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賃貸

サワードゥ住之江公園

総合評価：

4.7 アクセス数： 6945

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

サワードゥ住之江公園の外観

サワードゥ住之江公園のエントランス
サワードゥ住之江公園のその他
サワードゥ住之江公園のその他
サワードゥ住之江公園のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 222件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	99,253円
平均坪単価	＠5,452円
平均m²単価	＠1,650円
上位専有面積	70m²：46件 74.77m²：35件 70.09m²：32件
上位間取り	3LDK：207件 2LDK：14件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サワードゥ住之江公園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅徒歩3分
大阪メトロ南港ポートタウン線／平林駅徒歩13分
利用可能路線
『住之江公園駅』　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ南港ポートタウン線　
『平林駅』　大阪メトロ南港ポートタウン線　
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2-29 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
1994年12月
総戸数
70戸
小学校区域
清江小学校
中学校区域
真住中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市住之江区小学校・中学校学区
備考
ガスコンロ，２口コンロ，バストイレ別，バス有，追焚機能浴室，脱衣所，洗面台，洗面所独立，電話回線，ＡＤＳＬ，インターホン，３点給湯，エレベーター，ガス(都市ガス)，下水(公共下水)，水道(公営)，電気
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サワードゥ住之江公園の【賃貸】物件情報

サワー・ドゥ住之江公園

賃料(管理費): 12万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・130,000円

専有面積: 74m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

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サワードゥ住之江公園の口コミ・評判

2013年11月

ichiqさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	住之江公園の向かい側に位置し、真向かいに神社がある。環境は非常によく、大型スーパーなども多い。病院も近くにあり、家族で生活するにはなかなかの環境だと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	公園あり、駅近し、病院アリ、スーパー有り、まぁ言う事は無いんじゃないでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共用部分は普通な感じで特にメリットを感じない。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	最大のメリットは中の内装も綺麗で部屋もまぁまぁ広い。ベランダも広く家族で住むにはいいんじゃないでしょうか。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ライフが近くにあるのでそこで買い物がいい感じです。あとドンキもある！
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校が近くにあるので子供が歩いていける距離なのはうれしい。習い事も多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月住之江公園駅

いかさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	四ツ橋線1本で都会の方にも行けるからとても便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店やスーパー、病院などが多めで買い物に困ることはない
飲食店の充実	5	メリット	周りにはとても飲食店が多い。居酒屋やチェーン店など様々
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校はそれなりにあるので選べます。ただ中学校となると家から3分で学校に着く子供や30分かけてくる子供もいる
治安	5	メリット	あまりそのような話は聞かない。基本的に平和
コストパフォーマンス	5	メリット	住宅街が多いので比較的住みやすいとは思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2022年6月住之江公園駅

ゆきさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場があり便利。西梅田まで乗り換え無しで行ける。始発駅のため、座席に座れる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の前にオスカードリームというショッピングモールがある。西松屋や百円均一、雑貨屋などが入っており便利。ドン・キホーテも駅の目の前にあり便利。徒歩5分以内に、ひマグスミノエというアミューズメントセンターもあり、カラオケやボーリングが楽しめる
飲食店の充実	4	メリット	徒歩5分以内に飲食店が並んでるエリアがあるので便利。りくろーおじさんの店があり、タイミングがあえば出来たてのチーズケーキが味わえる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅名にもなっている、住之江公園がる。とても広く、グラウンドやテニスコートがあり、遊具も豊富で花壇などもあり充実している。夏には市民プールも開かれている。
治安	3	メリット	駅のすぐそばに住之江警察署がある。駅周辺は綺麗。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺にアミューズメント施設や、ショッピングモールもあり便利。築年数が経っている物件が多い印象で、その分家賃も少し安く住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・233文字）

2021年11月住之江公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅からでてすぐにドンキホーテがあり仕事帰りの買い出しにとても便利。りくろーおじさんやドラッ……

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（残り142文字）

2019年10月住之江公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前や駅近くにスーパーやスポーツ用品店の入った大きな商業施設があるので、買い物をするのに大……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サワードゥ住之江公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	11階	2LDK	南	68
2024年4月	6階	3LDK	南	74
2024年3月	2階	3LDK	南	70
2024年3月	2階	3LDK	南	70.09
2024年1月	8階	3LDK	南	70
…残り217件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市住之江区南加賀屋の賃料相場青線＝大阪市住之江区の賃料相場住之江公園駅の賃料相場平林駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市住之江区南加賀屋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市住之江区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■住之江公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	50～75㎡｜70.77㎡	97,637円｜4,578円/坪
4階～6階	66.83～75㎡｜70.06㎡	95,286円｜4,500円/坪
7階～9階	66.83～75㎡｜70.37㎡	100,345円｜4,720円/坪
10階～11階	66.83～75㎡｜71.67㎡	97,256円｜4,492円/坪
12階～13階	67～75㎡｜72.38㎡	107,002円｜4,890円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50～75㎡｜70.86㎡	98,925円｜4,622円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	70.09～75㎡｜72.21㎡	107,000円｜4,907円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	4	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	30	61	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	25	93	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	8	0	0
～7.5	0	0	0	4	0	0
～10	0	1	6	85	0	0
～12.5	0	0	8	110	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サワードゥー住之江公園

住所	大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目2番29号
交通	大阪メトロ四つ橋線住之江公園駅徒歩2分
築年数	1994年12月
階建て	地上13階建
総戸数	70戸

口コミ数	2
アクセス数	132

賃貸

サンライフ住之江

住所	大阪府大阪市住之江区新北島1丁目1番14号
交通	大阪メトロ四つ橋線住之江公園駅徒歩1分
築年数	1976年5月
階建て	地上5階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	1366

賃貸

エベンエゼル住之江

住所	大阪府大阪市住之江区新北島1丁目5番34号
交通	大阪メトロ四つ橋線住之江公園駅徒歩2分
築年数	2020年8月
階建て	地上9階建
総戸数	34戸

口コミ数	17
アクセス数	745

賃貸

deuxローズレイアA

住所	大阪府大阪市住之江区御崎6丁目16番8号
交通	大阪メトロ四つ橋線住之江公園駅徒歩9分
築年数	1996年3月
階建て	地上7階建
総戸数	69戸

口コミ数	18
アクセス数	1393

賃貸

フローレンス吉田

住所	大阪府大阪市住之江区御崎6丁目5番17号
交通	大阪メトロ四つ橋線住之江公園駅徒歩7分
築年数	1990年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フローレンス吉田	7.5万円 (8,000円)	無	150,000円	58.32m²	3LDK	5階	西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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