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賃貸

アネックス六兵衛

総合評価：

3.0 アクセス数： 690

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

アネックス六兵衛の外観

アネックス六兵衛の外観
アネックス六兵衛のエントランス
アネックス六兵衛のエントランス
アネックス六兵衛のその他
アネックス六兵衛のその他
アネックス六兵衛のその他
アネックス六兵衛のその他
アネックス六兵衛のその他
アネックス六兵衛のその他
アネックス六兵衛のその他
アネックス六兵衛の周辺：マクドナルド(その他周辺施設)まで118m
アネックス六兵衛の周辺：新北島中公園(その他周辺施設)まで342m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2022年～: 35件
口コミ	メリット:2件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	76,542円
平均坪単価	＠4,384円
平均m²単価	＠1,326円
上位専有面積	66.26m²：13件 53.58m²：10件 67.67m²：5件
上位間取り	2SLDK：13件 3LDK：10件 2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アネックス六兵衛の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅徒歩11分
大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅徒歩12分
利用可能路線
『住之江公園駅』　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ南港ポートタウン線　
『住之江公園駅』　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ南港ポートタウン線　
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区新北島3 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
10階建
築年月
1990年7月
総戸数
学区情報
大阪市住之江区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アネックス六兵衛の【賃貸】物件情報

アネックス六兵衛

賃料(管理費): 0.7万円(12,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 53.58m²

間取り: 2LDK

所在階: 7階

向き: 東

: 詳細を見る

アネックス六兵衛

賃料(管理費): 7.5万円(12,000円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 53.58m²

間取り: 2DK

所在階: 7階

向き: 南

: 詳細を見る

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アネックス六兵衛の口コミ・評判

2022年11月

むつさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	管理人さんが駐在しており、とても綺麗にされています。クリスマスなどの行事ごとは子供のために一階にてイベントが開催されるなど交流もあり、交流会などが好きな方はとてもいい環境だと思いました。なんといってもバルコニーがとても広い！上の階は景色もバッチリです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

ニックさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	1	メリット	小児科が近い。マクドが近い。コンビニ近い

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月住之江公園駅

zootoさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅なので絶対に座れます。寝過ごしたら駅員さんが起こしてくれます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅からすぐドンキホーテがあり買い物が楽しくなります。キリン堂やマツモトキヨシもあります。駅チカで楽しめることがたくさんです。
飲食店の充実	4	メリット	王将や天下一品、木曽路、吉野家など飲食店が充実しています。りくろーおじさんのパンやケーキが揃う大きな店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し歩けば図書館もあります。公園やプールもあります。
治安	5	メリット	駅から少し歩けば警察署があったり、人が多いので安心できます。
コストパフォーマンス	5	メリット	ドンキホーテやスーパーの物価が安いのですみやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2023年6月住之江公園駅

フェイトさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪メトロ南港ポートタウン線に乗り換えができ、近くにはバス停もあります。始発駅になるので通勤時間帯でなければ高確率で座ることができます。8時台は3～5分で次の電車が来ます。なんばや梅田まで乗り換えなしでもいけるので便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにはドン・キホーテが近くにあり買い物には便利です。大きな公園もあり子どもを遊ばすのにもいいです。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店である天下一品や松屋、ロッテリアなど一般的なお店はあり昼食には便利です。また、居酒屋系もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには公園があるので子どもと遊ぶには便利です。また、夏にはプールもあるのでいいと思います。近くにある小学校、中学校、高校の最寄り駅になってます。
治安	3	メリット	近くには警察署や交番があり街灯も多いので治安はいい方だと思います。酔っ払いやホームレスはほとんど見ないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は5-7万ぐらいだったと思います。物価は高くもなく安くもなく標準ぐらいで普通に過ごす分には便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・423文字）

2020年4月住之江公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】競艇のメッカである住之江競艇場が近くにあります。開催状況によってはナイトレースなどもあるた……

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（残り141文字）

2018年4月住之江公園駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最近駅前にどんどん新しい飲食店が出来ています。居酒屋、焼き鳥、ファミレスなど、一度は行って……

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（残り235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アネックス六兵衛の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	7階	2DK	北	53.58
2024年12月	7階	2LDK	東	53.58
2024年10月	3階	3LDK	南	66.26
2024年10月	5階	2DK	南	53.58
2024年10月	6階	3LDK	南	66.26
…残り30件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市住之江区新北島の賃料相場青線＝大阪市住之江区の賃料相場住之江公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市住之江区新北島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市住之江区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■住之江公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	53.58～66.26㎡｜56.37㎡	74,000円｜4,360円/坪
3階～4階	53.58～67.67㎡｜63.42㎡	75,875円｜3,973円/坪
5階～6階	53.58～66.26㎡｜62.03㎡	73,666円｜3,959円/坪
7階～8階	53.58～67.67㎡｜64.81㎡	78,545円｜4,028円/坪
9階～10階	53.58～76.26㎡｜63.18㎡	79,200円｜4,188円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.58～67.67㎡｜64.75㎡	76,880円｜3,941円/坪
東向き	53.58～76.26㎡｜60.65㎡	78,200円｜4,301円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	53.58～53.88㎡｜53.64㎡	73,200円｜4,512円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	11	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	18	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	3	0	0
～10	0	0	13	7	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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