アーバイル落合ツインドレスモーダ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
8010
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 52件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
アーバイル落合ツインドレスモーダの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／落合駅 徒歩6分
都営大江戸線／中井駅 徒歩7分
JR中央・総武線／東中野駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都中野区上高田4丁目3-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2005年7月
-
総戸数
20戸
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
白桜小学校
-
中学校区域
第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アーバイル落合ツインドレスモーダの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅は落合駅、中井駅(徒歩8分)。13分歩くと東中野駅。東中野からだと商店街を通って帰れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
5分くらい歩くと早稲田通りに出るので、そこを通っているバスですぐ隣の中野まで行く事が出来る。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観はスタイリッシュでおしゃれ。コンクリート打ちっぱなしがかっこいい。宅配ボックスあり。ペット可。オートロックで安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
日はよく入りました。(部屋によるかも) 天井高め、中も打ちっぱなしでかっこいい。庭もついてて広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
最寄りの落合駅周辺にはゲオがあってよく利用していました。 マック、松屋もよく行ってました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
落合駅の通りには皮膚科、内科、小児科、眼科などがあります。 東中野までいくと整体や歯医者もいっぱいある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ぴーえんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 家賃の割に部屋が広い点、角部屋という点もありますが明るいので気持ちが良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【落合駅に対する口コミ】落合駅周辺はマクドナルド、郵便局、飲食店があり、中井方面へ向かう道にはスーパーや薬局もあります。 駅前には早稲田通りが通っていて、夜間も車の往来が多くあるため夜道が怖いことは少ないかと思います。 混雑状況は西船橋方面であれば、始発駅から2駅目だということもあり座る事も可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 複数の駅、路線が徒歩圏内なので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 中野近辺なので、スーパーも安いところが多い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 建物自体は、RCで頑丈ですし、音も静かでいい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 普通に生活する分には、音などの心配はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 中野近辺も含め、安めのスーパーがかなり多くて便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 住みやすく、学校もたくさんあるのでいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 落合駅
ゴトーさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅の次の駅なので、電車の本数が多くすぐに電車が来るところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにショッピングセンターやコンビニ、レストランが充実しているので不便なところはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人商店やその類の居酒屋が多く、いろいろな食事を楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街で静かな環境なので、子育てにはとても向いているエリアだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので閑静です。治安も良く、事件が起きたところを見たことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的な家賃は少し高めですが、それでもかなり便利な場所だと思います。 |
2021年11月 東中野駅
4.0
【メリット】 あべ治療院 が最寄り駅なのでいつも利用しています。駅前には高層マンションや大きなスーパーな……
2019年8月 中井駅
4.0
【メリット】 駅周辺にコンビニがあり、便利です。また、近くに違う線もあるのでアクセスが良いです。私は学校……
2019年8月 東中野駅
4.0
【メリット】 駅から5分圏内に食料品スーパーがあり、１０分圏内には大型スーパーが２件ある。どれも品ぞろえ……
アーバイル落合ツインドレスモーダの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1066物件中) |
中野区上高田ランキング
位(33物件中) |
落合駅ランキング
位(214物件中) |
アーバイル落合ツインドレスモーダの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年7月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 南東 /北東 | |
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| 1階 | 北西 /南西 | |
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| 2階 | 北西 /南西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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アーバイル落合ツインドレスモーダの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2016年12月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年3月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2015年3月 | 2015年5月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2012年10月 | ー | 4階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2009年11月 | ー | 4階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2009年10月 | ー | 4階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2009年7月 | ー | 2階 | 1 K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 30.85㎡ | 0㎡ | 2,172万円 | ＠236万円 | ＠72万円 | 8,901円 297円 |
5,025円 167円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区上高田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
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■中野区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
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■東中野駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.91～26.91㎡｜26.91㎡ | 2,280万円｜280万円/坪 |
| 2階～2階 | 26.91～42㎡｜30.68㎡ | 2,248万円｜245万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.85～25.85㎡｜25.85㎡ | 1,980万円｜253万円/坪 |
| 4階～4階 | 23.4～42㎡｜33.57㎡ | 1,982万円｜195万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.91～42㎡｜32.28㎡ | 2,251万円｜234万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
アーバイル落合ツインドレスモーダの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 42 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 27.84 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.91 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1K | ー | 25.85 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1K | 南東 | 26.91 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバイル落合ツインドレスモーダの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中野区上高田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.85～42㎡｜28.46㎡ | 94,812円｜11,067円/坪 |
| 2階～2階 | 25.85～42㎡｜32.28㎡ | 105,058円｜10,853円/坪 |
| 3階～3階 | 23.4～42㎡｜30.31㎡ | 101,142円｜10,988円/坪 |
| 4階～4階 | 25.85～42㎡｜32.31㎡ | 101,600円｜10,368円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～42㎡｜31.13㎡ | 102,782円｜10,973円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.4～42㎡｜27.18㎡ | 89,090円｜10,783円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
