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中古

マトレ小田原シンフォニア

総合評価：

3.0 アクセス数： 5762

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:44件中古:23件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	小田原市 107物件中の順位

マトレ小田原シンフォニアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
伊豆箱根鉄道大雄山線／緑町駅徒歩10分
JR東海道本線／小田原駅徒歩16分
利用可能路線
『緑町駅』　伊豆箱根鉄道大雄山線　
『小田原駅』　JR東海道新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急小田原線　伊豆箱根鉄道大雄山線　箱根登山鉄道　
所在地(住所)
神奈川県小田原市寿町2丁目1-19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
2005年12月
総戸数
45戸
主方位
南西
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
町田小学校
中学校区域
白鴎中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小田原市小学校・中学校学区
備考
●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マトレ小田原シンフォニアの口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【小田原駅に対する口コミ】静岡駅から平塚駅に行くのにたまに利用しておりました。静岡から新幹線でいき小田原で乗り換えをしていました。駅内もきれいでお土産屋さんもありとてもいい駅だと思いました。是非また機会があれば利用したいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【小田原駅に対する口コミ】6路線通っていて交通の便が良い。新幹線が停車する。駅前の商業施設や商店街が便利。海と山が近くて、自然が感じられる。お土産やさんや本屋など充実している。普通のお土産やさんもあるし、美味しいパン屋もある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月小田原駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線、ロマンスカー，急行、快速が止まり，とても便利ですバス乗り場も，タクシー乗り場もあり，便利です
生活利便施設の充実	3	メリット	食事スペースもあったり，周りには図書館などもありいい
飲食店の充実	4	メリット	いくつかのお店がありとてもいい！コンビニとかもありいい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	あまり見ないが，多目的トイレはたまに有りいい
治安	3	メリット	悪い方ではない。駅近くに交番があり便利。
コストパフォーマンス	3	メリット	学校もきれいだし、土地もわりかしいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2023年1月小田原駅

はるおさんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京方面にも2時間弱でいけますし、箱根、熱海、湯河原なども電車で簡単にいけます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にはチェーン店やクリニック、カフェ、ドラッグストアがたくさんあるので、生活には全く困りません。電車やバスで駅まで行ってしまえば、徒歩で用事を済ませられます。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店やカフェなど多くあります。テイクアウトもできる店が多いので、便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や小学校、高校もあり、近くには小田原城もあります。犬の散歩をしている方もよく見かけます。自然も程よくあります。
治安	5	メリット	小田原には飲み屋が多くありますが、特に荒れていたり、酔っ払いが多いイメージはありません。駅前は夜は静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も程よく安く、最近は移住してくる人が多いとのことです。私のアパートは新築ワンルームで1ヶ月57000円です。新築も増えてきているので、賑わっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2022年6月小田原駅

じさん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿から小田急線で1000円未満で行けて、高崎・宇都宮・大宮・上野・東京からも東海道線で1本。少し歩けばかの有名な小田原城もある。新幹線で静岡・名古屋方面へ出るときの中継地点にもなる(全区間で新幹線に乗るわけではないので、少し節約にもなる)。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にはビルが立ち並び、利便性は良いように思われる。
飲食店の充実	4	メリット	本来は立ち食いそばがメインの箱根そばだが、テーブルや椅子付きカウンターが大変充実している。また、土産店もある上に、改札階にはセブンイレブンも構えられているため、何から何まで揃う。また改札階にはベックスコーヒーもあるため、ゆったりくつろぐことができる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近辺には学校も数多く存在し、教育環境は確保されているといった印象である。
治安	3	メリット	神奈川の西のほうなので、当たり前のように治安は良い。ここは東京ではない。
コストパフォーマンス	3	メリット	東京からだいぶ離れているため、家賃はそこそこ安くなっているのではないかと思われれる。平塚あたりに出れば職もあるだろう。あと、最低賃金で見ればこの地域は相対的にオトクである。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・505文字）

2022年1月小田原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前に新しい商業施設（公共施設も併設）ができて、駅周辺が活気づいてきた。海が近いこともあっ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マトレ小田原シンフォニアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小田原市ランキング

位
(107物件中)

小田原市寿町ランキング

位
(1物件中)

緑町駅ランキング

位
(6物件中)

小田原駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

マトレ小田原シンフォニアの新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2005年12月）	1階	南東
	2階	南西
	2階	南東
	2階	南西
	2階	南東
	3階	南西 /北東 /南東
	4階	南西 /北東 /南東
	5階	南西
	5階	南西 /北東 /南東
	6階	南西

