ホフケ 羽衣
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1100
ホフケ 羽衣の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／羽衣駅 徒歩2分
南海本線／浜寺公園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『羽衣駅』 JR阪和線 南海本線 南海高師浜線
『浜寺公園駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府高石市東羽衣1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2002年8月
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総戸数
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小学校区域
高石市立東羽衣小学校
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中学校区域
高石市立高石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホフケ 羽衣の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から徒歩3分圏内にスーパーマーケット（イケチュー）がある。急行電車の停車駅であり、主要駅（難波駅）まで乗り換えなしで行ける。坂はなく駅周辺に交番があり、街灯が完備されている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅が多いため、市街のような喧噪がなく夜は静か。また、近くに交番があり防犯面でも安全。近くにJR線もあり、利便性もよい。徒歩10分圏内に大阪府営の都市公園（浜寺公園）があり、休日にバーベキュー等を楽しむことが出来る。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は、ブラウンやベージュで統一されており、アパート真ん中に中庭がある。セキュリティーについてはアパートタイプでは外扉はオートロック式。駐車場、駐輪場があり、一軒家タイプにはそれぞれ自前の駐車場、駐輪場が完備されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全部屋フローリング（白色）で、和室なし。大きな柱はなく、部屋が広々と使え、室内に段差はない。アパートの配置上、単身者向け以外の部屋であれば、影になる部屋はなく日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩10分圏内にスーパーマーケットが２店（うち1店は３分圏内）あり、物価も高くない。飲食店については大手チェーン店が徒歩10分圏内に2店あり、個人経営の飲食店もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 徒歩2分圏内に認可保育園・幼稚園（私立）があり、徒歩15分圏内に小学校（公立）がある。開業医院（小児科、産婦人科、内科、整形外科、耳鼻科、眼科、歯科）が多く、整骨院、マッサージ店もある。徒歩10分圏内に大阪府営の都市公園（浜寺公園）があり、休日にバーベキュー等を楽しむことが出来る。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東羽衣駅
にこさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3分ほど歩けば南海の羽衣駅に行けるため、乗り換えの際便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りて少しあるくとスーパー、ファミマ、ローソン、薬局などがあるため便利である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りて横断歩道を歩くと銀装があり、そこのスイーツが大変美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 5分ほど歩くと、羽衣学園高等学校があり、便利であると言える |
| 治安 |
4 |
メリット | 別に悪くないほうだと思う。 犯罪もそんなに見かけない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅と繋がっているマンションがあるため便利 |
2024年2月 浜寺公園駅
ひでさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1890年代に作られた登録有形文化財を駅として使われてきたが、今は新駅ができて、旧駅はカフェとして使われています。近くには浜寺公園があり、アクセスも抜群。個人的には大好きな駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにはローソンとオークワがあるり、浜寺公園やプールへのアクセスも楽 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に有名なレストランや焼肉屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園があるので、事前環境は抜群。朝散策や犬の散歩にも非常にいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街であり、夜の店も皆無なので治安が悪い要素がない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特急や準急が停まるわけではなく、所詮田舎なので大阪市内よりは安い |
2024年1月 東羽衣駅
がみさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海本線羽衣駅には急行が止まる。 JRへの乗り継ぎができる駅がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 歯医者や診療所などがある。 スーパーなども近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい焼き鳥屋さんがある。 昔ながらの食べ物屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校がある。 近くには大きい公園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りが綺麗になった。 交番が近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高級住宅街と言われており、家を売る時は高く売れる。 |
2023年2月 東羽衣駅
ななさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、難波まで15分程で行ける。 JR（東羽衣）とも連絡通路で繋がっており、どちらも利用しやすい。 あまり遅延しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が近年高架化され、伴って整備されたためとてもキレイ。 鳳、浜寺元町、浜寺南町、浜寺昭和町、羽衣、東羽衣と幅広い地域から利用できる位置にあるため、主要駅となっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さん、コンビニ、カフェが駅直結施設としてある。 その他駅周りに、お好み焼き（テイクアウト）屋さんだったり、飲み屋、スーパーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに大きな浜寺公園があり、子育て世帯には本当にありがたい！ 赤ちゃんの頃から現在まで大いにお世話になっています♪ 浜寺昭和小や浜寺南中学校に入れたい！という声をよく聞き、学区で選ばれる方も。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い方だと思う。 ガラの悪い人を見かけることがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 浜寺昭和地区は元別荘地で、昔から有名な地区のため地価が高く、また大きなお屋敷も多い。 文化財にもなるようなお宅もあり、閑静な住宅地。 |
ホフケ 羽衣の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 41.63 |  |
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| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 36.54 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 36.54 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 41.63 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 49.91 | |
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…残り97件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高石市東羽衣の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東羽衣駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.3～83.35㎡｜55.59㎡ | 86,228円｜5,307円/坪 |
| 2階～2階 | 35.3～83.35㎡｜45.45㎡ | 79,866円｜5,892円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.3～83.35㎡｜49.17㎡ | 81,376円｜5,625円/坪 |
| 東向き | 49.91～83.35㎡｜69.77㎡ | 103,250円｜4,989円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 83.35～83.35㎡｜83.35㎡ | 115,000円｜4,561円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
