リブゼ横浜サザンピアリ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5141
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
リブゼ横浜サザンピアリの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／弘明寺駅 徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン／蒔田駅 徒歩9分
京急本線／弘明寺駅 徒歩13分
京急本線／井土ヶ谷駅 徒歩15分
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利用可能路線
『弘明寺駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『蒔田駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『弘明寺駅』 京急本線
『井土ヶ谷駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市南区通町2丁目44-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大岡小学校
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中学校区域
南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リブゼ横浜サザンピアリの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【弘明寺駅に対する口コミ】改札はひとつしかないので、方向音痴さんでも、大丈夫です。出口も大きくわけて2つです。商店街側と、そうじゃない方、2種類の出口があるので、よくわかると思います。トイレは駅のトイレ…って感じです。。。。。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 井土ヶ谷駅
masaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜急行の普通、急行が止まるので電車を待つ時間が少ない。また、駅前にはバス停があり人事事故等で動かなくなってしまった場合でも保土ヶ谷駅まで移動可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には日常の買い物ができるドラッグストア、スーパーマーケット、コンビニなど充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食についても、マクドナルド、松屋などのファーストフードも充実していますし、個人店も多々あり充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校も点々とあるのでものすごく長い距離を子供が歩かないといけないということはないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街ではないので治安については問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜駅にも急行に乗れば10分程度ですし車を使えばみなとみらい、中華街等も近くて利便性はいいと思います。 |
2023年6月 弘明寺駅
Atari777さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急本線と横浜市営地下鉄の2つの駅があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 弘明寺商店街があるので、日用品はだいたい揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に印象店がたくさんあり、商店街周辺にも飲食店がそこそこあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中学校や大学があり、学生の数は多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街の近くに警察署があり、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街があって住みやすいのに、家賃相場は安いです。 |
2022年12月 弘明寺駅
あきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エアポート急行が止まる、上大岡まで1駅で着ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがある。飲み屋さんや食事処も豊富。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには昔ながらのお店が多い。商店街には人気のお豆腐屋さんや、ベーカリーなどお店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストア、クリニックなどは駅周辺に多いため、不便さはないと思われる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高齢の方も比較的多く、小さい駅だが人通りは多いため、治安の悪さは目立たない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅までのアクセスは良く、ブルーラインも使用できるため、利便性は良い。家賃も比較的安い。 |
2022年2月 弘明寺駅
5.0
【メリット】 住宅街
お寺もあり静かなところがいいです。
あとは、比較的色々あるので……
リブゼ横浜サザンピアリの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(736物件中) |
横浜市南区通町ランキング
位(18物件中) |
弘明寺駅ランキング
位(96物件中) |
リブゼ横浜サザンピアリの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年11月） |
3階 | 北西 |  |
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| 3階 | 北西 /北東 | |
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| 3階 | 南東 /南西 /北東 | |
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| 5階 | 南東 /南西 /北東 | |
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| 6階 | 北西 | |
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| 8階 | 南東 /南西 /北東 | |
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| 9階 | 南東 /南西 /北東 | |
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リブゼ横浜サザンピアリの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2018年12月 | 2019年1月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1DK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 1LDK | 北西 | リノベーション | ||||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年1月 | 8階 | 1DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2015年12月 | 2015年12月 | 8階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年7月 | 8階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 1DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 8階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 17 | 2013年5月 | ー | 10階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 18 | 2012年11月 | ー | 9階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 19 | 2011年10月 | ー | 4階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 20 | 2011年8月 | ー | 4階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 21 | 2011年4月 | ー | 4階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 22 | 2009年11月 | ー | 4階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 23 | 2009年6月 | ー | 4階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 24 | 2009年4月 | ー | 4階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 25 | 2009年1月 | ー | 8階 | 1DK | 北西 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | 39.55㎡ | 10.39㎡ | 1,923万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 10,040円 253円 |
7,753円 196円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リブゼ横浜サザンピアリの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区通町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■井土ヶ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.93～38.93㎡｜38.93㎡ | 1,350万円｜114万円/坪 |
| 3階～4階 | 37.33～38.93㎡｜37.72㎡ | 1,870万円｜164万円/坪 |
| 5階～6階 | 37.33～37.33㎡｜37.33㎡ | 1,850万円｜163万円/坪 |
| 7階～8階 | 38.93～38.93㎡｜38.93㎡ | 1,795万円｜152万円/坪 |
| 9階～10階 | 37.33～77.05㎡｜47.26㎡ | 2,452万円｜173万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.93～77.05㎡｜46.55㎡ | 2,214万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.33～38.93㎡｜37.81㎡ | 1,850万円｜162万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
リブゼ横浜サザンピアリの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 1DK | 北西 | 38.93 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1DK | 北西 | 38.93 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 35.89 | |
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| 2024年1月 | 9階 | 1DK | 38.93 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 1DK | 37.33 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リブゼ横浜サザンピアリの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区通町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■井土ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.33～38.93㎡｜38.13㎡ | 98,500円｜8,552円/坪 |
| 3階～4階 | 35.89～38.93㎡｜38.22㎡ | 98,714円｜8,547円/坪 |
| 5階～6階 | 37.33～38.93㎡｜38.57㎡ | 95,200円｜8,158円/坪 |
| 7階～8階 | 37.33～37.33㎡｜37.33㎡ | 97,000円｜8,590円/坪 |
| 9階～10階 | 37.33～38.93㎡｜38.04㎡ | 93,000円｜8,082円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.33～38.93㎡｜37.86㎡ | 98,666円｜8,622円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.89～38.93㎡｜38.15㎡ | 95,478円｜8,277円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
