アムール正雀
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1538
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 77,829円 |
| 平均坪単価 | ＠4,452円 |
| 平均m²単価 | ＠1,347円 |
| 上位専有面積 | 60m²：37件 60.01m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：41件 |
アムール正雀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／正雀駅 徒歩16分
大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩17分
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩19分
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利用可能路線
『正雀駅』 阪急京都本線
『摂津駅』 大阪モノレール本線
『岸辺駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府摂津市正雀4丁目4-52 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2002年6月
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総戸数
12戸
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小学校区域
摂津市立味舌小学校
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中学校区域
摂津市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アムール正雀の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 各路線の最寄り駅である「阪急正雀」「モノレール摂津」「JR岸辺」までは徒歩15分くらい～と駅からは遠めではあるが、新幹線であれば岸辺→新大阪約7分、伊丹空港なら摂津→大阪空港約30分とそれぞれ乗り換えなしでいけるので、各方面に対するアクセスがとても良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街なので基本的に静かである。また目の前に大きな月極駐車場もあるので、車を所有している人からは利便性が高い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで宅配ボックスもある。また1階居住者に限られるが、ベランダがとても広く布団なども一度に大量に干せる。野球・ゴルフの素振り程度なら楽に可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりはとても良い。特に朝から昼過ぎにかけて。フルリノベもしてあった為内装もとてもきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 徒歩7分くらいのところに中華料理屋さんがあるが、そこはとてもボリュームもあり、安くて美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 摂津市の子育て支援は充実しているので子育てはしやすい。これは賛否あると思うが、摂津市ではランドセルの代わりにスクールバックが支給される。また毎年夏には正雀駅前の公園でお祭りもあり、家族で楽しめるイベントも開催されている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
梅田クラブクアトロピザさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・徒歩25分圏内に阪急正雀駅、JR岸辺駅、モノレール南摂津駅があるのでどこにでも行けます。 スーパー、ドラッグストア、コンビニも近くにあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
・大きい公園や市民会館が近くにあります。 ・治安は良い方だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
・宅配BOXがある ・駐車場が近くにある ・オートロック付き |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット |
・天井は高いです。 ・要望次第で最新設備をオーナーが導入してくれますが資金面的にインターホンなどが限界のようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ・最寄駅の充実度にも挙げましたがコンビニなどが周辺にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・病院やクリニックが周辺にあり岸辺駅まで行けば総合病院があります。 ・学校も近くに小中高とあります。 ・マンション内のコミュニケーションはあいさつ程度です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 岸辺駅
みささん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大崎駅から5分程度で行くことができるため、便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 国立循環器病研究センターご近くにあるため医療面は安心 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ガストなどがあるためご飯は困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪学院高校などが近くにあり、通学しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内は人が多く、いるため、特にトラブルが起きにくい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅に非常に近いため、とてもコストパフォーマンスがいい |
2022年1月 岸辺駅
4.0
【メリット】 駅近くには、スーパーや薬局、温泉にカラオケ、飲食店があり、よく利用しています。手頃価格で量……
2021年10月 岸辺駅
5.0
【メリット】 循環器病センターが移転し、駅が綺麗になった。駅の側にバスターミナルやタクシー乗り場があるの……
2018年9月 岸辺駅
1.0
【メリット】 岸辺駅周辺は現在、開発が進んでおり、病院の移転、ショッピングモールの開設が今年には完了致し……
アムール正雀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | 60 |  |
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| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | 60 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 60 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | 60 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■摂津市正雀の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■摂津市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■岸辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60～60.01㎡｜60㎡ | 77,047円｜4,246円/坪 |
| 2階～2階 | 60～60㎡｜60㎡ | 79,375円｜4,374円/坪 |
| 3階～3階 | 60～60㎡｜60㎡ | 78,166円｜4,307円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～60.01㎡｜60㎡ | 77,583円｜4,275円/坪 |
| 東向き | 60～60㎡｜60㎡ | 78,000円｜4,298円/坪 |
| 西向き | 60～60㎡｜60㎡ | 80,666円｜4,445円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
