アルファスクエア新白岡ブランシェ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
9464
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:18件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約108万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
白岡市 |
アルファスクエア新白岡ブランシェの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／新白岡駅 徒歩2分
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利用可能路線
『新白岡駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
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所在地(住所)
埼玉県白岡市新白岡7丁目11-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
31戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
白岡市立篠津小学校
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中学校区域
白岡市立篠津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アルファスクエア新白岡ブランシェの口コミ・評判
2024年12月
samさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅から近い コンビニ徒歩２分以内 自然と共生 人工的な騒音少ない 駅近なのにわりと静か 大手ネットスーパーの宅配範囲圏内 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
物騒な話はきかない 駅前に居酒屋もないので酔客が騒がしいということもない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | シンプルながらわりと綺麗に整備されている |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
標準的な間取り、設備である 部屋によってはサービスバルコニーがある |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
コンビニが徒歩2分内にある 大手ネットスーパーの宅配圏内 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
保育園幼稚園は徒歩圏内にある 待機児童はいないと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新白岡駅に対する口コミ】東京から一時間程度なので、アクセスがいいと思いますニュータウンなので、土地代は高いかもしれません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【新白岡駅に対する口コミ】静かな町なので、穏やかな暮らしをしたい人には最適です治安はいいと思います。飲食店がないので、からまれることもありません |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【新白岡駅に対する口コミ】飲食店はコンビニにイートインがあります。あとケーキ屋がおいしいです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【新白岡駅に対する口コミ】駅の中にエレベーターがあり、便利だと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新白岡駅に対する口コミ】・最近、ベーカリー「PANSHARE」がオープンし、人気です。 ・接骨院や郵便局、新白岡駅から歩いて20分程度のところにスーパーやコインランドリーなどもあるのでとても良いと思います。 ・駅の周辺は静かで、うるさいのが嫌な人は過ごしやすいのではと思います。 ・新白岡駅から大宮駅に20分程度で着きます。また、他の県に行くのも遠くはないので行きやすいのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
はさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 駅からも近く、治安が良い。暮らしやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 新白岡駅
MX3631さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ターミナル駅の大宮から20分程度で比較的便利に移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 徒歩圏内に郵便局があり、特に医療機関や薬局がいくつも集まっている。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅西口の駅前広場に近いところに居酒屋が2軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中学校のほか県立白岡高校の最寄り駅となっている。住宅地の中で小さいながらも公園の数は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の東西両側に駅前広場がきちんと整備された住宅地中心の駅であり、東口には交番もって治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一戸建て、マンション、いずれも駅から徒歩圏内に集積しており穴場と言える。駅から離れたとしても、安いパークアンドライドの駐車場がたくさんあるので通勤も可能。 |
2022年5月 新白岡駅
コーヒーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数も比較的多いので移動が楽です。また、大宮へは20分、都内へも1時間ほどで出られるのはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、スーパー、ドラッグストアが徒歩15分圏内に全てあります。 また学習塾や病院も比較的多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | やっと駅から徒歩圏内に美味しいパン屋さんが去年オープンしました。 土日は行列が絶えないくらいの人気ぶりです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、公園は徒歩圏内にあります。 小学校、中学校も近くにあり、中学受験もする子がいるくらいの教育熱心な環境です。公園には多機能トイレがあります。駅のトイレも西側が最近新しくなりきれいになりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。また見守り活動もシルバー人材の方を中心に行ってくれています。 居酒屋や飲食店が無いのもあり、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 落ち着いた住宅街という言葉がぴったりだと思います。普段の買い物程度ならスーパーやドラッグストアで済ませ、ちょっとお出掛けは電車や車で行くのがこの辺りに住む人の過ごし方だと思います。物価は少し高めかもしれませんが、それに見合った収入や職業の人が住んでいると思います。 |
2021年12月 新白岡駅
5.0
【メリット】 駅前にタクシー乗り場があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいく……
2021年11月 新白岡駅
4.0
【メリット】 駅前に銀行ATMや郵便局や病院があって便利です。街並みも綺麗でごちゃごちゃしておらずなんと……
アルファスクエア新白岡ブランシェの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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白岡市ランキング
 位(16物件中) |
白岡市新白岡ランキング
位(8物件中) |
新白岡駅ランキング
位(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,365万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
アルファスクエア新白岡ブランシェの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,542 ～ 2,601万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,424 ～ 2,542万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,305 ～ 2,424万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,187 ～ 2,305万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,069 ～ 2,187万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年6カ月) |
白岡市ランキング
位(11物件中) |
白岡市新白岡ランキング
位(7物件中) |
新白岡駅ランキング
位(8物件中) |
アルファスクエア新白岡ブランシェの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年10月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 南 /北 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /東 | |
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アルファスクエア新白岡ブランシェの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年3月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年8月 | 2020年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年11月 | 2020年7月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2010年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2009年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2009年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 76.09㎡ | 11.4㎡ | 2,244万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 11,751円 153円 |
17,120円 223円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスクエア新白岡ブランシェの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■白岡市新白岡の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■白岡市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■新白岡駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.21～75.21㎡｜75.2㎡ | 2,180万円｜95万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.67～74.67㎡｜74.67㎡ | 1,975万円｜87万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.11～78.33㎡｜76.88㎡ | 2,135万円｜92万円/坪 |
| 7階～8階 | 74.67～74.67㎡｜74.67㎡ | 2,446万円｜108万円/坪 |
| 9階～9階 | 78.33～78.33㎡｜78.33㎡ | 2,480万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.11～78.33㎡｜76.09㎡ | 2,244万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
