エステート
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1720
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,306円 |
| 平均坪単価 | ＠4,862円 |
| 平均m²単価 | ＠1,471円 |
| 上位専有面積 | 58m²：44件 61m²：3件 58.01m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：49件 |
エステートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／摂津市駅 徒歩3分
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩14分
阪急京都本線／正雀駅 徒歩16分
大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩17分
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利用可能路線
『摂津市駅』 阪急京都本線
『千里丘駅』 JR東海道本線
『正雀駅』 阪急京都本線
『摂津駅』 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府摂津市庄屋2丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
23戸
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小学校区域
摂津市立摂津小学校
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中学校区域
摂津市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステートの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
阪急京都線/摂津市駅 歩6分 ＪＲ東海道本線/千里丘駅 歩15分 大阪駅や梅田駅まで３０分程度で行けます。 スーパーや公園も近くにありファミリー向けに最適です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニも近くにあり夜遅くや早朝に必要なものがあるときも便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックなので、安心です。駐車場、駐輪場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | リビング、和室に日が差し込みます。リビングとキッチンを分ける扉が大きく開放できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、飲食店、ドラッグストアまで歩いていける距離にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園、小学校、中学校が近くにあり、病院なども徒歩圏内。公園も近いので子育てに最適です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 千里丘駅
千里丘の高架下にあるパパイヤさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ロータリーがあり、バス、タクシーなどが安全に停車できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にはスーパー、診療所などあらゆる施設があるため非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋があちらこちらにあり、飲み会をしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し離れているが保育園や学校はあるため子育てには適している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周辺にマンションを建てると言われており、地域がまとまることに期待。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | バスも通っており、移動には確実に困らない。 |
2022年11月 正雀駅
あにらさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 摂津市だが梅田まで乗り換えなしで行ける。京都までも乗り換えが必要だが行くことが可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにJR岸辺駅があり、そっち方面へ行けば大きな病院・銭湯・スーパー・ショッピングセンターもある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 鳥貴族が駅前すぐにある。たこ焼き屋さんもコンビニもあるので買って帰ることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大学・高校があり、よく朝のラッシュに高校生とすれ違う。駅の出入り口は2つあるが、登りはどちらもエスカレータがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大阪だが市内ではないので人がそもそも多くないため、頻繁に喧嘩が起こるようなことはない。また阪急の利用客はおとなしいイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく家賃が安い。その割に駅の利便性もいいのがメリット。 |
2022年4月 正雀駅
しけたんべかおさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発、終電が発車するところなのでそれなりに便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは3軒あります。ライフは夜遅くまでやっており便利です |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 何もないです。数軒ありますがラーメン屋が多く選択肢がないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園はそれなりにあります。小学校は合併で近隣に1校しかないです |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がいないので夜も安心です。どうこう言えるほどの人通りも夜はないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 可もなく不可もないのではないかと思います |
2022年1月 摂津駅
4.0
【メリット】 普段から乗降客が少なく、どの時間帯もあまり混雑していない。
トイレをはじめ、駅構……
エステートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 58 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 61 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 58 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 58 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 58 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■摂津市庄屋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■摂津市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■千里丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58～58㎡｜58㎡ | 78,666円｜4,484円/坪 |
| 2階～2階 | 58～61㎡｜58.5㎡ | 79,750円｜4,506円/坪 |
| 3階～3階 | 58～58.01㎡｜58㎡ | 78,571円｜4,479円/坪 |
| 4階～4階 | 51.05～61㎡｜57.64㎡ | 80,454円｜4,624円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.05～61㎡｜58.04㎡ | 79,288円｜4,519円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58～58㎡｜58㎡ | 79,500円｜4,532円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
