ニッシンハイツの外観
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ニッシンハイツの外観
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ニッシンハイツの外観
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ニッシンハイツの外観
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ニッシンハイツのエントランス
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ニッシンハイツのエントランス
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ニッシンハイツのその他：その他共有部分
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ニッシンハイツのその他：その他共有部分
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ニッシンハイツのその他：その他共有部分
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ニッシンハイツのその他：その他共有部分
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ニッシンハイツのその他：その他共有部分
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ニッシンハイツのその他：その他共有部分
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ニッシンハイツのその他：その他共有部分
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ニッシンハイツのその他：その他共有部分
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ニッシンハイツのその他：その他共有部分
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ニッシンハイツのその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 47,678円 |
| 平均坪単価 | ＠3,989円 |
| 平均m²単価 | ＠1,207円 |
| 上位専有面積 | 37.51m²：16件 36.51m²：6件 37.5m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：25件 1DK：2件 2K：1件 |
ニッシンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／加美駅 徒歩13分
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利用可能路線
『加美駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区加美北8丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立加美北小学校
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中学校区域
大阪市立加美中学校
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ニッシンハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 加美駅
Rさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | よく乗らせて頂いています！大体は座れるので楽です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニが何軒かあるので喉乾いた時にすぐ買いに行けるのでいいですね！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店ばっかです！！いつも美味しく食べさせてもらってます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も保育園も困らないくらいの数はあると思うのでいいですね！ |
| 治安 |
5 |
メリット | あんまり悪い噂とかは聞きませんし体験したことないので治安はいいほうかなと |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃とかもちょうどいいくらいじゃないですかね！ |
2023年8月 加美駅
はにもさん
13件投稿
2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 直接天王寺や難波に行けるので、都心部までのアクセスがとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが充実しているので仕事終わりに寄って帰れる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに居酒屋があるので帰りに寄って帰れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に小中学校も保育園もあるので子育て世代には安心できると思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が良くパトロールをしているのを見かける。違法駐輪の取り締まりを定期的に行っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部に比べると物価が安く、比較的住みやすい場所であると思う。 |
2023年1月 加美駅
ありくいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに新加美駅があるので、乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに複数のコンビニ、本屋もあり、食事をとることもできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くのお寿司屋さんが非常に美味しい。よく利用させてもらっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少しあるけば、近くに大きな公園があり、小さなお子さんが遊ぶことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗である。20年近く住んでいるが、汚れていると思ったことはほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニ、銭湯、病院もあり、非常に暮らしやすい。 |
2022年9月 加美駅
みぃさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新加美駅のすぐ近くに加美駅があり、天王寺やなんばなど繁華街へ一本で行けるので、乗り換えが便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅街！と言った感じですが、少し歩けば、レストランやスーパーはあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーが一軒、ドラックストアが1軒あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供向けの店は少ないですが、駅前に本屋がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | おおさかなので、あたたかさはあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に比べわては安いかな？と言った感じ。 |
ニッシンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2DK | 南 | 37.5 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 36.51 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 2DK | 37.51 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 37.51 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 37.5 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区加美北の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■加美駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36.51～37.51㎡｜36.84㎡ | 46,666円｜4,189円/坪 |
| 3階～3階 | 37.51～37.51㎡｜37.51㎡ | 48,000円｜4,230円/坪 |
| 4階～4階 | 37.5～40.51㎡｜37.67㎡ | 48,166円｜4,226円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.51～40.51㎡｜37.39㎡ | 47,269円｜4,179円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.51～37.51㎡｜37.51㎡ | 53,000円｜4,671円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
