メルツハイム北村の外観
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メルツハイム北村の外観
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メルツハイム北村の外観
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メルツハイム北村の外観
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メルツハイム北村の外観
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メルツハイム北村の外観
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メルツハイム北村の外観：外観・土地
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メルツハイム北村のエントランス
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メルツハイム北村のエントランス
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メルツハイム北村のエントランス
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メルツハイム北村のエントランス：エントランス
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メルツハイム北村のその他
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メルツハイム北村のその他
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メルツハイム北村のその他
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メルツハイム北村のその他
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メルツハイム北村のその他
メルツハイム北村の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩3分
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩15分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
『岸辺駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府摂津市千里丘1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルツハイム北村の【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 岸辺駅
miさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで乗り換えなし約11分でアクセス 大阪市内に通勤・通学される方には便利です。 日中は1時間に8本と比較的多いと思われる。 阪急正雀駅まで徒歩約7分、阪急京都線も使える。 JRが遅延や運転見合わせになった際の代替手段としても使えるので安心です。 バスは北口バスターミナルから阪急南千里駅、地下鉄桃山台駅、阪急山田駅、地下鉄千里中央駅へ運行している。 駅の北口、南口両方にタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口駅前には2018年に開業した商業施設「ビエラ岸辺健都」があり、スーパー「フレンドマート」が入っています。 また、南口駅前にも「フレンドマート」があるので、どちら側に住んでも買い物には困りません。 他にも物価の安い「SATAKE」や少し離れたところには「サンディ」など、便利なスーパーが豊富です。 北口には、「国立循環器病センター」、「吹田市民病院」と大病院が充実している。 北口を少し西に進むと「吹田市立 健都ライブラリー」という図書館があり0系新幹線が展示されています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南側には大阪学院大学が駅の近くにあるため、学生が多いです。お店の数は少ないですが、手ごろな価格で量が多い飲食店があり、学生に人気です。 少しだけ離れた正雀駅を越えると居酒屋等の飲食店が少しだけある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 岸辺駅の北側は、再開発により多くの公園ができている。 駅は、改装されて間もないためトイレ等は比較的新しい機能がある。 エレベーター、エスカレーターは北口南口ともに１基ずつ備えられている。 ファミリー層が多いため、幼稚園、保育園は比較的多く、送迎のバスもかなり遠くからでも来てくれています。新しいこども園などもできています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く、のどかで落ち着いた雰囲気の、住宅街が広がっています。人目があり治安が良いです。 駅北口周辺は、再開発中のためかなりきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルーム・1Kの家賃相場は平均5万円台と、大阪府下ではごく普通です。 2LDK以上のファミリー向け物件は、周辺駅と比較して安くなっています。 |
2022年8月 岸辺駅
ゆみちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や新快速は止まりませんが、大阪まで十数分で到着し、最寄りの(阪急電鉄)正雀駅から大阪に行くより、時間短縮の上、料金も安い。岸辺駅から梅田方面へアクセスするならJRがオススメ。岸辺駅前には病院やスーパーや複合病院、ドラッグストアが入ったテナントビルもあり、利便性の高い駅かと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 数年前より、駅前に循環器センター、市民病院、ホテルや複合病院が入ったテナント施設も充実。病院から駅構内へも繋がっており、遠方からでも迷わず行きやすくなっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 病院のテナントビル(ビエラ岸辺健都)内に、健康に配慮した国立循環器センター認定のレストラン(キッチン健都)があります。ボリュームもあり味もまずまず美味しいです。同テナント内の吉野家は比較的営業時間が長いから、残業帰りに気軽に食べらるのが何かと便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市民病院の隣が公園になっています。駅前には綺麗なトイレも設置。駅周辺整備されているので、構内にはエレベーターやエスカレーターもあり。トイレも清潔で使い勝手が良いです。改札前にはコンビニも。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口の駅前に交番があります。夜が特に閑散としているので、こういったところに交番があるのはありがたいです。治安は良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街で最寄りに病院やスーパーも充実。生活必需品の購入には困らず、土地の値段も便利さに見合うのではないと。 |
2021年10月 岸辺駅
5.0
【メリット】 健都という施設ができてから、駅直結でスーパー、ドラッグストアなどの生活に必要な施設、病院、……
2020年4月 千里丘駅
4.0
【メリット】 駅周辺にスーパーや病院があるので、住みやすい地域です。少し歩くと阪急電鉄の駅に行くことがで……
メルツハイム北村の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 35.67 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 1DK | 南東 | 35.67 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 1DK | 東 | 35.67 | |
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| 2024年3月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 35.6 | |
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| 2024年2月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 35.67 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■摂津市千里丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■摂津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千里丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 35.67～35.67㎡｜35.67㎡ | 62,500円｜5,792円/坪 |
| 5階～5階 | 35.67～36.57㎡｜36.03㎡ | 60,800円｜5,580円/坪 |
| 6階～6階 | 35.6～36.57㎡｜35.79㎡ | 62,500円｜5,773円/坪 |
| 7階～7階 | 35.67～35.67㎡｜35.67㎡ | 63,800円｜5,913円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.6～36.57㎡｜35.82㎡ | 62,352円｜5,756円/坪 |
| 東向き | 35.67～35.67㎡｜35.67㎡ | 63,000円｜5,839円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
