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市平野区平野東の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市平野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■平野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	34.5～40㎡｜35.28㎡	55,285円｜5,194円/坪
3階～4階	19.3～40㎡｜33.39㎡	54,307円｜5,505円/坪
5階～5階	19.3～34.5㎡｜27.74㎡	50,666円｜6,381円/坪
6階～6階	19.3～35㎡｜31.56㎡	54,400円｜5,907円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.3～40㎡｜31.98㎡	53,536円｜5,737円/坪
東向き	34～40㎡｜35.25㎡	55,333円｜5,208円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	35	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0
～7.5	0	1	38	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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