住之江フタバプラザの外観
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住之江フタバプラザの外観：外観・土地
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住之江フタバプラザのエントランス：エントランス
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住之江フタバプラザのエントランス：ロビー
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住之江フタバプラザのその他：その他
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住之江フタバプラザのその他：その他共有部分
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住之江フタバプラザのその他：その他共有部分
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住之江フタバプラザのその他：セキュリティ
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住之江フタバプラザのその他：宅配BOXです。
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住之江フタバプラザのその他：敷地内/建物
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住之江フタバプラザのその他：景色
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住之江フタバプラザのその他：部屋画像_その他
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住之江フタバプラザのその他：部屋画像_その他
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住之江フタバプラザのその他：部屋画像_その他
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住之江フタバプラザのその他：部屋画像_その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2016年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:20件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住之江区 |
住之江フタバプラザの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩8分
南海本線／住吉大社駅 徒歩20分
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利用可能路線
『住之江公園駅』 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ南港ポートタウン線
『住吉大社駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区緑木2丁目2-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
108戸
- 管理方式
自主
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
大阪市立住吉川小学校
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中学校区域
大阪市立真住中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【住之江フタバプラザの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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住之江フタバプラザの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
住之江フタバプラザの口コミ・評判
2022年12月
りんりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
ペットが買えます ワンちゃんと触れ合う機会もありますので出会うと嬉しいですよ。 ゴミを出す日がしっかりと決まってないのでとても楽です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
みんな距離が近くて優しいので住んでて安心でした 妊娠中もたくさん助けていただきました 周りにユニクロ、ニトリ、ドンキなどがありとても生活しやすいです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
全ていいと思います しっかりと施錠してくださいますし、ゴミも施錠されてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
L型のキッチンがかなり使いやすかったです トイレや部屋の配置も使いやすいつくりでした |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
近くになんでもあります ドンキやスーパー、イオン、ドラッグストアがかなり充実してて物によって安いところを選んで購入してました とても助かりました |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
病院はそこそこありますし、歩いて行ける距離にたくさんあります 小児科も近いですし先生も良かったですよ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
kinokonooshiriさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
住之江公園駅まで徒歩10分くらい。 住之江競艇の前を通ります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住之江公園の向かいで緑が多いです。利用者も多いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | セキュリティも万全。ペットOKのマンションでしたが綺麗に管理されていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
建物も比較的新しく変わった間取りでした。ペットOKのマンションでしたが綺麗に管理されていました。 物音も気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 交通量は多いですが、小学校、保育園、住之江公園が近くにあり子育てにはまあまあよいのでは |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ガルプップさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 正面にローソンがあるほか、徒歩圏内にユニクロやスーパー数店、ドンキホーテなどが揃っているため、生活必需品は充分網羅できる。駅前には飲食店も充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【住之江公園駅に対する口コミ】駅周辺に様々な飲食店があり、退勤後などでも食事に困ることがないです。 また、ドン・キホーテが駅の真上にあるので買い物も可能です。 出入口が多くあり、信号待ちを無くすことが可能なルートで行動することもできます。 ニュートラムに直結しているのでインテックス大阪など、南港方面へも直ぐに行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 住吉大社駅
ななまるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 少し言った通りに阪堺電車も走っており南海線ではなんばまで10分乗換なしでいけます。 割と便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカに100均やロッテリアがあったりすぐ近くに商店街もあるので比較的生活品の調達は困りません |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営のカフェやごはん屋さんが多くほっこりした気分になれるお店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに保育園があったり周辺にもたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を少し行くと住吉警察があるのでなにかあったとき駆け込めます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカでも家賃が比較的安価であったりと住みやすいです。 |
2023年5月 住之江公園駅
DKさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波まで約15分、西梅田まで約20分でアクセスできる。駅隣に大きなバスターミナルがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出口近くにドン・キホーテがある。その隣の商業ビル・オスカードリームにはかなり大きなダイソーがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チーズケーキが美味しい「りくろーおじさんの店」が駅近くにある。家族亭、和食さと、松屋・吉野家などもあり、チョイスには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊び場がかなり広い住之江公園が駅のすぐ近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住ノ江警察署が駅から歩いて5分くらいのところにあり、警察官が定期的に自転車でパトロールもしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は大阪市の中ではかなり安い方だと思う。 |
2021年11月 住之江公園駅
5.0
【メリット】 この駅から四つ橋筋線とニュートラムに乗ることができ、アクセス良好。また、駅からすぐのところ……
2019年5月 住吉大社駅
3.0
【メリット】 朝夕の通勤時以外は混雑していますが、それ以外はゆっくり座ることができます。通称「チンチン電……
住之江フタバプラザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市住之江区ランキング
 位(175物件中) |
大阪市住之江区緑木ランキング
位(4物件中) |
住之江公園駅ランキング
位(58物件中) |
住之江フタバプラザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 62.08 |  |
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| 2023年10月 | 15階 | 4LDK | 116.46 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 61.68 | |
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| 2023年9月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 61.68 | |
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| 2023年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | 57.5 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■住之江フタバプラザの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住之江区緑木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■住吉大社駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.04～62㎡｜58.9㎡ | 81,666円｜4,582円/坪 |
| 4階～6階 | 58～62.08㎡｜58.86㎡ | 87,625円｜4,918円/坪 |
| 7階～9階 | 58～62㎡｜59.85㎡ | 85,600円｜4,734円/坪 |
| 10階～12階 | 57.15～59㎡｜57.8㎡ | 84,428円｜4,830円/坪 |
| 13階～15階 | 61.68～116.46㎡｜98.04㎡ | 233,000円｜7,457円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.15～116㎡｜62.51㎡ | 96,277円｜4,909円/坪 |
| 東向き | 57.5～58.8㎡｜57.98㎡ | 80,166円｜4,571円/坪 |
| 西向き | 55.04～58.11㎡｜56.57㎡ | 79,000円｜4,618円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58.12～58.8㎡｜58.55㎡ | 95,500円｜5,392円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
