トミー参番館
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
2605
トミー参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／粉浜駅 徒歩3分
阪堺電軌上町線／住吉駅 徒歩6分
南海本線／住吉大社駅 徒歩11分
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利用可能路線
『粉浜駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
『住吉駅』 阪堺電軌上町線 阪堺電軌阪堺線
『住吉大社駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区粉浜2丁目10-47 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立粉浜小学校
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中学校区域
大阪市立住吉第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トミー参番館の口コミ・評判
2015年2月
えほんの国みるくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 傘いらずで便利なところでした。お買い物も下に降りたら小浜商店街で便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 歯医者さん、コンビニスーパー、商店街も繁栄してます。昼間は活気のある街のイメージです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | マンションの外観は、綺麗です。清掃も行き渡ってました。防犯錠になってます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは良かったです。床暖房ではないですが、冬でもマンション内は温かくて、床が弾力のある漢字の粗材でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店はいっぱいあります。下に降りたら商店街だし、洋食店も和食も充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 加賀谷東小学校、住之江中学校、粉浜小学校、粉浜幼稚園、住吉公園があるのでお子さんにいいですね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
えほんの国みるくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から近くて傘いらずでお買いものもできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安は、よくないこともありません。皆庶民的であたたかいと思います。何度も言いますが、傘いらずが便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュルティーも万全です。オートロックのカギになっていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁は薄くはありません。隣の声は聞こえなかったです。バイアフリーーだったと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | お買いものには、不便はありません。商店街がずーと広がっていて、飲食店にも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 広い公園は、すぐちかくにはないのですが、少し行くとゆったりとした住吉公園、住吉大社があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 住吉大社駅
さきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1本で難波や、乗り換えればJRや地下鉄も利用できどこに行くにも移動がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 100円ショップ、書店、飲食店、雑貨屋、携帯ショップが駅構内にあります。近くにはコンビニや公園があったり、観光地（住吉大社）が近く、写真館やお土産に最適な名物のお店もあります。また近くに大きい商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ベーカリー、ファストフード店、カフェ、から揚げ屋さんなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きな公園や保育園、周りにもいくつか学校もあります。 駅にはエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 100円ショップやファストフード店などのある側の出口（改札を出て右の階段）は人通りも多く、お店も密集していて夜遅くても明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、同じ沿線の近くの駅の中では安い方かと思います。また、お店や施設も充実していてコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2023年5月 粉浜駅
DKさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅の難波駅まで10分もかからずに到着することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で粉浜商店街がある。駅下にはスーパー「コノミヤ」もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはとんかつ屋さん、たこ焼き屋さん、お惣菜屋さんなどが並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅すぐ近くに粉浜小学校や粉浜幼稚園などがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街があるため日中人通りは多く、犯罪も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街などでの買い物の物価相場は安いと思う。家賃も大阪市内では高くない印象。 |
2022年4月 住吉大社駅
まりこwさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全国的に有名な住吉大社が目の前に広がる駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住吉公園が隣接されており近隣のいこいの場。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 粉浜商店街が隣接されていて美味しいコロッケ屋さんが有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住吉公園が隣接されていて春には桜が咲き誇る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 派出所の交番が隣接されていて安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣の粉浜商店街には安価なものが多く有る。 |
2022年1月 住吉大社駅
5.0
【メリット】 駅から住吉大社が近い。駅も神社カラーになっていて雰囲気がいい。
商店街と大きな公……
トミー参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 西 | 39 |  |
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| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 西 | 40 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2DK | 西 | 45 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2DK | 西 | 41 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 2DK | 北 | 41 | |
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…残り78件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住之江区粉浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■粉浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 39～45㎡｜41.53㎡ | 69,000円｜5,506円/坪 |
| 3階～3階 | 37～45㎡｜40.93㎡ | 72,400円｜5,863円/坪 |
| 4階～4階 | 37.12～45㎡｜41.09㎡ | 73,000円｜5,895円/坪 |
| 5階～5階 | 40～61㎡｜51㎡ | 85,272円｜5,622円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.12～39.67㎡｜39.51㎡ | 73,000円｜6,110円/坪 |
| 東向き | 40～57㎡｜42.9㎡ | 72,850円｜5,628円/坪 |
| 西向き | 37～61㎡｜43.6㎡ | 74,512円｜5,697円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 39～41㎡｜40.16㎡ | 73,000円｜6,012円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
