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賃貸

オーシャン住之江

総合評価：

3.7 アクセス数： 563

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

オーシャン住之江の外観

オーシャン住之江の外観
オーシャン住之江の外観
オーシャン住之江のエントランス
オーシャン住之江のエントランス
オーシャン住之江のその他
オーシャン住之江のその他
オーシャン住之江のその他
オーシャン住之江のその他
オーシャン住之江のその他
オーシャン住之江のその他
オーシャン住之江のその他
オーシャン住之江のその他
オーシャン住之江のその他
オーシャン住之江のその他
オーシャン住之江のその他：その他

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賃料履歴	2022年～: 44件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,840円
平均坪単価	＠5,011円
平均m²単価	＠1,516円
上位専有面積	39.1m²：11件 41.7m²：9件 41m²：6件
上位間取り	2DK：37件 1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

オーシャン住之江の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅徒歩7分
阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅徒歩20分
利用可能路線
『住之江公園駅』　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ南港ポートタウン線　
『我孫子道駅』　阪堺電軌阪堺線　
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区南加賀屋4丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1993年3月
総戸数
学区情報
大阪市住之江区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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オーシャン住之江の【賃貸】物件情報

オーシャン住之江

賃料(管理費): 3.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

オーシャン住之江

賃料(管理費): 6.1万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 41.7m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

オーシャン住之江

賃料(管理費): 6.1万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 39.1m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: 西

: 詳細を見る

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オーシャン住之江の口コミ・評判

2023年4月

ちいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	スーパーやドン・キホーテ、飲食店など基本的なお店は揃っている
立地・治安・周辺環境	3	メリット	そこそこ安全で道も明るい。警察もよく見かける。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	宅配ボックスが便利。数も多く満杯にならない
お部屋の仕様・設備	3	メリット	家賃が安い、安さを求めている人にはおすすめの物件
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ライフ、ドン・キホーテ、牛丼屋、ラーメン屋、コンビニが揃っている
暮らし・防災・子育て	4	メリット	区役所の対応が親切。待ち時間は長いが仕方がないと思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年6月住之江公園駅

フェイトさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪メトロ南港ポートタウン線に乗り換えができ、近くにはバス停もあります。始発駅になるので通勤時間帯でなければ高確率で座ることができます。8時台は3～5分で次の電車が来ます。なんばや梅田まで乗り換えなしでもいけるので便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにはドン・キホーテが近くにあり買い物には便利です。大きな公園もあり子どもを遊ばすのにもいいです。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店である天下一品や松屋、ロッテリアなど一般的なお店はあり昼食には便利です。また、居酒屋系もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには公園があるので子どもと遊ぶには便利です。また、夏にはプールもあるのでいいと思います。近くにある小学校、中学校、高校の最寄り駅になってます。
治安	3	メリット	近くには警察署や交番があり街灯も多いので治安はいい方だと思います。酔っ払いやホームレスはほとんど見ないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は5-7万ぐらいだったと思います。物価は高くもなく安くもなく標準ぐらいで普通に過ごす分には便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・423文字）

2023年5月住之江公園駅

ぼんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪シティバスが通っており、駅周辺の交通はとても便利で。地下鉄もなんば、西梅田など大阪のメインエリアに一本で行ける。タクシーもよく通ってる。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100均、居酒屋、飲食店など全てが揃ってて便利。
飲食店の充実	3	メリット	吉野家、鳥貴族、王将などがあり外食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住宅街の中に小学校があり、安心して通学できる環境。ファミリー向けマンションや公園も多く、子どもは過ごしやすい。
治安	2	メリット	住之江公園が近くにあり、通りは人も多く安全な雰囲気。パトロールもよく見かけるので、何かあっても安心できる環境。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場が低く、コストパフォーマンス抜群。なんばに一本で行けるこのアクセスの良さでこの相場はお得。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・352文字）

2023年5月住之江公園駅

DKさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	難波まで約15分、西梅田まで約20分でアクセスできる。駅隣に大きなバスターミナルがある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅出口近くにドン・キホーテがある。その隣の商業ビル・オスカードリームにはかなり大きなダイソーがある。
飲食店の充実	5	メリット	チーズケーキが美味しい「りくろーおじさんの店」が駅近くにある。家族亭、和食さと、松屋・吉野家などもあり、チョイスには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	遊び場がかなり広い住之江公園が駅のすぐ近くにある。
治安	3	メリット	住ノ江警察署が駅から歩いて5分くらいのところにあり、警察官が定期的に自転車でパトロールもしている。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は大阪市の中ではかなり安い方だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2022年2月住之江公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】四ツ橋線の終着駅で、ニュートラムとの接続もスムーズで南港へ行く際には便利です。駅周辺は飲食……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーシャン住之江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	2DK	東	41.7
2025年1月	4階	2DK	東	41.7
2025年1月	2階	2DK	西	38
2025年1月	4階	2DK	南	41
2025年1月	4階	2DK	西	39.1
…残り39件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市住之江区南加賀屋の賃料相場青線＝大阪市住之江区の賃料相場住之江公園駅の賃料相場我孫子道駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市住之江区南加賀屋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市住之江区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■住之江公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	38～41.7㎡｜39.55㎡	61,000円｜5,103円/坪
3階～4階	18～43㎡｜32.26㎡	51,733円｜5,606円/坪
5階～5階	37～41.7㎡｜39.25㎡	63,000円｜5,316円/坪
6階～6階	37.6～41.7㎡｜39.74㎡	63,000円｜5,249円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～41㎡｜36.84㎡	59,000円｜5,366円/坪
東向き	18～41.7㎡｜35.58㎡	55,437円｜5,393円/坪
西向き	20.5～43㎡｜38.33㎡	61,380円｜5,326円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	4	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	22	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	37	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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