ルミエールの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/正雀駅 徒歩12分
JR東海道本線/岸辺駅 徒歩18分
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利用可能路線
『正雀駅』 阪急京都本線
『岸辺駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府摂津市浜町2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1993年4月
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総戸数
30戸
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小学校区域
摂津市立味舌小学校
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中学校区域
摂津市立第一中学校
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ハザードマップ
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備考
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ルミエールの【賃貸】物件情報
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2024年2月 岸辺駅
みんさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新大阪、大阪まですぐに行けるのでとても便利。京都方面にも乗り換えや時間は少しかかるが1本で行くことができる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直結で雨に濡れず、大きな病院、商業施設にいけます。商業施設内にはスーパー、病院、ドラッグストア、100均、飲食店、パン屋などが入っていて便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅直結の商業施設内にパン屋、牛丼屋が入っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅から15分ほど歩くとけんと図書館や公園などがあり子育てには良い。エレベーターなども多い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前はきれいにされており、治安がよいようにかんじる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性はあり、生活するには困らない。隣駅の吹田周辺よりは値段が低めだと思う |
2023年5月 正雀駅
もちこさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | すぐ近くにJR岸辺駅の乗り換えがあり、梅田などにも出やすいので利便性は高いです。駅周辺は正雀側の降り口は廃れている雰囲気はありますが、居酒屋やJR側に降りればガストやカラオケ店、飲食店がありそれなりに食事や買物には困りません。また車庫があるので、終電が地味に多いのもメリットです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | ファミリー層が多く住むエリアなので、日常の買い物に困ったことはありません。郵便局や個人病院も多数あり、かなり住みやすいエリアがと思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 飲食店は少ないエリアですが八犬伝や鳥貴族などの大手居酒屋や個人店舗の居酒屋や飲食店が多い印象です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校や幼稚園、保育園は多く、子育てをしている世代が多く住むエリアなので、公園が意外とたくさんあります。三島公園付近には児童センターもあります。以前ほど活発ではないかもしれませんが、子ども会のイベントなども行われているため子育て世代には治安も良いエリアに感じます。 |
治安 |
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メリット | ファミリー層が多いので治安はかなり良い方だと思います。廃れているかもしれませんが、午前中は小学校など学生の通学でにぎやかですし、シルバーさんたちも立っていて防犯意識も高いです。大通りは照明も多いです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺は2駅使えるためやや高い傾向があると思いますが、少し離れると相場も選びやすくなってきます。 |
2022年8月 正雀駅
迅さん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大阪、京都に行くのに電車一本で行けるので比較的便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くにスーパーライフと商店街があるので、必要最低限のものは揃います |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に、居酒屋(八剣伝とか、鳥貴族等)があるので飲むのは便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅自体は小さな駅で、迷ったり、人混みが大変という事はなく、近隣に大学があり大学生がよくいます |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 比較的に住宅街で近隣に交番もあり、治安は良い方です |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大学が近くにあるので、ワンルームマンションが多く家賃も安めです |
2021年11月 正雀駅
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【メリット】 近くにJR駅があってとてもつかいやすい!!!。しかもちかくにじゅうたくもあってー!!子育て……
ルミエールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 20.4 | ![]() |
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2024年12月 | 2階 | 1K | 北東 | 17.2 | ![]() |
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2024年11月 | 2階 | 1K | 20.4 | ![]() |
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2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | 20.4 | ![]() |
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2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.4 | ![]() |
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…残り91件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■摂津市浜町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■摂津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岸辺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 17.2~20.4㎡|19.88㎡ | 31,666円|5,283円/坪 |
3階~3階 | 17.2~20.4㎡|19.69㎡ | 33,484円|5,644円/坪 |
4階~4階 | 17.61~20.4㎡|19.97㎡ | 32,461円|5,389円/坪 |
5階~5階 | 17.61~54㎡|34.49㎡ | 49,230円|4,957円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20~48㎡|22.31㎡ | 35,214円|5,283円/坪 |
東向き | 17.61~54㎡|24.38㎡ | 37,630円|5,276円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 17.2~50㎡|22.7㎡ | 36,941円|5,593円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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