ラ・ベル住之江公園
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1860
ラ・ベル住之江公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩10分
南海本線／住ノ江駅 徒歩15分
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利用可能路線
『住之江公園駅』 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ南港ポートタウン線
『住ノ江駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区北島2丁目6-30 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
1997年6月
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総戸数
33戸
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小学校区域
大阪市立敷津浦小学校
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中学校区域
大阪市立住之江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・ベル住之江公園の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 大阪メトロ四つ橋線から徒歩10分程度なので、交通の便は良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街なので、治安に関しては安心できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築20年以上建っているのですが、外観は綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 鉄筋コンクリートなので、しっかりした造りになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 付近にはサンティやドンキホーテがあり、コンビニではファミリーマートがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | メリットとしては、付近には敷浦小学校や住ノ江中学校があるので子育てしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
トム！さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンションの目の前にコンビニ、回転寿司がありとても便利が良いです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 住之江公園駅
こーーきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なために、確実に席に座ったまま移動することができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 様々な種類の店が多いため買い物には困らないと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店が多くテイクアウトできるお店が多いため夜中でも利用できるのが良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園が徒歩圏内にあるため、通学しやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 特に大きな事件が起こったことはない。夜でも歩きやすい方であると思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人並みには生活しやすい価格の店が多い。100円ショップもある。 |
2024年3月 住之江公園駅
みそさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有料ですが、横のドンキホーテに自転車を停めることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐにマツモトキヨシやドンキホーテがあるので日用品の買い物には困らない。飲食店もわりとあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鳥貴族などの居酒屋、天下一品などのラーメンやさん、りくろーおじさんの店舗があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーの使用も可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は大きな道路が目の前にあったりお店がたくさんあるので明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くにもマンションがたくさんあるため、住みやすいと思う。 |
2021年11月 住之江公園駅
5.0
【メリット】 この駅から四つ橋筋線とニュートラムに乗ることができ、アクセス良好。また、駅からすぐのところ……
2019年8月 住之江公園駅
3.0
【メリット】 ポートタウン線の最終駅であり、そのまま地下鉄に乗りかえればなんばや梅田の都会へ1本で出るこ……
ラ・ベル住之江公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 66 |  |
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| 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 66.8 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | 66.1 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.8 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住之江区北島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■住ノ江駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65～66.8㎡｜66.19㎡ | 80,190円｜4,005円/坪 |
| 3階～4階 | 66～66.1㎡｜66.02㎡ | 79,750円｜3,993円/坪 |
| 5階～6階 | 66～66.1㎡｜66.03㎡ | 76,833円｜3,847円/坪 |
| 7階～8階 | 66～66.8㎡｜66.28㎡ | 84,100円｜4,195円/坪 |
| 9階～9階 | 66～66㎡｜66㎡ | 100,000円｜5,009円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～66.8㎡｜66.25㎡ | 82,419円｜4,113円/坪 |
| 東向き | 66～66.1㎡｜66.06㎡ | 80,125円｜4,010円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66～66㎡｜66㎡ | 78,500円｜3,932円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
