プレールドゥーク銀座イースト３の外観
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プレールドゥーク銀座イースト３の外観
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プレールドゥーク銀座イースト３のエントランス
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プレールドゥーク銀座イースト３のエントランス
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プレールドゥーク銀座イースト３のその他：その他共有部分
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プレールドゥーク銀座イースト３のその他：セキュリティ
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プレールドゥーク銀座イースト３のその他：ロビー
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プレールドゥーク銀座イースト３のその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 103件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
プレールドゥーク銀座イースト３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩7分
都営浅草線／宝町駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中央区湊1丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
31戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレールドゥーク銀座イースト３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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プレールドゥーク銀座イースト３の口コミ・評判
2013年9月
yukyaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 日比谷線、京葉線の出口が非常に近くて便利です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 公園も近く、公共施設もあり。四季の草花がとても綺麗でお祭りなども楽しめます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観や玄関外観がキレイ、宅配ボックスも便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 広め、使いやすい、白を基調にしているので明るくて清潔感がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 歩いてすぐのところに、コンビ二が２件ある |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | キレイで大きなな公園が近く、病院や学校が近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】限りなく銀座に近いエリアですが、オシャレで美味しくリーズナブルな飲食店が多々ある隠れた?穴場駅、京橋の顔の一つでもある東京スクエアガーデンには、上の階は巨大企業のオフィスが入り下の階は美味しい飲食店が多く入るスタイリッシュな建物、是非ともお越しください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【京橋駅・宝町駅に対する口コミ】大手町や丸の内へは徒歩10分以内で行くことができるため通勤には最高の立地。また、赤坂見附駅へは約15分、渋谷駅へは約20分で行くことができて都心部の移動に便利。 また、京橋は都心部に位置しているため、深夜の時間帯でも街灯が明るく女性が一人歩きをしても問題ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新富町駅
うりぼうさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 銀座から便利な駅にあり構内が広く有楽町線自体が車両数がありそんなに混まない電車なため混雑度が少ない。その割に列車数も多くとても便利でお手洗いも大きい。東武東上線などとつながっており埼玉までもそのままいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 銀座なので駅の周りにはこれ以上ないぐらい買物施設が揃っている。百貨店やブランドショップなどの充実度は都内屈指だしお菓子や飲食系も流行発信地で東京屈指のものが集まっているエリアなので手土産など探すには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 銀座という繁華街にあるので周りには有名店や人気店がこれでもかというぐらい揃っている。駅ビルや施設、百貨店もあるのでカフェやベーカリーなどもないものがないぐらい溢れていてどこに入るか迷うぐらい数や種類も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 銀座という繁華街エリアなので子育て施設や公園などのスペースはあまり多いとは言えないが、最先端のエリアなので施設内にある多機能トイレやエレベーター、スロープなどはもちろんよく整備されて整っていると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都内屈指の繁華街で歓楽街とはいえ高級店が多い地域でもあるので治安が悪い印象はありませんん。新橋エリアまで行けばやや変わるでしょうが銀座に近いエリアは煌々と夜でも明るく人通りもあり交番も人が多く観光客なども多い割に治安は良さそうです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内屈指の高級エリアなので買物や飲食共に安いものももちろんあるが高いものは天井知らずに高いものが揃っている。そのぶん質も伴う価値あるものが多いので見合うと思う人も多いと思う。ただそうした中でユニクロやダイソーや安い系のスーパーなど最近は低価格ブランド系もかなり充実。 |
2021年11月 京橋駅
5.0
【メリット】 東京スクエアガーデンと直結しているので雨に濡れることなく、買い物、食事を利用することができ……
2021年10月 新富町駅
4.0
【メリット】 明るくて綺麗な駅のように感じます。改札を出てすぐ地下構内にはコンビニとパン屋さんが併設され……
2021年8月 京橋駅
3.0
【メリット】 東京駅に近いオフィス街のため、高くて立派なビルが立ち並び、東京で仕事している感を実感できる……
プレールドゥーク銀座イースト３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
プレールドゥーク銀座イースト３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年11月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 北 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /西 | |
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| 8階 | 南 /西 | |
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| 10階 | 北 /西 | |
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プレールドゥーク銀座イースト３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年2月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年9月 | 2021年12月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | ー | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | ー | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年7月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年7月 | 2016年10月 | 6階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 24.53㎡ | 4.49㎡ | 2,572万円 | ＠353万円 | ＠107万円 | 8,121円 330円 |
4,015円 160円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク銀座イースト３の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中央区湊の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■八丁堀駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 2,200万円｜342万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.24～22.22㎡｜21.73㎡ | 1,935万円｜295万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.22～47.99㎡｜30.81㎡ | 3,336万円｜379万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 2,490万円｜387万円/坪 |
| 9階～10階 | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 2,380万円｜370万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.24～47.99㎡｜25.69㎡ | 2,605万円｜342万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.22～22.22㎡｜22.22㎡ | 2,506万円｜373万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク銀座イースト３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | ー | 21.24 | |
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| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 南 | 47.99 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 1K | 北 | 21.24 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 1K | 北 | 21.24 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 22.22 | |
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…残り98件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク銀座イースト３の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中央区湊の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.14～22.22㎡｜21.68㎡ | 103,153円｜15,730円/坪 |
| 3階～4階 | 21.24～22.22㎡｜21.45㎡ | 100,437円｜15,483円/坪 |
| 5階～6階 | 21.24～47.99㎡｜32.6㎡ | 130,588円｜13,787円/坪 |
| 7階～8階 | 21.24～47.99㎡｜41.9㎡ | 152,666円｜12,165円/坪 |
| 9階～10階 | 21.24～44.32㎡｜24.03㎡ | 94,900円｜13,320円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.24～47.99㎡｜32.59㎡ | 126,250円｜13,318円/坪 |
| 東向き | 21.24～22.22㎡｜21.73㎡ | 96,875円｜14,743円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.24～22.22㎡｜21.6㎡ | 99,981円｜15,320円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
