グリフィン南蒲田アクトシティ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
9536
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 131件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
グリフィン南蒲田アクトシティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急空港線／京急蒲田駅 徒歩3分
JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩11分
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利用可能路線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区南蒲田1丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南蒲小学校
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中学校区域
東蒲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリフィン南蒲田アクトシティの口コミ・評判
2017年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR京浜東北線蒲田駅と京急急行線京急蒲田駅、糀谷駅3駅が利用可能な上、羽田空港、都心までのアクセスも良く、各駅までは徒歩10分以内。大通り沿いなので深夜でも安心して歩けた。区役所、税務署、図書館などの公共施設や、郵便局、病院、スーパー、商店街も徒歩圏内に充実しており、不便を感じることはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 幹線道路から少し入ったところで閑静なエリア。市役所、図書館、公園などが近隣に充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は重厚感がありしっかりしている。共用施設は宅配ボックス、駐輪場、駐車場、エレベーター1基、内廊下と外廊下がある。清掃は常に行き届いており、ゴミの日は清掃員の方が整理して出してくれるので、24時間ゴミを出すことができた。監視カメラ、緊急時の管理会社との連携もきちんと取れていたと感じる。玄関はオートロック、各部屋はWロックで安心感と高級感があった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 2006年に入居した際には新築だったので、全ての室内設備は新しく綺麗だった。その後も、修理点検はきちんと行われていたので不便はなかった。天井は十分な高さがあり、窮屈感は感じない。壁もしっかりとした厚さがあり静かだった。日照時間は、階数によると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー（マルエツ、ライフ）やコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなど）、各種飲食店、駅ビルなどまでは全て徒歩圏内（約10分）。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院、各種クリニックは徒歩圏内にあり、緊急時も対応してくれる夜間救急病院も徒歩圏内にあったので安心だった。公園は小さいがいくつもあった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
まみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
京急蒲田駅から徒歩3分ほどです。 駅から近いのでとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅からすぐ近くですが周りは住宅街なので静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
オートロックで安心です。 ゴミ置き場も鍵がついており、不法投棄などもありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 壁はしっかりしていて隣人音などは全く気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅からすぐにセブンイレブン、スーパーも二つあり便利だった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 学校が近くにあり、防災の際の避難場所はそちらになります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【京急蒲田駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店が充実していて食事する場所には困らない。駅ビルの中にもGUやスーパー、花屋や飲食店がある。人通りや車通りが遅い時間まであるため、暗くて怖いという感じはしない。大通りも駅までに歩道橋があるため信号待ちをしなくて済む。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅に近くて便利です。駅に行くのに陸橋を渡るので、信号待ちがないです。コンビニも近くに数店あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 蒲田駅
ゴさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 蒲田駅は品川駅から行ったほうが東京駅から行くより早いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街はありとあらゆるものが売られており、困ることは少ないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から出た際に、見やすい看板があるので、見失いにくいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 蒲田駅出口では、エスカレーターがあり、快適に降りれます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いつも綺麗です。治安が悪いと思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価も特別高いとは思いませんでした。定価より安い商品もあるので、メリットになると思います。 |
2022年9月 蒲田駅
りんごさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多くて池上線と多摩川線への乗り換えもしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ストアやグランデュオ、ドンキホーテもあり買い物にも困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェならスターバックス、タリーズなど。駅の外にも飲食店が豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近なら横浜方面にも品川方面にも行きやすいからオススメ |
| 治安 |
1 |
メリット | 良く言えば若者が集まりやすくてにぎやかな街 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安すぎず高すぎずでちょうどいいと思います。 |
2022年1月 京急蒲田駅
5.0
【メリット】 綺麗です。ホームドアもしっかりあります。3階ホームの端は見晴らしもいいので眺めているだけで……
2022年1月 蒲田駅
2.0
【メリット】 餃子が有名な街であり、非常に美味しい中華料理屋が豊富にありますので、中華好きにはおすすめで……
グリフィン南蒲田アクトシティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2351物件中) |
大田区南蒲田ランキング
位(30物件中) |
京急蒲田駅ランキング
位(215物件中) |
グリフィン南蒲田アクトシティの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年8月） |
2階 | 南南西 /西北西 |  |
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| 2階 | 南南西 /東南東 | |
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| 2階 | 東北東 /南南東 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 | |
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| 4階 | 東北東 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 | |
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| 7階 | 東北東 /南南東 | |
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グリフィン南蒲田アクトシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2013年3月 | ー | 2階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年1月 | ー | 2階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2012年10月 | ー | 2階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2012年2月 | ー | 2階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 21.4㎡ | 2.65㎡ | 1,905万円 | ＠294万円 | ＠89万円 | 8,675円 397円 |
1,871円 85円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリフィン南蒲田アクトシティの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■大田区南蒲田の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■蒲田駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.33～22.27㎡｜21.03㎡ | 1,844万円｜290万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.08～23.08㎡｜23.08㎡ | 2,310万円｜330万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.56～23.08㎡｜21.82㎡ | 1,940万円｜293万円/坪 |
| 6階～6階 | 22.27～22.27㎡｜22.27㎡ | 1,980万円｜293万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.33～23.08㎡｜21.29㎡ | 1,963万円｜304万円/坪 |
| 東向き | 20.56～20.56㎡｜20.56㎡ | 1,700万円｜273万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.56～22.27㎡｜21.84㎡ | 1,839万円｜278万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
グリフィン南蒲田アクトシティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | ワンルーム | ー | 26.52 | |
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| 2025年4月 | 7階 | ワンルーム | ー | 26.52 | |
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| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 20.33 | |
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| 2025年3月 | 4階 | 1K | 南西 | 23.08 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南西 | 23.08 | |
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…残り126件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリフィン南蒲田アクトシティの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大田区南蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大田区の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.56～24.62㎡｜22.64㎡ | 75,608円｜11,035円/坪 |
| 3階～4階 | 20.33～24.62㎡｜21.71㎡ | 76,986円｜11,747円/坪 |
| 5階～5階 | 20.56～24.62㎡｜21.64㎡ | 76,967円｜11,781円/坪 |
| 6階～6階 | 20.52～23.08㎡｜21.39㎡ | 77,566円｜12,000円/坪 |
| 7階～7階 | 20.56～37.95㎡｜24.11㎡ | 85,291円｜11,868円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.33～26.52㎡｜22.25㎡ | 77,285円｜11,506円/坪 |
| 東向き | 20.56～24.62㎡｜22.18㎡ | 79,700円｜11,898円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.56～37.95㎡｜22.23㎡ | 78,543円｜11,756円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
