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賃貸

エスポアール摂津

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1369
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賃料履歴 2017年～: 53件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 53,867円
平均坪単価 ＠4,167円
平均m²単価 ＠1,261円
上位専有面積 41.58m²：53件
上位間取り 2K：30件 2DK：23件

エスポアール摂津の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪モノレール本線／南摂津駅 徒歩6分
    大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩29分
    阪急京都本線／茨木市駅 徒歩65分

  • 利用可能路線

    『南摂津駅』　大阪モノレール本線　
    『大日駅』　大阪メトロ谷町線　大阪モノレール本線　
    『茨木市駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府摂津市鳥飼和道2丁目1-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1995年8月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    摂津市立味生小学校

  • 中学校区域

    摂津市立第四中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    摂津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスポアール摂津の口コミ・評判

2017年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大阪モノレールの南摂津駅が最寄り駅です。近くにはオークワというスーパーがあり、仕事帰りなどに立ち寄って買い物ができる点がとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 淀川公園近く。散歩ができる。虫が多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 監視カメラあり。鍵は特殊防犯予防をしている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 昼間は明るく過ごしやすい。ベランダも広い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニあり。スーパーあり。少し寂しい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット みさよ内科医院。病院は多分大丈夫だと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月 茨木市駅

black610typeさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りに吉野家、すき家、やよい軒、モスバーガー、ミスタードーナツ、ガストなどチェー店がたくさんある。ラーメン有名店が数店あり、居酒屋も多いため、特に困りません。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・42文字）

2022年2月 大日駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 綺麗な駅のため、待ち合い室やトイレなど、気持ちよく利用することができます。また、1階には休……

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（残り151文字）

2021年12月 茨木市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りが繁盛している。百均やパン屋さん、飲食店などが立ち並び、駅が電車に乗るだけでない場……

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（残り150文字）

2019年8月 茨木市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに駐輪場が多く、徒歩10分以内に23時まで営業のイオンがあるので買い物には便利。

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（残り208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポアール摂津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 3階 2K 南 41.58
2024年8月 4階 2K 南 41.58
2024年4月 3階 2K 南 41.58
2023年10月 3階 2DK 南 41.58
2023年8月 1階 2DK 南 41.58

…残り48件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■摂津市鳥飼和道の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■摂津市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■茨木市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 41.58～41.58㎡｜41.58㎡ 53,812円｜4,279円/坪
2階～2階 41.58～41.58㎡｜41.58㎡ 54,454円｜4,330円/坪
3階～3階 41.58～41.58㎡｜41.58㎡ 53,214円｜4,231円/坪
4階～4階 41.58～41.58㎡｜41.58㎡ 54,166円｜4,307円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.58～41.58㎡｜41.58㎡ 53,867円｜4,283円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブルージュ摂津

    住所 大阪府摂津市鳥飼和道2丁目7番10号
    交通 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩10分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1631
  • 賃貸

    メゾンドボナール

    メゾンドボナールの外観
    住所 大阪府摂津市鳥飼和道2丁目9番
    交通 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 381
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ボナール メゾン・ド・ボナール 6.3万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 36m² 1K 1階 東
    メゾン・ド・ボナール メゾン・ド・ボナール 6.5万円
    (5,000円)    		 無 150,000円 36m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    センチュリー摂津

    センチュリー摂津の外観
    住所 大阪府摂津市一津屋1丁目14番25号
    交通 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩8分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 18
    アクセス数 912
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    センチュリー摂津 センチュリー摂津 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 49m² 2LDK 3階 南
    センチュリー摂津 305号室 センチュリー摂津 305号室 6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 48m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    プリマヴェーラ

    プリマヴェーラの外観
    住所 大阪府摂津市一津屋1丁目40番6号
    交通 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩9分
    築年数 2021年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリマヴェーラ 102 プリマヴェーラ 102 6.8万円
    (4,600円)    		 無 70,000円 42.63m² 1LDK 1階 西
    プリマヴェーラ 102 プリマヴェーラ 102 6.8万円
    (4,600円)    		 無 無 42.1m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    レオネクスト一津屋

    レオネクスト一津屋の外観
    住所 大阪府摂津市一津屋1丁目30番1号
    交通 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩6分
    築年数 2010年3月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 601
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト一津屋 レオネクスト一津屋 4.5万円
    (8,000円)    		 無 無 26m² 1K 1階 東
    レオネクスト一津屋 104 レオネクスト一津屋 104 4.5万円
    (8,000円)    		 無 無 24.52m² 1K 1階 -
    レオネクスト一津屋 レオネクスト一津屋 4.5万円
    (8,000円)    		 無 無 24.52m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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