第2メゾンビトロ
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
2329
第2メゾンビトロの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分
大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩7分
南海本線／粉浜駅 徒歩12分
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利用可能路線
『玉出駅』 大阪メトロ四つ橋線
『北加賀屋駅』 大阪メトロ四つ橋線
『粉浜駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目2-54 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1982年10月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立加賀屋東小学校
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中学校区域
大阪市立加賀屋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2メゾンビトロの口コミ・評判
2015年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 四ツ橋線玉出駅から徒歩6分の立地。梅田やなんばまで1本で便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りから少し外れているので、昼夜通して静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃が綺麗に行き届いています。駐輪場が奥まっていて、盗難の心配が少ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングが広い。 ベランダは西向きで、十分な光が差し込む。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 阪急ストアー、スギ薬局に徒歩3分ほど。駅前にも王将やガストなどの飲食店が豊富に並んでいる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 物件の裏に、住吉市民病院があります。南大阪病院へも徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
xxxdさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 向かい合っている1号棟の駐輪場が乱雑としていて心配になった。大通りから外れている点は良いと思った。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 粉浜駅
yukaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波駅まで１０分かからず１本で行ける。 和歌山方面にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出るとすぐにスーパーがあり、商店街もあるので買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐパン屋があったり、徒歩圏内にたくさんカフェや飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園、保育園などがあり便利。エレベーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街もあり人通りも多いし、住宅街なので治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 難波に近くて便利。とても住みやすく落ち着いている。 |
2023年7月 粉浜駅
あうんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんばまで10分あれば行くことができ、かつ、天王寺や梅田へも、乗り換えてスムーズに到達できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 粉浜商店街や、直結のスーパーもあり、日用品は手に入りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 粉浜商店街、路面に多数の飲食店があり、まず店には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 10-15分ほど歩けば、住吉公園、万代池公園など、大規模な公園に到達できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪市内であるが、歓楽街はなく、変な人や酔っぱらいもほとんど見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街がある下町なので、全体的な物価は抑えられており、すみやすい。 |
2021年12月 粉浜駅
5.0
【メリット】 道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱……
2021年11月 北加賀屋駅
5.0
【メリット】 北加賀屋は下町の雰囲気が残っていますが、最近ではアートに力をいれていて、街の壁にデザイナー……
第2メゾンビトロの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 1K | 西 | 32.4 |  |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 西 | 32.4 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | 48.5 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | 48.5 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 1LDK | 西 | 48.5 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住之江区東加賀屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■粉浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.5～50㎡｜49.34㎡ | 63,815円｜4,276円/坪 |
| 2階～2階 | 31.4～48.5㎡｜37.43㎡ | 53,666円｜4,794円/坪 |
| 3階～3階 | 32.4～49.51㎡｜44.97㎡ | 61,750円｜4,605円/坪 |
| 4階～4階 | 31.4～49.51㎡｜41.42㎡ | 57,884円｜4,714円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 48.5～48.5㎡｜48.5㎡ | 63,000円｜4,294円/坪 |
| 西向き | 31.4～50㎡｜44.19㎡ | 59,950円｜4,558円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 48.5～48.5㎡｜48.5㎡ | 65,000円｜4,430円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
