ロアール北新宿
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4759
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 62件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ロアール北新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／東中野駅 徒歩11分
JR中央・総武線／大久保駅 徒歩11分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩11分
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利用可能路線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『落合駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区北新宿4丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
24戸
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
淀橋第四小学校
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中学校区域
西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ロアール北新宿の口コミ・評判
2024年9月
たからさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東中野駅から程近く、住環境もよく、24時間ゴミ出し可能で宅配ボックスもあるので、一人暮らしにはとても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りに面していないので車の騒音はありません |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | デザイナーズマンションなので綺麗で、オートロックです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりは良く、内装もきれいで天井も高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅近くにスーパーが何軒かあり、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンション内のコミュニケーションは特にありません |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
しゅさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | やはり場所が場所なので、なんでもあるというのが利点でした。 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | マンションとして平均的なセキリュティはあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ある程度を求められる方は安心できるのではないでしょうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | やはり場所が場所なので、なんでもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大久保駅に対する口コミ】新宿まで1本でアクセスが良い。 山手線新大久保駅も近い。 西武新宿線西武新宿駅も近い。 小さい駅なので迷わない。 近隣にお店が充実している。 総武線と山手線の使い分けが容易。 NEWDAYSが便利。 自販機がそこそこ充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 東中野駅
3.0
【メリット】 新宿までアクセスしやすいです。歩いていくことも可能です。
渋谷、池袋なども電車で……
2020年3月 東中野駅
3.0
【メリット】 電車は通勤時も混雑せず利用しやすい。駅周辺には商店街があり、小さい飲食店が多くて駅が新しい……
2020年1月 東中野駅
5.0
【メリット】 この駅は、総武線をふくめて大江戸線・東西線と３つの路線にまたがる街なので、たいがいの主要都……
2019年2月 東中野駅
3.0
【メリット】 駅ビルにはアトレヴィ東中野が入っていて、お買い物に便利です。夜の10時までやってるから遅い……
ロアール北新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区北新宿ランキング
位(123物件中) |
東中野駅ランキング
位(283物件中) |
ロアール北新宿の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年8月） |
2階 | 北北東 |  |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 | |
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ロアール北新宿の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 2 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2011年10月 | ー | 5階 | 1 K | 南南西 | |||||||||
| 4 | 2011年10月 | ー | 7階 | 1 R | 北北東 | |||||||||
| 5 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 R | 北北東 | |||||||||
| 6 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 R | 北北東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 20.6㎡ | 3.16㎡ | 1,816万円 | ＠292万円 | ＠89万円 | 8,100円 393円 |
3,200円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区北新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東中野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.33～20.33㎡｜20.32㎡ | 1,980万円｜321万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.88～20.88㎡｜20.88㎡ | 1,750万円｜277万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.33～20.33㎡｜20.32㎡ | 1,790万円｜291万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.88～20.88㎡｜20.88㎡ | 1,840万円｜291万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.33～20.33㎡｜20.32㎡ | 1,853万円｜301万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.88～20.88㎡｜20.88㎡ | 1,780万円｜282万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ロアール北新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 北 | 20.88 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2024年2月 | 9階 | 1K | 南 | 20.33 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 20.33 | |
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| 2023年11月 | 6階 | 1K | 北 | 20.88 | |
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…残り57件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロアール北新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～21.44㎡｜20.46㎡ | 73,633円｜11,904円/坪 |
| 3階～4階 | 20～20.88㎡｜20.33㎡ | 75,878円｜12,331円/坪 |
| 5階～6階 | 20～20.88㎡｜20.44㎡ | 74,828円｜12,103円/坪 |
| 7階～8階 | 20～20.88㎡｜20.25㎡ | 76,600円｜12,511円/坪 |
| 9階～9階 | 20～20.88㎡｜20.15㎡ | 80,280円｜13,165円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20.88㎡｜20.15㎡ | 76,426円｜12,534円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.88～21.44㎡｜20.92㎡ | 76,030円｜12,015円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
