メルベーユ出戸の外観：外観・土地
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メルベーユ出戸の外観：鉄筋コンクリート造のしっかりとした建物です♪♪
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メルベーユ出戸のエントランス：豪華エントランス♪♪
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メルベーユ出戸のその他：敷地内/建物
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メルベーユ出戸のその他：敷地内/建物
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 143件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 72,585円 |
| 平均坪単価 | ＠4,201円 |
| 平均m²単価 | ＠1,271円 |
| 上位専有面積 | 55.63m²：64件 65.21m²：45件 64.7m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：73件 3LDK：70件 |
メルベーユ出戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩3分
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利用可能路線
『出戸駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市平野区喜連東5丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
40戸
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小学校区域
大阪市立喜連東小学校
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中学校区域
大阪市立喜連中学校
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
メルベーユ出戸の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 出戸駅
タカさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄は通勤時間帯でも座れる可能性が高い。車での移動は、高速道路の入口が近く、神戸や京都、和歌山にもアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーや、ホームセンターなど一通りの店舗が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 寿司、ラーメン、うどん、弁当、ハンバーガー、ファミリーレストランなどすべての形態の店舗が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 学校も多く、通学には便利。公園ある。幼稚園も多い。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 警察も多い。コンビニが多く、24時間営業のスーパーや店舗が多いので夜でも安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションの家賃や物件の価格は大阪市内では安い方ではないでしょうか？ |
2023年11月 出戸駅
サルさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり混んでなく、都心部までも15分ほどで乗り換える必要もないので便利です。駅にATMができるようです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅近に総合病院ありますし、その他専門の病院もあるので、病院は充実してると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 某アイドルの両親が運営しているカフェがあります。飲食店はファストフード店や、回転寿司は結構あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や学校は結構あります。公園も間隔近いところに数ヶ所あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のトイレや周辺のお店は比較的綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと思います。最近は、賃貸や物件が新しくできています。 |
2023年7月 出戸駅
iagaeninaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺や梅田まで４０分圏内でいける。駐車場代が高いとこなら車で行くより便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀行やコンビニなど周りにあるので便利だし、喫煙所があることにより駅前で吸う人がいなくなった。ただ老人はたまに普通に吸ってるし非常識な老人多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中が徒歩5、6分でこだわりがなければある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人口が多いからにぎやかではある。幼稚園も保育園もあるし、選べる選択肢がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あちらこちらに以外と防犯カメラがついてある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特に悪くはないと思う。病院など自転車で１０分圏内にたくさんある。 |
2022年10月 出戸駅
そそさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出戸バスターミナルがすぐにあり乗り換えが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にスーパーがあり、病院なども近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手のチェーン店が何個かあって、あとは古くからある店ばかり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院、公園などもすぐ近くにあって、便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が比較的近くにあるので治安は悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近でも比較的家賃は安くなっている。物価は普通 |
メルベーユ出戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 55.63 |  |
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| 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | 55.63 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | 55.63 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 65.21 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 64.7 | |
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…残り138件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市平野区喜連東の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市平野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■出戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.6～65.22㎡｜60.16㎡ | 70,241円｜3,863円/坪 |
| 3階～3階 | 55.6～65.21㎡｜59.47㎡ | 72,522円｜4,056円/坪 |
| 4階～4階 | 55.63～65.63㎡｜59.5㎡ | 74,800円｜4,184円/坪 |
| 5階～5階 | 55.63～65.21㎡｜60.16㎡ | 73,778円｜4,074円/坪 |
| 6階～6階 | 55.6～65.21㎡｜59.05㎡ | 74,440円｜4,180円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.63～65.21㎡｜58.82㎡ | 72,666円｜4,103円/坪 |
| 東向き | 55.63～65.21㎡｜60.42㎡ | 76,000円｜4,185円/坪 |
| 西向き | 55.63～65.63㎡｜60㎡ | 72,723円｜4,021円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
