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賃貸

ボワリジェールOKA

総合評価：

3.8 アクセス数： 1571

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2015年～: 108件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	57,365円
平均坪単価	＠6,206円
平均m²単価	＠1,878円
上位専有面積	30m²：57件 29.72m²：18件 30.2m²：14件
上位間取り	1K：62件 1DK：46件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ボワリジェールOKAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄南大阪線／藤井寺駅徒歩3分
近鉄南大阪線／高鷲駅徒歩12分
近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅徒歩27分
利用可能路線
『藤井寺駅』　近鉄南大阪線　
『高鷲駅』　近鉄南大阪線　
『恵我ノ荘駅』　近鉄南大阪線　
所在地(住所)
大阪府藤井寺市岡2丁目12-41 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
2004年12月
総戸数
20戸
小学校区域
藤井寺市立藤井寺小学校
中学校区域
藤井寺市立藤井寺中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤井寺市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ボワリジェールOKAの口コミ・評判

2015年10月

ちぬさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から徒歩５分です。駅前開発に伴い色々なお店も多くとても便利だと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	イオンが完成するとイオンが目の前なので大変便利で活気あふれると思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は清潔感があります。オートロックなので、勧誘等もあまり来ません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	フローリングで綺麗ですし収納クローゼットも広いのでひとり暮らしには十分です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	イオンが完成するとイオンが目の前になるのでとても便利だと思います。近くには飲食店も多いです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	駅前に病院も多く、マンションが駅から近いので便利だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月恵我ノ荘駅

ちちさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	松原まで一駅で案外市内まで時間がかからないところ。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅の近くにコンビニがある。飲み屋もあるとこ。
飲食店の充実	3	メリット	個人の居酒屋が多く。お酒を飲むのには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	あまり知らない。小学校まではとても近い。
治安	1	メリット	特に悪いと感じたことがない。暴れてる人もいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸が安く、家を借りるにはコスパ最強である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2023年7月恵我ノ荘駅

からからさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	改札が2か所あります。　隣の河内松原で準急に乗り換えてあべの橋駅まで15分程で到着できます。10分ごとに各停がきます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の南側を少し歩いたところに駐車場もあるローソンや歯医者さん、お弁当屋さんがあります。
飲食店の充実	3	メリット	バロンというケーキ屋さんがお値段もリーズナブルで高級過ぎずおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	南恵我之荘に幼稚園があります。高鷲保育園もあり、そこは建て替えでとても綺麗になりました。
治安	4	メリット	わりと静かなところです。駅の北側に交番があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	駐輪場やバスもあるので、わりと駅まで行く方法は便利です。道も広がってきて、通りやすくなりました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2022年6月藤井寺駅

もえさん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天王寺まで準急で15分。近鉄バスは電車の時間に合わせて割と頻繁に来るため不便さは感じない。タクシー乗り場も、北と南にそれぞれ設置されている。
生活利便施設の充実	5	メリット	数年前に駅から徒歩５分の距離にイオンモールが出来て、駅周辺に活気が出た。イオン以外にもコメダ珈琲店や松屋、居酒屋などの飲食店、歯医者、ジャンカラ、トイザラス、業務スーパー、商店街、24時間営業のフィットネスジムと、色々なジャンルの店が駅周辺に集まっているためとても便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅から徒歩5分圏内にある「シューアラクレームカプリ」というシュークリーム屋さんはテレビでもよく取り上げられている人気のお店。店内はシンプルでおしゃれな雰囲気で、可愛い見た目のシュークリームは手土産におすすめ。商店街の中にはイタリアンや焼き鳥、バル等様々なジャンルの飲食店が多く、外食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	2022年3月25日から藤井寺駅の改札横壁面に、絵本作家の長谷川義史氏がデザインした壁画が設置されている。藤井寺市の名所やご当地キャラクターが描かれており、子供たちが興味深々で見ている姿をよく目にする。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。駅構内はトイレの中も綺麗に保たれている。駅周辺も街灯が多く、夜でも明るい印象。
コストパフォーマンス	4	メリット	便利さを思うと、家賃はそれほど高くは感じない。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・498文字）

2021年11月高鷲駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を降りると殺風景だが、近くに美味しくてお手頃な町のパン屋さんがあります！
少し……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボワリジェールOKAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	東	32
2025年1月	2階	1K	東	30.2
2025年1月	2階	1DK	東	30
2025年1月	2階	1K	東	29
2024年10月	1階	1K	東	32
…残り103件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝藤井寺市岡の賃料相場青線＝藤井寺市の賃料相場恵我ノ荘駅の賃料相場高鷲駅の賃料相場藤井寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤井寺市岡の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■藤井寺市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■恵我ノ荘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	29.72～32㎡｜30.14㎡	56,425円｜6,190円/坪
2階～2階	28～32㎡｜29.96㎡	57,459円｜6,345円/坪
3階～3階	29.72～30.35㎡｜29.99㎡	57,600円｜6,348円/坪
4階～4階	29～30.2㎡｜29.91㎡	57,941円｜6,403円/坪
5階～5階	29.72～30.2㎡｜29.98㎡	58,428円｜6,441円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	28～32㎡｜30.02㎡	57,351円｜6,317円/坪
西向き	29.72～30㎡｜29.76㎡	57,571円｜6,395円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	23	85	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	62	46	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハートフルOKA

住所	大阪府藤井寺市岡2丁目12番37
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩3分
築年数	2004年12月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	480

賃貸

メゾン藤井寺

住所	大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1番23号
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩5分
築年数	1987年8月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	564

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン藤井寺	7万円 (5,000円)	無	100,000円	65m²	3LDK	3階	東

全件を表示する

賃貸

アベニュー岡

住所	大阪府藤井寺市岡2丁目1番61号
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩4分
築年数	2016年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	1
アクセス数	873

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アベニュー岡	5.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.22m²	1DK	5階	南

	アベニュー岡	5.4万円 (5,000円)	無	59,000円	27.2m²	1K	4階	南

	アベニュー岡 403	5.4万円 (5,000円)	無	59,000円	27m²	1K	4階	南

	Avenue OKA ( アベニュー岡 )	5.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	29.7m²	1K	4階	南

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賃貸

エトワールすみいち

住所	大阪府藤井寺市春日丘1丁目8番17号
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩2分
築年数	1994年2月
階建て	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	672

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エトワールすみいち 305	6.2万円 (8,000円)	無	100,000円	42.5m²	2DK	3階	南

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賃貸

レオパレス春日丘

住所	大阪府藤井寺市春日丘1丁目9番5号
交通	近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩3分
築年数	2003年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	730

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス春日丘 101	4.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.28m²	1K	1階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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