グラシオコハマの外観
-
グラシオコハマの外観
-
グラシオコハマの外観
-
グラシオコハマのエントランス
-
グラシオコハマのエントランス
-
グラシオコハマのその他：その他
-
グラシオコハマのその他：その他
-
グラシオコハマのその他：セキュリティ
-
グラシオコハマのその他：展望
-
グラシオコハマのその他：自転車はこちらに置けます
グラシオコハマの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／粉浜駅 徒歩3分
大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩7分
阪堺電軌上町線／住吉駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『粉浜駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
『玉出駅』 大阪メトロ四つ橋線
『住吉駅』 阪堺電軌上町線 阪堺電軌阪堺線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目27-25 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
4階建
-
築年月
1991年8月
-
総戸数
12戸
-
小学校区域
大阪市立北粉浜小学校
-
中学校区域
大阪市立住吉第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
フローリング，シャワー，ＢＳ，洗面台，ガスキッチン，電話回線，バス・トイレ別，インターホン，ガス給湯，ネット専用回線，光ファイバー，給湯，ガス(都市ガス)，下水(公共下水)，水道(メーター)，電気
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グラシオコハマの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グラシオコハマの口コミ・評判
2015年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
駅から徒歩５分以内です。駅下にはスーパー、本屋もあり、すぐ近くには商店街もあります。商店街はたくさんのお店が並び今でも活気溢れています。 最寄り駅から約10分電車に乗れば繁華街にも出られますし、関西国際空港も１本で行けます。 また、反対に10分程歩くと違う路線もありアクセスは充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
駅近、買い物便利、すぐ近くに公園はありませんが商店街を抜ければ大きな公園がすぐにあります。春になればそちらでバーベキュー花見をしたりしている人もたくさんいます。 コンビニも郵便局も近くにあります。銀行も３大メガバンク、大手バンクが自転車で５分～１０分の距離にたくさんあります。 駅近ながらとても静かなマンションです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | 築数が経っているのでマンションじたいは古いのですが、いつも大家さんが掃除をしてキレイにしてくれていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 住んでいたのは２階だったので、廊下側の日当たりはあんまり良くなかったですがお部屋はいつも明るかったです。角部屋ですと小さな窓もあり、そちらからの光で夕方までいつも電気いらずでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
駅下のコノミヤがオススメです。毎週月曜日は全品10%オフだし普段でも全体的に周りのスーパーよりも安く購入できます。 自転車を走らせれば10分以内にコンビニ、ケーキ屋、お弁当屋…たくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 粉浜小学校、粉浜学園、粉浜幼稚園は徒歩５分～10分。私立の東粉浜幼稚園も自転車で５分程の距離にあります。数が減っていると言われている産婦人科も５～15分程歩けば２軒あります。両方評判はとても良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年7月
mimi_mimiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 南海粉浜駅がベランダから見えます。徒歩３分くらいでしょうか？なんばまで15分くらいなので通勤も便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 最寄り駅には安いスーパーもあり、商店街も近く、また住吉公園まで歩いていけます。また、窓の防音もしっかりしていて、住宅街なのでとても静かです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 最近外壁の修復工事が入りました。内装もとても綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ㎡数の割に広く感じます。夫婦ふたり＋赤ちゃんくらいの世帯でしたら充分だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパー、ドラッグストアには事欠きません。商店街も活気づいているので、覗いてみるのも一興です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | バスで少しいったところに住之江区の子育てプラザが有り、また小児科、産婦人科が徒歩圏内なので非常に便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 玉出駅
zootoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 難波や梅田も1本で行けます。四つ橋線は人が少なく座りやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院が多いので何かあった時は困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガスト、はま寿司、マクドナルド、ミスド、吉野家なとがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園も所々見られ、子どもたちの遊ぶ姿も見られます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに飲食店やダイソー、薬局などがあり日中は賑わいがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸は、駅チカは値段は高いですが少し遠ければお手頃な値段で住みやすいです。 |
2023年10月 粉浜駅
ぽむさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅を出て少し歩くが、阪堺電気軌道の東粉浜駅へ乗り換え可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出たところに比較的大きなスーパーのコノミヤがある。また商店街もすぐ行ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅を出たところに商店街があり有名なうどん蕎麦屋さんがある。また美味しいカレー屋さんも近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校については小学校が近くに二つあり、近くに中学校もある。小学校前には幼稚園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に犬の散歩をしている人やスーパー利用客が多く人通りは多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにある商店街で安く食料品が手に入るし、スーパーも安くすみやすい。 |
2020年2月 玉出駅
3.0
【メリット】 玉出本通商店街を始め、スーパー玉出、スーパーサンエー、おおさかパルコープなど、食品や日用品……
2019年2月 玉出駅
2.0
【メリット】 大阪メトロ四つ橋線が通っているのでなんばなどの繁華街に出るのは便利です。
レンタ……
グラシオコハマの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 2DK | 南東 | 38 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年8月 | 1階 | 2DK | 南東 | 41 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 1階 | 2DK | 南東 | 41 | |
|
|
|
|
|
|
…残り39件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市住之江区粉浜の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市住之江区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■粉浜駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 38～48㎡｜41.9㎡ | 59,320円｜4,713円/坪 |
| 2階～2階 | 38～42.5㎡｜40.26㎡ | 59,750円｜4,917円/坪 |
| 3階～3階 | 41～45㎡｜42.78㎡ | 58,571円｜4,530円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～45㎡｜39.87㎡ | 59,346円｜4,934円/坪 |
| 東向き | 39.6～48㎡｜44.08㎡ | 59,277円｜4,459円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
