ヴェローナ錦糸町２ルッソ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6454
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ヴェローナ錦糸町２ルッソの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩9分
都営大江戸線／両国駅 徒歩14分
都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩16分
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利用可能路線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区石原4丁目11-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
30戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
墨田区立二葉小学校
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中学校区域
墨田区立錦糸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ヴェローナ錦糸町２ルッソの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【錦糸町駅に対する口コミ】駅チカにマルイやPARCO、アルカキット等大型商業施設が沢山あり、買い物にも困りません！ 映画館や美味しいご飯屋さんも多いので1日楽しめる街だと思います。 コンビニや病院も多く、大きな錦糸公園もあるのでお散歩やお花見にもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
はぐきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 鍵のかかるゴミ置き場があるため非常に便利。オートロックの内側からポストを確認できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 両国駅
saraさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線と大江戸線が利用出来るのは生活がしやすい 駅前のご飯屋さんが充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 古き良きお店が多い 街自体が広すぎないため、お店が近い距離にある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のトンカツ屋さんや駅前には飲食店が密集してある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校のすぐ目の前には公園があるので、小さい子は嬉しいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | お相撲さんとおじいちゃんおばあちゃんの街という世間の印象通り、平和なイメージ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が良いので、都心部や千葉など近隣の行きたいところにはどこでも行ける |
2022年2月 本所吾妻橋駅
4.0
【メリット】 まいばすけっとというスーパーがあり、帰りに買い物に行くというのにも困らないです。また、ゆで……
2021年12月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 周辺には様々なショッピングモールなどの商業施設があり、とても便利。特にカップルでお出かけを……
2021年10月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 千葉県民が最初に来る町、錦糸町、マルイに、パルコ、大型ショッピングセンターのオリナス錦糸町……
ヴェローナ錦糸町２ルッソの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区石原ランキング
位(84物件中) |
錦糸町駅ランキング
位(499物件中) |
ヴェローナ錦糸町２ルッソの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2019年9月 | 2020年1月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2016年6月 | 2016年10月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 21.55㎡ | 3.41㎡ | 1,745万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 11,544円 535円 |
7,300円 338円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェローナ錦糸町２ルッソの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区石原の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.39～22.39㎡｜22.39㎡ | 1,615万円｜238万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.88～22.39㎡｜21.63㎡ | 1,800万円｜275万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 20.11～22.39㎡｜20.68㎡ | 1,847万円｜296万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.11～22.39㎡｜21.55㎡ | 1,745万円｜269万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ヴェローナ錦糸町２ルッソの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 20.62 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 33.64 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1K | 東 | 22.39 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 1K | 西 | 20.62 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 西 | 20.75 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェローナ錦糸町２ルッソの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区石原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.88～33.64㎡｜29.62㎡ | 95,166円｜10,665円/坪 |
| 3階～4階 | 20.75～33.64㎡｜27.67㎡ | 90,678円｜10,979円/坪 |
| 5階～5階 | 20.62～20.75㎡｜20.7㎡ | 77,333円｜12,346円/坪 |
| 6階～6階 | 20.62～50.4㎡｜28.16㎡ | 105,500円｜12,075円/坪 |
| 7階～7階 | 20.88～22.39㎡｜21.63㎡ | 73,000円｜11,157円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.39～33.64㎡｜29.41㎡ | 94,406円｜10,713円/坪 |
| 西向き | 20.62～50.4㎡｜23.74㎡ | 86,800円｜11,922円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.88～20.88㎡｜20.88㎡ | 71,000円｜11,241円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
