トラスティア北野
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
15545
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:127件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約99万円/坪 賃料:約5614円/坪 利回り:約6.87％ |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
トラスティア北野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／北野駅 徒歩5分
JR横浜線／片倉駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『北野駅』 京王線 京王高尾線
『片倉駅』 JR横浜線
-
所在地(住所)
東京都八王子市打越町2007-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
127戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
八王子市立由井第一小学校
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中学校区域
八王子市立打越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トラスティア北野の口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | スーパーもダイソーもマクドナルドなど、全てが手に入ります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | コンビニが歩いて行ける距離にあり、公園も近いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観も内観も最新でとてもキレイです。オートロックの鍵もセンサー式なので便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 全室日当たりはとても良いです。天井は高めで広さが強調されてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、コンビニが歩いていけるのでとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公園が近いので、子供が小さい時はとても重宝すると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【片倉駅に対する口コミ】京王片倉まで徒歩で行けるし、八王子駅もとなりの駅ですアパートの家賃は詳しく見ていませんが安いと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【片倉駅に対する口コミ】駅前に食料品スーパーがあり、買い物はそこで済ませられます緑が多く、地元の名士のような家も多いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【片倉駅に対する口コミ】駅前の道から国道16号方面に行くと飲食店があります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【片倉駅に対する口コミ】小中学校はいくつか見た気がしました。八王子駅がとなりなので便利だと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【片倉駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を止めてが可能なので車での送り迎え時に便利です。駅周辺にはファミリーマート、藤谷戸公園、八王子アイスフードセンターなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【片倉駅に対する口コミ】飲食店、商店、市営施設、大型デパートなど大抵の「日常のこと」を済ませることができる八王子駅までわずか1駅(3分)で行けてしまう便利さがあります。しかし、1駅離れるだけで閑静な住宅街が広がっていたり「片倉城跡公園」など大きな公園などがたくさんあったりと「便利さ」と「静けさ」の間で生活することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 北野駅
ゆりゆりぼーさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大きなスーパーがあり、お仕事帰りによって帰れるのでとても便利です。スーパーは主に二つ。そのうちの一つは23時ごろまでやってあるので遅くなった日もとても助かります。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 片倉駅
しまりすさんさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜線の他、京王線の特急停車駅である北野駅にも歩けるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | クルマを利用すれば八王子みなみ野が近く商業施設を利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅から少し歩けば、焼肉の「味ん味ん」、スープカレーの「奥芝商店」など美味しいお店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 八王子まで一駅なので、塾や予備校には困らない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 静かな住宅地で、お店なども少ないので静かで酔っ払いなどもいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生の街でもあるので家賃相場は安いし、飲食店も安いところが多い。 |
2022年1月 北野駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2018年2月 片倉駅
4.0
【メリット】 八王子駅が隣なのでアクセス簡単。 比較的どちらの方面に向かう時も座れる。 閑静な住宅街が多……
トラスティア北野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1018物件中) |
八王子市打越町ランキング
位(22物件中) |
北野駅ランキング
位(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,579万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,773 ～ 2,837万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,644 ～ 2,773万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,515 ～ 2,644万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,386 ～ 2,515万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,257 ～ 2,386万円 | 87.5～92.5％ |
トラスティア北野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年11カ月) |
八王子市ランキング
位(250物件中) |
八王子市打越町ランキング
位(8物件中) |
北野駅ランキング
位(14物件中) |
トラスティア北野の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 西 /東 /北 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 /西北西 | |
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トラスティア北野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年5月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年9月 | 8階 | 4LDK | 角部屋 ルーフバルコニー |
|||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年9月 | 8階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 20 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 21 | 2011年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 22 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 23 | 2010年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 24 | 2010年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2010年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 26 | 2010年1月 | ー | 11階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 27 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り7件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 87.25㎡ | 15.87㎡ | 2,482万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 10,016円 114円 |
10,009円 114円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■トラスティア北野の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■八王子市打越町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■片倉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.36～96.91㎡｜84.59㎡ | 2,290万円｜90万円/坪 |
| 4階～5階 | 82.14～85.78㎡｜83.35㎡ | 2,543万円｜101万円/坪 |
| 6階～7階 | 75.38～82.14㎡｜78.72㎡ | 2,140万円｜90万円/坪 |
| 8階～9階 | 82.13～101.66㎡｜91.17㎡ | 2,652万円｜96万円/坪 |
| 10階～11階 | 82.14～106.13㎡｜98.13㎡ | 2,946万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.38～106.13㎡｜86.99㎡ | 2,485万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 78.66～84.69㎡｜81.67㎡ | 2,120万円｜86万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 101.66～101.66㎡｜101.66㎡ | 2,980万円｜96万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
トラスティア北野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 88.86 | |
|
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トラスティア北野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■八王子市打越町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■片倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 88.86～88.86㎡｜88.86㎡ | 147,000円｜5,469円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.86～88.86㎡｜88.86㎡ | 147,000円｜5,469円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
