スカイコート錦糸町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5963
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 98件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約291万円/坪 賃料:約11417円/坪 利回り:約4.72％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
スカイコート錦糸町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／押上駅 徒歩9分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩10分
東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅 徒歩12分
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利用可能路線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都墨田区横川2丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
柳島小学校
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中学校区域
錦糸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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スカイコート錦糸町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町近辺は、商業施設（映画館、家電量販店、パルコなど）や飲食店が非常に充実しており、生活に困る事はないです。主要駅（東京駅・新宿駅）などへの交通の便も良いので、仕事やプライベートどちらも満足度が高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
まーみんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 24時間サポート必須のため内鍵してしまった時はすぐに対応してくれます。宅配ボックスもあり不便に感じることはありませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
まーみんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 錦糸町駅北口に面しているので、ファミリー層が多めな立地です。錦糸公園には一時期ポケモンGOをする人たちで溢れかえっていましたが、今は落ち着いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 押上駅
mさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | スカイツリーへのアクセスが抜群で、浅草や隅田川の観光にも便利です。複数の路線が交差し、都心や郊外への移動が容易な事に加え、周辺には飲食店やショップも充実しています。住宅地としても人気があり、新旧の文化が共存しているのが魅力のひとつです。リバーサイドの散歩道は日常の憩いの場として最適で、地域コミュニティも活発で生活しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 錦糸町公園が近くにあり、自然が非常に豊かです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に沢山あります。和食から韓国料理まで、基本的には何でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が豊かで子育てはしやすい地域です。学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はあまり良くない分、何でも揃うことがメリットです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗な割に、安くてとてもコストパフォーマンスの観点では良いかと思います。 |
2021年12月 押上駅
5.0
【メリット】 東京スカイツリーのソラマチに直結しているので、観光やショッピングで向かった際に殆ど歩かずに……
2021年10月 押上駅
5.0
【メリット】 押上駅は半蔵門線と京成線が乗り入れており2路線使えるので、休日遊びに行くような都内のスポッ……
2019年8月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 錦糸町駅は現在開発が進んでいます。
駅周辺の商業施設はこれまでオリナス、丸井、テ……
スカイコート錦糸町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区横川ランキング
位(24物件中) |
押上駅ランキング
位(303物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,458万円
推定相場坪単価291万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,642 ～ 2,703万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,519 ～ 2,642万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,396 ～ 2,519万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,273 ～ 2,396万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,150 ～ 2,273万円 | 87.5～92.5％ |
スカイコート錦糸町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 474位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区横川 | 10位 | / 14物件中 |
| 押上駅 | 101位 | / 194物件中 |
| 錦糸町駅 | 214位 | / 371物件中 |
| とうきょうスカイツリー駅 | 56位 | / 93物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 254位 | / 688物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区横川 | 5位 | / 10物件中 |
| 押上駅 | 53位 | / 144物件中 |
| 錦糸町駅 | 118位 | / 278物件中 |
| とうきょうスカイツリー駅 | 36位 | / 83物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年5カ月) |
墨田区ランキング
位(350物件中) |
墨田区横川ランキング
位(11物件中) |
押上駅ランキング
位(94物件中) |
スカイコート錦糸町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年8月） |
1階 | 東 /南 |  |
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| 2階 | 東 /北 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 /北 | |
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| 3階 | 東 /南 | |
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| 3階 | 西 /南 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 東 /南 | |
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| 6階 | 東 /南 | |
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スカイコート錦糸町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 10 | 2013年8月 | ー | 6階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1R | ||||||||||
| 12 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | ||||||||||
| 13 | 2013年3月 | ー | 7階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 14 | 2013年1月 | ー | 7階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 15 | 2012年10月 | ー | 6階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 16 | 2012年6月 | ー | 7階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 17 | 2012年5月 | ー | 5階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 18 | 2012年2月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 19 | 2011年8月 | ー | 5階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 20 | 2010年3月 | ー | 6階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 26.38㎡ | 2.92㎡ | 1,930万円 | ＠243万円 | ＠74万円 | 8,072円 305円 |
2,827円 107円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート錦糸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区横川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.19～27.19㎡｜27.19㎡ | 1,780万円｜216万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.95～27.19㎡｜26.36㎡ | 2,046万円｜257万円/坪 |
| 5階～5階 | 27.19～27.19㎡｜27.19㎡ | 1,916万円｜233万円/坪 |
| 6階～6階 | 25.95～27.19㎡｜26.15㎡ | 2,011万円｜254万円/坪 |
| 7階～7階 | 25.95～25.95㎡｜25.95㎡ | 1,680万円｜214万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.95～27.19㎡｜26.38㎡ | 1,920万円｜241万円/坪 |
| 西向き | 25.95～25.95㎡｜25.95㎡ | 2,500万円｜318万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
スカイコート錦糸町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 東 | 27.19 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 東 | 25.95 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1K | 東 | 25.95 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 東 | 25.95 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 東 | 25.95 | |
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…残り93件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート錦糸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区横川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.95～27.19㎡｜26.2㎡ | 81,420円｜10,274円/坪 |
| 3階～4階 | 25.95～27.19㎡｜26.22㎡ | 84,629円｜10,670円/坪 |
| 5階～5階 | 25.95～27.19㎡｜26.36㎡ | 85,150円｜10,683円/坪 |
| 6階～6階 | 25.95～27.19㎡｜26.09㎡ | 83,882円｜10,631円/坪 |
| 7階～7階 | 25.95～27.19㎡｜26.09㎡ | 86,347円｜10,942円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.95～27.19㎡｜26.25㎡ | 84,104円｜10,593円/坪 |
| 西向き | 25.95～27.19㎡｜26㎡ | 83,864円｜10,662円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
