ロアール中野の外観：外観・土地
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ロアール中野の外観：外観・土地
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ロアール中野のエントランス：エントランス
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ロアール中野のエントランス：エントランス
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ロアール中野のその他：その他
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ロアール中野のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 38件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ロアール中野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩9分
JR中央・総武線／中野駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区新井1丁目2-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
22戸
- 主方位
北北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ロアール中野の【賃貸】物件情報
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ロアール中野の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【中野駅に対する口コミ】2路線使えて主要駅に出やすくアクセスが良い ・大型商業施設や商店街があり買い物に便利 ・駅周辺のスーパーが充実していて8店舗ある ・チェーンから個人の飲食店が豊富 ・物件のバリエーションが豊富 ・大学があり学生向けの安いお店が多い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【中野駅に対する口コミ】中央線の快速や特急が停まるので非常に便利。 駅周辺には自転車置き場もある。 ショッピングモールのブロードウェイにはスーパーの西友、まんだらけを始めとしたホビーのお店、老舗菓子店文明堂など様々な種類のお店が開店しており、買い物にも困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年11月 中野駅
3.0
【メリット】 「中野駅」の周辺にはスーパーマーケットの「ライフ中野駅前店」や、「ピーコックストア 中野マ……
2019年10月 新井薬師前駅
4.0
【メリット】 JR中野駅まで徒歩15～20分圏内。
西武新宿線を利用すれば、4駅約10分で西武……
2018年12月 新井薬師前駅
3.0
【メリット】 駅前に飲食店、スーパーがたくさんあり買い物には困りません。スーパーも深夜まで営業しています……
2018年8月 中野駅
4.0
【メリット】 東京の中にありながら、ほのぼのとした雰囲気の駅です。田舎すぎず都会すぎない感じが個人的には……
ロアール中野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1063物件中) |
中野区新井ランキング
位(70物件中) |
新井薬師前駅ランキング
位(147物件中) |
ロアール中野の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年4月） |
2階 | 東北東 /南南東 |  |
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| 2階 | 東北東 /北北西 | |
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| 2階 | 北北西 | |
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| 3階 | 北北西 | |
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| 3階 | 北北西 /西南西 | |
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| 5階 | 北北西 /西南西 | |
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ロアール中野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 2020年1月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 26.48㎡ | 3.08㎡ | 2,266万円 | ＠287万円 | ＠87万円 | 9,810円 370円 |
2,428円 91円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区新井の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■中野区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.24～39.45㎡｜28.64㎡ | 2,480万円｜293万円/坪 |
| 3階～3階 | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 1,945万円｜277万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 39.45～39.45㎡｜39.45㎡ | 3,080万円｜258万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 2,062万円｜294万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ロアール中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 1K | 北 | 23.24 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 北西 | 23.24 | |
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| 2024年5月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 39.45 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 北西 | 23.24 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1SLDK | 北東 | 47.16 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロアール中野の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■中野区新井の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.24～27.47㎡｜24.93㎡ | 77,200円｜10,275円/坪 |
| 3階～3階 | 22.4～39.45㎡｜27.35㎡ | 93,181円｜11,410円/坪 |
| 4階～4階 | 23.24～39.45㎡｜28.64㎡ | 94,500円｜11,105円/坪 |
| 5階～5階 | 22.4～47.16㎡｜34.17㎡ | 112,400円｜11,048円/坪 |
| 6階～6階 | 22.4～25.71㎡｜23.87㎡ | 85,111円｜11,833円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.24～23.24㎡｜23.24㎡ | 76,000円｜10,811円/坪 |
| 東向き | 22.4～39.45㎡｜27.17㎡ | 90,250円｜11,120円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.24～47.16㎡｜26.65㎡ | 89,730円｜11,202円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