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マトレ小田原シンフォニアの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年3月	2021年3月	3階	3LDK	南東
2	2020年7月	2020年9月	5階	3LDK		角部屋
3	2020年3月	2020年6月	5階	3LDK		角部屋
4	2019年9月	2019年12月	5階	3LDK		角部屋
5	2017年12月	2018年1月	5階	3LDK	南	角部屋
6	2017年6月	2017年6月	5階	3LDK	南
7	2017年6月	2017年7月	4階	3LDK	南西	角部屋
8	2015年2月	2015年3月	1階	3LDK	北東	角部屋専用庭リフォーム
9	2012年6月	ー	1階	3LDK	南西
10	2012年5月	ー	7階	3LDK	南西
11	2012年4月	ー	1階	3LDK	南西
12	2012年2月	ー	3階	3LDK	南東
13	2011年12月	ー	3階	3LDK	南西
14	2011年10月	ー	3階	3LDK	南東
15	2011年4月	ー	1階	3LDK	南西
16	2010年12月	ー	1階	3LDK	南西
17	2010年9月	ー	1階	3LDK	南西
18	2010年5月	ー	4階	3LDK	南西
19	2010年4月	ー	4階	3LDK	南西
20	2009年12月	ー	5階	4LDK	南東
21	2009年11月	ー	2階	3LDK	南東
22	2009年11月	ー	6階	3LDK	南西
23	2009年10月	ー	4階	3LDK	南西
…残り3件
平均			3階				66.5㎡	10.5㎡	2,025万円	＠101万円	＠31万円	9,312円 140円	14,343円 215円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝マトレ小田原シンフォニアの売買相場緑線＝小田原市寿町の売買相場青線＝小田原市の売買相場小田原駅の売買相場緑町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■マトレ小田原シンフォニアの売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■小田原市寿町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■小田原市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■小田原駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	60.38～70.09㎡｜65.07㎡	1,852万円｜94万円/坪
3階～4階	63.45～70.37㎡｜66.45㎡	2,038万円｜101万円/坪
5階～5階	60.38～79.78㎡｜66.94㎡	2,066万円｜102万円/坪
6階～6階	70.37～70.37㎡｜70.37㎡	2,750万円｜129万円/坪
7階～7階	70.37～70.37㎡｜70.37㎡	2,150万円｜101万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.38～79.78㎡｜67.54㎡	2,071万円｜101万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	65.01～65.01㎡｜65.01㎡	1,680万円｜85万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	12	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	2	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	13	0	0
～2,500	0	0	0	8	0	0
～3,000	0	0	0	1	1	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

マリオン小田原

住所	神奈川県小田原市栄町4丁目10番26号
最寄駅	JR東海道本線小田原駅徒歩8分
築年月	1992年3月
階建	地上6階建
総戸数	34戸

口コミ数	15
偏差値	～50
アクセス数	6281
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,350万円 111万円 34万円

中古

ライフレビュー小田原

住所	神奈川県小田原市扇町1丁目25番12号
最寄駅	JR東海道本線小田原駅徒歩11分
築年月	2006年7月
階建	地上6階建
総戸数	56戸

口コミ数	23
偏差値	～50
アクセス数	10976
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,816万円 133万円 41万円

中古

オルテンシア小田原

住所	神奈川県小田原市中町3丁目9番33号
最寄駅	小田急小田原線小田原駅徒歩15分
築年月	2000年5月
階建	地上10階建
総戸数	79戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	12231
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,583万円 122万円 37万円

中古

モナーク小田原パークサイド

住所	神奈川県小田原市扇町1丁目34番4号
最寄駅	小田急小田原線小田原駅徒歩12分
築年月	2000年2月
階建	地上8階建
総戸数	52戸

口コミ数	6
偏差値	～50
アクセス数	8817
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,435万円 115万円 35万円

中古

エムズタワー栄町

住所	神奈川県小田原市栄町1丁目18番7号
最寄駅	小田急小田原線小田原駅徒歩7分
築年月	2001年3月
階建	地上13階建
総戸数	33戸

口コミ数	13
偏差値	52
アクセス数	8697

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

プロヌ-ブ寿町

住所	神奈川県小田原市寿町2丁目1番34号
交通	伊豆箱根鉄道大雄山線緑町駅徒歩9分
築年数	2014年7月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プロヌ−ブ寿町 00203	8万円 (6,000円)	無	1ヶ月	42m²	1LDK	2階	南西

全件を表示する

賃貸

メゾン・ド・プラム

住所	神奈川県小田原市中町2丁目184番6号
交通	JR東海道本線小田原駅徒歩13分
築年数	2025年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・プラム 102	7.6万円 (3,300円)	無	1ヶ月	27.02m²	1K	1階	南

	メゾン・ド・プラム 202	7.8万円 (3,300円)	無	1ヶ月	27.02m²	1K	2階	南

	メゾン・ド・プラム 302	7.9万円 (3,300円)	無	1ヶ月	27.02m²	1K	3階	南

	メゾン・ド・プラム 203	8万円 (3,300円)	無	1ヶ月	27.02m²	1K	2階	南

	メゾン・ド・プラム 101	8.1万円 (3,300円)	無	1ヶ月	31.21m²	1K	1階	南

	メゾン・ド・プラム 303	8.1万円 (3,300円)	無	1ヶ月	27.02m²	1K	3階	南

	メゾン・ド・プラム 201	8.3万円 (3,300円)	無	1ヶ月	31.21m²	1K	2階	南

	メゾン・ド・プラム 301	8.4万円 (3,300円)	無	1ヶ月	31.21m²	1K	3階	南

全件を表示する

賃貸

アーバンシティ中町

住所	神奈川県小田原市中町2丁目5番3号
交通	伊豆箱根鉄道大雄山線緑町駅徒歩8分
築年数	1994年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	12
アクセス数	150

賃貸

メゾン寿

住所	神奈川県小田原市寿町2丁目8番5号
交通	伊豆箱根鉄道大雄山線緑町駅徒歩12分
築年数	1985年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	428

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン寿 201	5.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	44m²	2DK	2階	南

	メゾン寿 102	5.3万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	44m²	2DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

レオパレスRX小田原第6

住所	神奈川県小田原市寿町3丁目2番15号
交通	JR東海道本線小田原駅徒歩22分
築年数	1989年6月
総戸数	52戸

口コミ数	2
アクセス数	1858

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

アルファステイツ小田原

価格	4,920万円～6,280万円
所在地	神奈川県小田原市中町一丁目11番8（地番）
交通	東海道新幹線「小田原」駅徒歩9分
階建	地上14階建
総戸数	55戸
専有面積	67.33㎡～77.20㎡
間取り	第2期1次 3LDK ／【先着順】 3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	2074

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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