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賃貸

クレアール

総合評価：

3.0 アクセス数： 588

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 51件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	65,372円
平均坪単価	＠6,280円
平均m²単価	＠1,900円
上位専有面積	32.27m²：23件 32.23m²：15件 34.81m²：13件
上位間取り	1K：46件ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クレアールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／千里丘駅徒歩19分
阪急京都本線／正雀駅徒歩20分
利用可能路線
『千里丘駅』　JR東海道本線　
『正雀駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府摂津市学園町2丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2005年8月
総戸数
36戸
学区情報
摂津市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クレアールの口コミ・評判

2023年11月

あああさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	日当たり良好、バス・トイレ別、10畳、インターネット無料、宅配ボックスあり

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月千里丘駅

りおさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田まで15分です。京都へも1本で行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の両側にスーパーがあります。100円コーナーも色々なところにあります。
飲食店の充実	4	メリット	カフェやラーメン屋、焼き肉屋は人気があるお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が点在しています。エレベーターやスロープがわかりやすい場所にあって便利です。
治安	5	メリット	駅付近に交番があります。酔っぱらいが少ないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利なのに、家賃は大阪市内よりも下がるので住みやすくなります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2024年1月千里丘駅

あああさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪（梅田）まで20分以内で到着、平日朝なら5分毎に電車が来る。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーマーケット・飲食店が多く便利である。
飲食店の充実	4	メリット	スーパーマーケットがとにかく多いので、買い物には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校・病院等は他地域よりも充実している。
治安	4	メリット	北側は落ち着いた雰囲気で治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は少し高いが、マンション・住宅の供給数は多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2023年3月千里丘駅

まるすさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	梅田まで片道約15分で着く。タクシーも台数がそこそこ多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにスーパーが4つほどあったりコンビニも多い。病院も駅前にある為便利。家電量販店や古本市場などの施設も多く、特に困ったことはない。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はかなり充実しており、特にラーメン屋は美味しいところが多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や小学校、中学校も多い。徒歩１５分ほどの場所に大きな公園もある。
治安	4	メリット	治安は全く気にならない。駅周辺も綺麗。交番も近くに２つある。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃もそれほど高くなく、衣食住で特に困ることはない。梅田に近いのも〇。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2020年4月正雀駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近隣に大学や高校があるので、朝は学生の利用が比較的多いですが基本的に落ち着いた雰囲気の駅で……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレアールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	1K	南	34.81
2024年9月	7階	1K		32.27
2024年9月	5階	1K		32.23
2024年9月	5階	1K	南	32.23
2024年9月	7階	ワンルーム	西	34.81
…残り46件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝摂津市学園町の賃料相場青線＝摂津市の賃料相場千里丘駅の賃料相場正雀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■摂津市学園町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■摂津市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■千里丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	32.23～34.81㎡｜33.95㎡	63,444円｜6,178円/坪
4階～5階	32.23～32.27㎡｜32.23㎡	64,142円｜6,578円/坪
6階～7階	32.23～34.81㎡｜33.04㎡	66,307円｜6,642円/坪
8階～9階	32.23～34.81㎡｜32.54㎡	65,333円｜6,643円/坪
10階～11階	32.23～34.81㎡｜32.89㎡	69,000円｜6,940円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	32.23～34.81㎡｜32.93㎡	65,121円｜6,544円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	32.23～34.81㎡｜32.77㎡	66,400円｜6,704円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	51	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	51	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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